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第一章 工具和步骤1

必要工具1

检测步骤2

室外检测2

室内检测3

机电装置4

最终检测5

室外检测6

第二章 屋顶结构6

斜面屋顶6

屋面瓦8

平面屋顶16

组合屋顶（BURs）17

单层薄膜覆盖屋面18

卷材屋面19

金属屋面19

检测点汇总19

第三章 屋顶建筑物及其突出构件22

烟囱22

通风竖管26

屋顶通风口27

升降口28

天窗28

电视天线28

避雷装置29

檐沟和落水管29

内嵌式檐沟30

外挂式檐沟30

落水管32

检测点汇总33

第四章 房屋周围的铺筑区36

人行道36

街道/车道台阶36

前路和边路36

门厅台阶37

露台38

车道39

检测点汇总41

第五章墙、窗户和门42

外墙43

外墙壁板44

砌石墙51

镶边修饰52

窗户52

检测55

外门55

防风窗、纱窗和防风门57

防风窗57

纱窗58

防风门58

检测58

封堵缝隙59

检测点汇总59

第六章 地面和景观绿化62

排水系统62

地下水和地下水位65

检测67

挡土墙70

检测73

景观绿化74

草坪74

灌木75

树木76

露天平台76

独立露台79

复合露台80

栅栏80

检测点汇总81

第七章 车库84

附加式车库84

火灾和健康隐患84

管道检查86

水灾危险88

门88

总论89

独立式车库90

外部结构90

内部结构91

热电系统92

检测点汇总93

第八章 破坏木材的虫害和腐烂问题95

白蚁95

地白蚁99

干木白蚁104

台湾乳白蚁106

其他破坏木材的虫害107

木蚁107

粉蠹甲虫108

腐烂109

检测111

检测点汇总112

室内检测114

第九章 阁楼114

隔热保温层115

违规操作116

漏水问题117

火灾隐患117

通风118

阁楼风扇119

全屋排风扇120

房屋结构121

检测点汇总123

第十章 室内房间124

墙壁和天花板125

防霉干式墙126

中国干式墙128

地板128

供暖系统131

窗户131

电源插座132

壁炉134

燃气壁炉136

卧室136

浴室137

水压和水流138

厨房141

走廊和楼梯142

检测点汇总143

第十一章 地下室和低矮空间147

地基147

沉降148

检测149

潮湿154

渗水——原因及控制方法155

高地下水位155

流体静压力——墙156

检 测158

锅炉房163

通风164

低矮空间165

空气流通的低矮空间167

检测点汇总167

机电检测170

第十二章 电力系统170

输入供电170

电器容量171

保险丝和断路器174

输入供电配电箱175

配电箱内部情况175

铝线176

地线177

不正确的地线连接177

室内电器检测178

电源插座178

瓷柱瓷管布线179

低压开关系统180

电器违规180

检测点汇总181

第十三章 管道系统183

供水和配水管道184

管道装置185

排水系统185

废水处理系统186

污水池187

化粪池系统187

室外检测191

通风竖管191

通气管道192

草坪洒水系统192

化粪池系统193

室内检测193

固定装置193

交叉连接193

水压和水流194

管道壁口195

水管195

地下室检测197

供水管道197

配水管道198

排污管道199

井泵设备202

水井202

井泵202

辅助设备204

总论206

检测点汇总207

第十四章 供暖系统（一）209

集中供暖系统210

暖气出口：配风器和散热器211

恒温器和总关闭阀211

热风供暖系统212

优点213

缺点213

重力式热风213

强制式热风215

热泵218

地热/地冷218

热水供暖系统219

重力式热水系统219

强制式热水系统221

蒸汽供暖系统227

分配管道228

控制器230

家用热水器231

优点和缺点231

混合供暖系统231

蒸汽—热水系统231

液压—气压联动系统231

第十五章 供暖系统（二）233

燃油供暖系统233

燃气系统235

电气供暖系统236

局部加热器236

燃气装置236

电气装置237

供暖系统的检测过程237

热风系统239

热水系统240

蒸汽系统242

燃油燃烧器242

燃气燃烧器243

检测点汇总244

第十六章 家用热水器247

箱式热水器248

反向连接248

减压阀249

隆隆声251

排气管251

运行情况检测252

热水器的更换254

热水器容量和热量回收情况255

盘管式安装即热热水器256

检测程序258

壁挂式安装即热热水器259

间接燃煤贮水式热水器259

检测点汇总260

第十七章 空调262

空调容量262

空调系统264

综合系统264

分离系统264

热泵271

蒸发式冷却器273

检测点汇总273

第十八章 游泳池275

混凝土游泳池275

乙烯基衬里游泳池276

预制装配型玻璃纤维游泳池277

游泳池设备278

游泳池配套设施279

检测程序280

检测点汇总282

其他问题283

第十九章 节能考虑283

能源审计283

绝缘材料284

阁楼通风287

防风窗288

嵌缝和防风雨条289

壁炉和燃木火炉289

供暖系统和空调系统290

第二十章 环境问题292

氡气292

石棉295

饮用水297

铅298

甲醛299

油罐渗漏300

电磁场301

霉菌302

第二十一章 绿色建筑技术304

屋顶结构307

屋顶建筑物308

房屋周围的铺筑区308

外墙——护墙板（骨架外墙）308

露台309

窗户309

结构性框架309

暖通空调系统（HVAC）310

热水器311

第二十二章 总论312

专业的家居检测312

家居检测的局限性313

房屋保修计划313

私家住宅检测保修计划314

生产商提供的保修计划315

合同315

附录317

家居检测师的要求317

基于本书的测验320

测试题答案340

ASHI的操作标准341

ASHI的道德准则349

ASHI会员的种类和要求350

术语表351

检测表354