制度变迁中的中国房地产业 理论分析与政策评价【2025|PDF|Epub|mobi|kindle电子书版本百度云盘下载】

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第一章 房地产业的宏观地位与政策体系1

第一节 房地产市场的双重属性1

前言1

第二节 房地产业与宏观经济的关系12

第三节 培育房地产业成为国民经济新的增长点29

第四节 房地产业政策体系的初步构想44

第二章 土地市场和城市土地使用制度改革51

第一节 土地产权界定与土地市场51

第二节 传统城市土地使用制度的经济分析66

第四章 房地产市场的结构体系80

第三节 土地使用制度创新和房地产业的制度边界81

第三章 住房制度改革与住房政策103

第一节 我国住房制度改革的成果与评价104

第二节 政府在住房体制改革中的职能定位129

第三节 我国住房制度创新的原则与方向158

第一节 土地市场供给的两个层次180

第二节 房地产开发市场的运行效果分析206

第三节 房地产流转市场的发展条件与机遇244

第五章 传统房地产金融模式的评价和发展取向253

第一节 金融机制介入房地产业的步骤与形式254

第二节 房地产金融对房地产市场化的贡献程度评价267

第三节 我国房地产金融发展中存在的问题284

第四节 发展我国房地产金融的若干对策297

第六章 房地产税制的合理性和优化对策314

第一节 中外房地产税制的比较314

第二节 房地产税收的经济分析324

第三节 现有房地产税制的总体评价335

第四节 房地产税制创新与优化对策344

第一节 房地产价格体系的理论基础352

第七章 房地产市场价格体系的变动因素分析352

第二节 房地产价格体系的构成385

第三节 构建合理房地产价格体系的措施与步骤414

第八章 房地产中介市场的规范化423

第一节 房地产市场与房地产中介市场423

第二节 房地产中介市场的规模、结构与作用429

第三节 规范化房地产中介市场的途径439

第四节 世贸组织规范对房地产中介服务业的影响及相应对策442

第九章 房地产市场的风险管理449

第一节 房地产市场风险的来源与种类449

第二节 风险的损失评价453

第三节 风险控制与风险管理460

第一节 房地产法制体系的构成466

第十章 房地产法律制度与规范依据466

第二节 对房地产法律制度的评价469

第三节 国外房地产法律制度概览473

第四节 房地产法制建设的目标与层次479

第十一章 新型物业管理体制和管理模式的探索483

第一节 物业管理的性质483

第二节 物业管理体制和制度体系487

第三节 探索适合于我国的新型物业管理体制与管理模式496

第十二章 土地整理、城市更新和旧城改造503

第一节 土地整理503

第二节 土地整理与旧城改造513

第三节 城市更新520

参考文献530