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第一章 总论1

第一节 资产评估及其特点1

第二节 价值类型和评估目的8

第三节 资产评估的假设与原则21

第四节 资产评估与会计和审计的关系26

第二章 资产评估的基本方法32

第一节 市场法32

第二节 收益法47

第三节 成本法55

第四节 评估方法的选择70

第三章 资产评估程序75

第一节 资产评估程序概述75

第二节 资产评估具体程序和基本要求78

第三节 资产评估中信息收集与分析方法87

第四章 机器设备评估99

第一节 机器设备评估概述99

第二节 成本法在机器设备评估中的应用102

第三节 市场法在机器设备评估中的应用137

第四节 收益法在机器设备评估中的应用143

第五章 房地产评估148

第一节 房地产评估概述148

第二节 房地产价格及其影响因素158

第三节 收益法在房地产评估中的应用169

第四节 市场法在房地产评估中的应用179

第五节 成本法在房地产评估中的应用188

第六节 假设开发法在房地产评估中的应用197

第七节 基准地价修正法在房地产评估中的应用204

第八节 路线价法在房地产评估中的应用208

第九节 在建工程评估217

第六章 资源资产评估222

第一节 资源资产概述222

第二节 森林资源资产评估228

第三节 矿产资源资产评估234

第七章 无形资产评估244

第一节 无形资产评估概述244

第二节 收益法在无形资产评估中的应用255

第三节 成本法和市场法在无形资产评估中的应用261

第四节 专利资产和专有技术评估268

第五节 商标资产评估288

第六节 版权评估304

第七节 商誉的评估326

第八章 长期投资性资产评估333

第一节 长期投资性资产评估的特点与程序333

第二节 债券评估335

第三节 长期股权投资的评估339

第四节 其他长期性资产的评估348

第九章 流动资产评估351

第一节 流动资产的特点与评估程序351

第二节 实物类流动资产的评估356

第三节 现金和银行存款、应收账项及其他流动资产的评估368

第十章 企业价值评估375

第一节 企业价值评估及其特点375

第二节 企业价值评估的范围界定378

第三节 企业价值评估中的价值类型与信息资料收集381

第四节 收益法在企业价值评估中的应用390

第五节 市场法与成本法在企业价值评估中的应用420

第十一章 资产评估报告429

第一节 资产评估报告的基本概念及基本制度429

第二节 资产评估报告书的制作444

第三节 国外资产评估报告简介460

第四节 资产评估报告书的应用468

第十二章 我国资产评估行业发展状况和法律规范体系、准则体系472

第一节 我国资产评估行业发展状况472

第二节 我国资产评估法律规范体制477

第三节 我国资产评估准则体系481

第四节 我国已经制定的资产评估准则485

第十三章 国外评估准则506

第一节 资产评估准则概述506

第二节 《国际评估准则》507

第三节 相关国家和地区评估准则523

附录528