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第1部分 理论溯源 Theory’s Original1

第1章 社区的百年思考2

1.经典语录2

2.社区的历史演变3

3.说文解字5

(1)社区(Community)5

(2)社区发展(Community Development)8

(3)社区规划(Community Planning)9

4.社区的基本内涵11

(1)基本特征11

(2)基本构成要素12

5.社区工作模式13

(1)社区发展模式13

(3)社区分类13

(2)社区计划模式14

(3)社区行动模式15

第2章 社区发展经典模型16

1.城市区位结构的三种模型16

(1)伯吉斯的同心环模型16

(2)霍伊特的扇形模型17

(3)哈里斯和厄尔曼的多核心模型18

2.城市社区运行机制与过程模型19

(1)城市社区变迁的一般过程19

(2)城市社区互动的环境因素与一般过程23

3.城市社区的类型模型24

(1)内城的社区类型及其特征24

(2)郊区社区的类型25

(1)亚氏社区规划模型简述28

4.亚历山大的社区规划模型28

(2)亚氏社区规划模型要点详述31

第3章 国际实务40

1.美国密尔沃基的城市街区复兴40

(1)美国城市的成长与衰落40

(2)密尔沃基的城市街区复兴42

(3)思考启示45

2.美国詹姆斯敦市社区发展的统一计划46

(1)基本情况46

(2)住房和社区发展需要46

(3)住房和社区发展战略47

(4)年度行动计划49

(5)公众参与49

3.纽约市社区规划的现状述评50

(2)规划困境51

(1)社区规划的官方组织51

(3)非官方的基层社区规划52

(4)社区规划的争议性问题及基层社区运动53

4.英国郊区新城建设的启示57

(1)郊区新城的三个时期58

(2)郊区新城规划成就62

(3)郊区新城开发和布局特点63

5.加拿大温哥华太平洋协和区的建设65

(1)项目概述65

(2)十一个成功经验66

第4章 社区发展规律和“大盘”74

1.社区与“大盘”不期而遇74

(1)住宅楼宇开发74

(2)住宅小区开发74

(3)大规模住区开发75

(1)社区可持续发展77

2.社区发展规律77

(2)社区发展整体化80

(3)社区功能复合化83

(4)社区结构网络化84

(5)社区规模最优化87

(6)社区管理民主化89

(7)社区配套合理化91

(8)社区空间邻里化94

(9)社区开放化经营97

(2)“大盘”社区行政及社区组织99

(3)“大盘”社区营造制度与方式99

(1)寻找议题与问题99

3.“大盘”社区营造推进的方式99

(4)“大盘”社区营造的接力与可持续性101

第2部分 案例解读 Case Study103

案例一 桃源居105

1.理想社区的梦想105

(1)一片待垦之地，被命名为“桃源居”105

(2)桃源居售卖什么?107

2.挑战·超越108

(1)挑战市场颠峰108

(2)虫子多青蛙跳得多?109

(3)超越之路114

3.教育先行的故事117

(1)清华落户大事记117

(2)“将来孩子比我强”打动人心117

(3)推广主题明确：将教育进行到底120

(4)推广中的社区参与121

(1)市场是检验产品的惟一标准122

4.学城风采，如歌之翼122

(2)学城风采初绽124

(3)桃源居人的话125

案例二 广州光大花园128

1.了解光大花园128

(1)基础数据128

(2)全息图128

(3)资源盘点128

(4)讲述光大花园5年健康品牌的故事129

(5)健康能走多远131

(6)回到社区，回到根本132

亲榕苑——超大社区，精致生活135

(1)站在大社区的高度看亲榕苑135

2.社区理论运用的萌芽135

(2)引导消费者站在大社区的高度136

(3)媒体重新看光大花园136

3.社区理论的尝试137

榕上居——社区宽度，决定生活高度137

(1)竞争局势不容乐观137

(2)重新分析榕上居138

(3)榕上居的推广策略拟定139

(4)榕上居的推广策略140

4.109万平方米的大社区可持续发展之路140

完善社区场所建设，发展社区精神生活140

(1)指导社区的建设140

(2)街区公园——光大花园的面子141

第3部分 往后看 Backward143

附录 社区发展编年表152