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第一章 房地产估价概述1

第一节 房地产概说1

第二节 房地产估价的基本问题8

第三节 发展房地产估价势在必行16

第二章 房地产估价的基本理论22

第一节 地租地价理论：基础的基础22

第二节 区位理论：空间发展的住所42

第三节 其他理论：基础理论的补充51

第三章 房地产价格的形成机理56

第一节 房地产价格的概念与特点56

第二节 房地产价格的构成与形式64

第三节 房地产价格的影响因素分析74

第四章 房地产估价原则与程序88

第一节 房地产估价原则的经济学原理88

第二节 房地产估价的主要原则94

第三节 房地产估价的基本程序104

第五章 市场比较法118

第一节 市场比较法的基本原理118

第二节 市场比较法的具体运用121

第三节 市场比较法的应用举例132

第六章 收益法138

第一节 收益法的基本原理138

第二节 房地产纯收益的求取144

第三节 资本化率的确定152

第四节 收益法的具体运用166

第五节 收益法的衍生方法172

第七章 成本法178

第一节 成本法的基本原理178

第二节 重新建造完全价值的确定185

第三节 建筑物折旧的估算192

第四节 成本法运用举例204

第八章 假设开发法207

第一节 假设开发法的基本原理207

第二节 假设开发法的运用问题209

第三节 假设开发法的操作程序217

第四节 假设开发法的应用举例221

第九章 长期趋势法228

第一节 长期趋势法的基本原理228

第二节 简易平均趋势法232

第三节 移动平均趋势法238

第四节 季节指数趋势法244

第五节 其他趋势法250

第十章 路线价法256

第一节 路线价法的基本原理256

第二节 深度指数表261

第三节 路线价法的实际操作272

第四节 路线价法在我国的发展287

第十一章 基准地价评估292

第一节 基准地价概述292

第二节 基准地价评估的基本原理296

第三节 基准地价评估的具体运用309

第十二章 一些国家和地区房地产估价制度概览316

第一节 国外房地产估价制度概说316

第二节 国外及香港地区房地产估价制度比较319

第十三章 加强房地产估价管理，促进房地产估价业发展335

第一节 我国房地产估价管理概述335

第二节 我国房地产估价制度的发展340

第三节 当前我国房地产估价行业存在的问题与对策345

附录355

参考文献424

写在后面的话--关于丛书出版的说明429