图书介绍

城市土地定级与估价【2025|PDF|Epub|mobi|kindle电子书版本百度云盘下载】

吴良才编著著
出版社：徐州：中国矿业大学出版社
ISBN：7810707000
出版时间：2003
标注页数：199页
文件大小：14MB
文件页数：206页
主题词：城市(学科: 地价学科: 评估地点: 中国) 城市地价

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图书目录

第一章绪论1

第一节土地、土地资源和土地资产的概念1

第二节土地定级估价的概念和意义6

第三节土地评价的产生和发展13

第二章土地定级估价的理论基础17

第一节地租理论17

第二节地价理论24

第三节区位理论27

第四节转换边际原理36

第三章城市土地定级原理与方法40

第一节城市土地分等定级原则和程序40

第二节城市土地定级方法与定级因素分析43

第三节土地定级资料收集及单元划分与单元内指标取样48

第四节土地定级因素权重确定及因素分值计算52

第五节土地级别确定及土地定级成果与应用73

第四章土地估价概述84

第一节土地价格的内涵和特点84

第二节土地价格的种类和土地估价原则86

第三节影响土地价格的因素分析91

第四节土地估价程序与方法分类96

第五章土地价格评估常用方法100

第一节收益还原法100

第二节市场比较法111

第三节剩余法129

第四节成本逼近法138

第五节路线价估价法148

第一节我国土地价格评估155

第六章土地价格评估实施155

第二节基准地价评估156

第三节标定地价评估161

第四节征用土地估价163

第五节土地使用权出让和转让价格评估165

第七章土地估价成果整理与应用170

第一节土地估价成果整理170

第二节地价评估成果检查与验收191

第三节城镇土地估价成果的更新与应用196