中国城市的可持续发展住宅政策与住宅市场研究 基于城市经济学理论模型分析【2025|PDF|Epub|mobi|kindle电子书版本百度云盘下载】

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第一章 绪论1

第一节 住宅市场和住宅政策背景分析1

第二节 国外住房保障政策9

一、英国：自由福利政策模式的住宅保障制度9

二、美国：提供居民可承受的住房12

三、德国：完善的市场体系＋多层次保障15

四、新加坡：公积金制度＋组屋17

五、瑞典：高福利住房政策18

第三节 文献回顾19

第四节 研究意义23

第五节 研究方法25

第二章 商品住宅政策对城市空间结构和社会福利的影响分析27

第一节 导论27

第二节 模型30

一、基本假设31

二、消费者行为32

三、政府行为36

第三节 比较静态分析37

一、不考虑政府行为时的影响效果37

二、考虑政府行为时的影响效果40

第四节 数值分析41

一、贫富差距变化的影响效果41

二、老龄化程度变化的影响效果45

第五节 商品住宅政策效果模拟48

第六节 结论与住房保障规模的政策建议56

附录59

第三章 基于有期限土地使用权的住宅运营63

第一节 导论63

第二节 模型67

一、住宅运营68

二、政府行为75

三、消费者行为76

第三节 市场均衡分析77

一、住宅市场均衡77

二、土地市场均衡90

三、金融市场均衡91

第四节 结论与住宅运营政策建议92

第四章 城市化过程中的住宅政策和住宅市场95

第一节 导论95

第二节 模型99

一、土地租金总收入和住宅政策与公共服务供给100

二、住宅空置率和住宅运营102

三、消费者行为107

第三节 城市化过程中的市场均衡分析109

一、住宅市场109

二、土地市场117

第四节 数值模拟分析117

一、函数的特定化和参数赋值117

二、住宅市场均衡121

三、土地市场均衡125

四、住房政策探讨128

第五节 结论与广义住房保障政策建议131

第五章 中国城市住宅市场的实证分析135

第一节 导论135

第二节 数据136

第三节 实证模型和变量137

第四节 实证分析结果141

第五节 结论144

第六章 中国城市住宅市场和住宅政策分析145

第一节 住宅市场和住宅政策实施的现状与问题145

一、住宅供给市场及其问题145

二、调节住宅产品供给结构的政策与面临的挑战148

三、住宅需求市场分析149

四、住宅市场的供求关系分析152

五、调节住宅市场的政策与面临的挑战155

第二节 现有土地制度的贡献与面临的挑战158

一、现有土地制度的贡献158

二、现有土地制度面临的挑战159

第三节 市场失灵和政府失灵的原因161

第七章 中国可持续发展住宅政策研究165

第一节 住宅制度三轨制165

第二节 房产税为一体的土地出让制度167

第三节 住宅过滤—阶梯式消费的长效机制172

参考文献187