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第一章 总论1

第一节 资产评估的基本概念1

第二节 资产评估主体和对象5

第三节 资产评估目的7

第四节 资产评估假设和原则10

第五节 资产评估价值类型14

第六节 资产评估依据和程序17

第七节 资产评估行业及其发展20

第八节 中国资产评估行业的法律规范体系21

第九节 中国资产评估准则体系24

第十节 注册资产评估师职业道德规范26

第二章 资产评估的基本方法30

第一节 市场法30

第二节 成本法35

第三节 收益法46

第四节 应用资产评估方法需注意的问题50

第三章 机器设备评估52

第一节 机器设备概述52

第二节 成本法在机器设备中的应用57

第三节 市场法在机器设备中的应用78

第四节 收益法在机器设备评估中的应用84

第五节 机器设备评估的特殊问题研究85

第四章 房地产评估93

第一节 土地使用权评估93

第二节 建筑物评估130

第三节 房地产评估144

第四节 在建工程评估161

第五节 农用地价格评估166

第五章 流动资产评估179

第一节 流动资产评估概述179

第二节 实物类流动资产的评估183

第三节 货币类流动资产评估194

第四节 债权类流动资产评估195

第五节 其他流动资产评估199

第六章 长期投资性资产的评估201

第一节 长期投资性资产评估的特点与程序201

第二节 长期债权投资的评估203

第三节 长期股权投资的评估206

第四节 其他长期性资产的评估212

第七章 无形资产评估214

第一节 无形资产评估概述214

第二节 收益法在无形资产评估中的应用219

第三节 成本法在无形资产评估中的应用225

第四节 市场法在无形资产评估中的应用230

第五节 专利资产和专有技术评估233

第六节 商标资产评估239

第七节 著作权评估243

第八节 商誉的评估247

第八章 企业价值评估251

第一节 企业价值评估概述251

第二节 企业价值评估的基本方法256

第三节 企业价值评估应用举例277

第九章 资产评估报告281

第一节 资产评估报告的基本要素281

第二节 资产评估报告的编制288

第三节 资产评估报告的利用290

第四节 资产评估报告实例292

第十章 资产评估项目组织与管理309

第一节 资产评估项目组织与管理的主要内容与一般要求309

第二节 准备阶段的组织与管理312

第三节 现场工作阶段的组织与管理327

第四节 评估程序计划的编制329

第五节 资产评估报告形成阶段的组织与管理332

第六节 资产评估工作底稿及项目小结334

附录一 资产评估汇总表339

附录二 复利系数公式和复利系数表345