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第一章 绪论1

一、研究背景1

二、研究意义11

三、国内外相关研究动态15

（一）土地集约利用相关理论研究15

（二）与城市土地集约利用相关的指标研究17

（三）提高土地集约利用程度的策略研究19

（四）国内外研究进展评述21

四、案例区概况——赤壁市及其城市土地利用23

（一）赤壁市概况23

（二）赤壁市城市土地利用状况25

五、研究方法及内容27

六、评价依据28

（一）政策法规及规范依据28

（二）技术与市场依据29

第二章 城市土地集约利用的理论基础30

一、城市土地集约利用内涵界定30

（一）城市土地及研究范围界定30

（二）城市土地利用系统及特点30

（三）城市土地集约利用内涵界定31

（四）城市土地集约利用的类型36

二、城市土地集约利用的理论基础38

（一）区位理论与城市土地集约利用39

（二）级差地租理论和土地报酬递减规律39

（三）人地关系理论与城市土地集约利用42

（四）可持续发展理论与城市土地集约利用44

第三章 城市土地集约利用系统分析与实证48

一、城市土地集约利用概述48

（一）城市土地利用系统概念及特征48

（二）城市土地集约利用系统概念与要素构成50

（三）城市土地集约利用系统的特征55

二、城市土地集约利用系统驱动机制分析56

（一）城市土地集约利用的内部驱动机制分析57

（二）城市土地集约利用的外部驱动机制分析64

三、赤壁市城市土地集约利用系统分析67

（一）城市土地利用结构67

（二）城市土地利用强度70

（三）城市土地投入程度71

（四）城市土地产出效益72

第四章 城市土地集约利用总体评价与实证74

一、城市土地集约利用总体评价概述74

（一）总体评价的基本思路74

（二）总体评价的基本范式75

（三）总体评价中存在的几个问题77

二、城市土地集约利用总体评价关键技术79

（一）评价指标体系构建及内涵界定79

（二）评价指标标准的确定86

（三）评价指标属性值量化方法90

（四）集约利用总体评价模型91

三、赤壁市城市土地集约利用总体评价93

（一）总体评价范围的确定93

（二）评价指标体系、权重的确定93

（三）评价指标标准值和现状值的确定96

（四）总体集约度计算与结果分析99

（五）总体集约协调度演变特点101

（六）总体评价小结102

第五章 城市土地集约利用功能区评价与实证103

一、功能区评价的技术思路103

（一）总体思路103

（二）功能区和样本片区的划分104

（三）功能区评价指标合理值的确定104

（四）样本片区土地集约度的计算105

（五）功能区范围调整及其集约类型判定107

二、功能区的初步划分107

（一）功能区划分的原则107

（二）功能区划分的方法108

（三）功能区划分的结果109

三、样本片区的初步划分112

（一）样本片区划分的原则112

（二）样本片区划分的结果113

四、样本片区土地集约利用评价117

（一）居住样本片区集约评价117

（二）商业样本片区集约评价128

（三）工业样本片区集约评价134

五、功能区调整及集约评价142

（一）居住功能区142

（二）商业功能区148

（三）工业功能区149

（四）面积统计151

第六章 城市土地集约利用潜力测算与实证153

一、功能区用地潜力测算的对象153

二、功能区用地现状潜力测算153

（一）商业功能区现状潜力测算153

（二）居住功能区现状潜力测算156

（三）工业功能区现状潜力测算157

三、功能区用地经济潜力测算161

（一）商业功能区经济潜力测算161

（二）居住功能区经济潜力测算165

（三）工业功能区经济潜力测算167

四、功能区潜力测算结果分析171

（一）商业功能区用地潜力171

（二）居住功能区用地潜力分析171

（三）工业功能区用地潜力分析173

五、土地集约利用潜力分区175

（一）规模潜力分区175

（二）经济潜力分区179

六、土地集约利用潜力时序配置182

（一）部分拆除的经济潜力时序配置182

（二）整体拆除的经济潜力时序配置184

七、功能区评价小结186

第七章 城市土地集约利用空间差异与优化配置188

一、城市土地集约利用空间差异性189

（一）空间差异性研究的基本原理189

（二）赤壁市总体评价全局空间差异192

（三）赤壁市功能区集约局部空间差异193

二、城市土地集约利用优化配置196

（一）研究思路与程序197

（二）CA关键参数的确定198

（三）赤壁市城市土地集约优化配置200

（四）结果分析与讨论202

第八章 赤壁市城市土地集约利用对策建议204

一、促进土地市场发育，健全土地集约利用市场机制204

二、强化土地规划作用，严格土地使用标准205

三、优化城市用地结构，实现城市空间结构生态化207

四、加快“城中村”与旧城区改造，盘活城市存量用地208

五、加强监督检查，落实集约用地责任210

参考文献212