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第1章　房地产和房地产价格1

1.1　房地产的概念1

1.2　房地产的产权5

1.3　房地产的特性与类型13

1.4　房地产的价格17

小结22

复习思考题22

第2章　房地产估价24

2.1　房地产估价的概念24

2.2　房地产估价原则32

2.3　房地产估价制度概述36

小结49

复习思考题50

第3章　市场比较法51

3.1　市场比较法的基本原理51

3.2　市场比较法估价步骤54

3.3　市场比较法运用举例70

小结73

复习思考题73

4.1　成本法的基本原理76

第4章　成本法76

4.2　房地产价格的构成78

4.3　成本法的基本公式85

4.4　建筑物的重置价格88

4.5　建筑物的折旧90

4.6　成本法运用举例100

小结102

复习思考题103

5.1　收益法的基本原理105

第5章　收益法105

5.2　收益法的计算公式107

5.3　净收益的确定114

5.4　资本化率的确定118

5.5　收益法的派生方法123

5.6　收益法运用举例131

小结135

复习思考题136

第6章　假设开发法138

6.1　假设开发法的基本原理138

6.2　假设开发法的基本公式143

6.3　假设开发法各项费用的计算146

6.4　假设开发法运用举例153

小结156

复习思考题156

第7章　地价评估158

7.1　地价体系158

7.2　基准地价的评估161

7.3　路线价法169

7.4　建筑地价的分摊180

7.5　宗地地价评估程序186

小结188

复习思考题188

第8章　房地产估价中的其他数学方法190

8.1　长期趋势法190

8.2　房地产价格指数197

8.3　聚类分析在房地产估价中的应用201

8.4　模糊数学在房地产估价中的应用207

小结212

复习思考题212

9.1　房地产价格的影响因素213

第9章　房地产价格影响因素分析213

9.2　一般因素的影响216

9.3　区域因素的影响222

9.4　个体因素的影响224

9.5　其他因素的影响225

小结226

复习思考题227

第10章　房地产估价程序与估价报告的撰写228

10.1　获取估价业务程序229

10.2　估价操作程序231

10.3　估价报告的撰写与运用举例236

小结260

复习思考题260

第11章　房地产估价信息系统262

11.1　信息系统概述262

11.2　房地产估价信息系统概述267

11.3　房地产估价信息系统的开发与应用273

小结276

复习思考题276

参考文献277