经济、房地产与土地供应【2025|PDF|Epub|mobi|kindle电子书版本百度云盘下载】

经济、房地产与土地供应PDF格式电子书版下载

注意：本站所有压缩包均有解压码： 点击下载压缩包解压工具

第1章 简介：土地及不动产市场1

土地的供给1

土地的需求3

土地供给理论的发展5

第2章 土地价值、地租及需求8

简介8

李嘉图地租理论9

新古典主义地租理论10

被记住的李嘉图理论12

规划控制及地租理论13

分级规划制度16

城市地租理论17

经济地租与商业地租20

总结及结论21

第3章 需求的变化23

简介23

广度边际23

强度边际25

资本期限及变化的不对称性28

住房市场的变化过程29

总结及结论33

第4章 不动产市场的效率如何？34

简介34

效率的经济概念35

有效市场35

根据37

市场效率的测试39

总结及结论43

第5章 市场无效率：原因及结果44

简介44

为什么不动产市场具有瑕疵且无效率44

价格确定及“核”理论46

结果48

总结及结论54

第6章 特定用途土地的供给：投机及不确定性56

简介56

投机57

不确定性61

总结及结论63

第7章 特定用途土地的供给：占有者偏好和住宅归属感65

简介65

业主自用的归属感65

一些实证研究69

总结及结论71

第8章 土地所有权及其变化72

简介72

租户、所有者占有及土地的供给73

所有权及其变化76

总结及结论81

第9章 土地所有权、政治、社会82

简介82

社会与土地所有权82

所有权与租赁的其他形式83

一种自由主义的观点87

总结及结论88

第10章 所有权与控制：垄断90

简介90

垄断地租与葡萄酒的生产90

垄断地租与购物中心92

总结及结论95

第11章 所有权与控制：最低地租97

简介97

最低地租97

城市环境中的最低地租101

总结及结论104

第12章 信息、不确定性及不动产市场105

简介105

建立信息搜寻模型106

信息、搜寻与不动产市场108

现实中的住房搜寻111

住房市场113

开发商与土地供给限制115

总结及结论117

第13章 土地的可利用性及土地储备118

简介118

土地的可利用性119

私人企业进行的土地储备122

公共土地储备126

总结及结论128

第14章 毗邻性：地块集中130

简介130

一个博弈论方法131

时间问题134

总结及结论135

第15章 毗邻性：强制购买与开发规模136

简介136

强制购买与购买速度137

规模经济、收购成本与历史140

总结及结论143

第16章 毗邻性：土地重划和土地价格145

简介145

土地重划或土地调整145

地块面积与土地价格148

总结及结论150

第17章 土地税与开发利润151

简介151

无所作为的土地所有者151

增值154

经济理论与开发税155

英国近代历史上的土地税收158

总结及结论160

第18章 年度税收与土地的国有化161

简介161

财产税与房地产税161

地块价值税163

土地国有化165

总结及结论167

第19章 结论：主题与认识变化169

概括总结169

结语170

参考文献172

索引180