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第一部分 房地产开发企业财务制度1

第一讲 关于新财务制度的基本概况1

第一节 新财务制度制定的作用1

第二节 新财务制度体系1

第二讲 总则3

第一节 制定《房地产开发企业财务制度》的目的3

第二节 制定《房地产开发企业财务制度》的依据5

第三节 企业财务制度改革的主要内容8

第四节 《房地产开发企业财务制度》的适用范围11

第五节 企业办理工商登记应向主管财政机关提交有关文件的复制件12

第六节 企业财务管理的基本原则、任务和方法13

第七节 房地产开发企业财务管理的基础工作14

第八节 关于主管财政机关的确定15

第九节 关于财务管理权限问题15

第三讲 资金筹集17

第一节 资本金制度17

第二节 企业负债27

第四讲 流动资产35

第一节 流动资产概述35

第二节 货币资金和应收及预付款项36

第三节 存货38

第四节 坏帐损失和坏帐准备金45

第五讲 固定资产50

第一节 固定资产的概念及划分标准50

第二节 固定资产的特征51

第三节 固定资产的分类和计价52

第四节 固定资产折旧57

第五节 固定资产折旧的范围63

第六节 固定资产清查64

第七节 专项工程管理65

第六讲 无形资产，递延资产和其他资产67

第一节 无形资产67

第二节 递延资产71

第三节 其他资产72

第七讲 对外投资75

第一节 对外投资的概念和分类75

第二节 对外投资的方式及计价77

第三节 长期债券投资80

第四节 债券溢价和折价的摊销81

第五节 长期股权投资83

第六节 对外投资的收回、转让和出售87

第八讲 成本和费用89

第一节 成本、费用的概念89

第二节 成本、费用与支出和耗费的关系90

第三节 制造成本法91

第四节 房地产开发企业产品成本的构成93

第五节 管理费用、销售费用和财务费用95

第六节 企业成本费用管理的要求99

第九讲 营业收入、利润及利润分配102

第一节 营业收入的含义102

第二节 营业收入的组成102

第三节 营业收入的确认103

第四节 销货退回、销货折让或折扣的处理104

第五节 利润总额及计算106

第六节 投资收益与投资损失107

第七节 营业外收入与营业外支出108

第八节 利润分配的管理109

第十讲 外币业务115

第一节 外币业务的基本含义115

第二节 汇兑损益及确认120

第三节 外汇调剂业务122

第四节 资本金的折算123

第十一讲 企业清算127

第一节 企业清算的含义127

第二节 清算组织的组成及职责128

第三节 清算财产的范围及计价原则129

第四节 清算损益的确定及债务的清偿131

第五节 剩余财产的分配及清算的结束工作132

第六节 企业破产的清算134

第十二讲 财务报告与财务评价136

第一节 财务报告的体系及特点136

第二节 财务报表137

第三节 财务评价145

第二部分 房地产开发企业会计制度151

第一讲 关于新会计制度的基本概况151

第一节 制定新会计制度的指导思想151

第二节 新会计制度的主要特点151

第三节 新会计制度的主要变化155

第二讲 流动资产158

第一节 流动资产的概念158

第二节 应收票据158

第三节 应收帐款163

第四节 存货及其确定原则164

第五节 低值易耗品166

第六节 开发产品167

第七节 分期收款开发产品169

第八节 出租开发产品170

第九节 坏帐准备171

第十节 短期投资178

第十一节 外币业务183

第三讲 固定资产198

第一节 固定资产的概念和标准198

第二节 固定资产的价值构成199

第三节 租赁固定资产201

第四讲 无形资产203

第一节 无形资产的范围203

第二节 土地使用权203

第三节 无形资产的摊销204

第五讲 负债205

第一节 负债的定义205

第二节 负债的分类206

第三节 短期借款207

第四节 应交税金208

第五节 应付利润209

第六节 其他应交款210

第七节 长期负债211

第六讲 所有者权益215

第一节 所有者权益的概念215

第二节 关于所有者权益方面应注意的问题216

第七讲 成本、费用221

第一节 成本、费用的概念221

第二节 成本的核算224

第三节 期间费用227

第八讲 营业收入230

第一节 营业收入的范围230

第二节 营业收入的实现231

第三节 主营业务收入的核算232

第四节 其他业务收支的核算235

第九讲 利润及利润分配238

第一节 利润总额的构成238

第二节 利润总额的核算方法238

第三节 利润分配的核算240

第十讲 会计报表245

第一节 编制会计报表的一般要求245

第二节 资产负债表247

第三节 损益表255

第四节 财务状况变动表259

第五节 利润分配表263

附录271

后记452