商品房买卖法律实务【2025|PDF|Epub|mobi|kindle电子书版本百度云盘下载】

商品房买卖法律实务PDF格式电子书版下载

注意：本站所有压缩包均有解压码： 点击下载压缩包解压工具

第一章 商品房买卖合同中的相关概念1

第一节 与商品房买卖合同有关的几个概念1

第二节 商品房买卖合同4

第三节 对于商品房买卖合同中若干可撤销、可变更及无效合同的辨析及其防范措施14

第二章 售楼广告25

第一节 售楼广告概述25

第二节 商品房售楼广告向要约的转化29

第三节 开发商对虚假售楼广告所应承担的法律责任32

第四节 设计46变更与规划变更之虚假宣传中的法律问题40

第三章 认购书46

第一节 认购书相关问题概述46

第二节 认购书之定金条款的适用51

第三节 认购书向购房合同转化的若干问题57

第四节 认购书的其他问题64

第五节 与购房中附赠相关的法律问题72

第四章 商品房预售79

第一节 商品房预售概述79

第二节 商品房预售合同85

第三节 结合《合同法解释二》看商品房预售合同的效力89

第四节“先签后换”与“补充协议”99

第五节“不可抗力”条款相关问题106

第五章 商品房现售115

第一节 商品房现售的概念及条件115

第二节 商品房买卖合同的交易程序及购房者如何签订商品房买卖合同117

第三节 商品房现售合同的主要内容及出售方的义务120

第四节 商品房质量责任及保修责任125

第五节 商品房买卖中与项目公司相关的若干纠纷问题131

第六章 房屋交付中的法律问题139

第一节 房屋交付概述139

第二节 商品房出卖人的质量责任及购房者的相关措施150

第三节 与商品房面积相关的法律问题162

第四节 当事人迟延履行时守约方合同解除权的行使169

第五节 交房时的额外收费问题180

第六节 房屋交付时配套设施未能完工情形分析186

第七章 按揭贷款191

第一节 按揭贷款的概念与内容191

第二节 按揭合同内容199

第三节 按揭担保贷款合同与商品房买卖合同的关系205

第四节 按揭担保贷款中银行与开发商的风险防范221

第五节 几个与按揭贷款相关的问题225

第八章 商品房买卖中的不动产登记237

第一节 不动产登记的概念与相关问题237

第二节 商品房买卖中的三种登记制度244

第三节 房地产权利登记的程序251

第四节 开发商协助办理产证的相关问题254

第九章 商品房买卖活动中的其他问题262

第一节 商品房包销中的相关法律问题262

第二节 以租代售与售后包租273

第三节 全装修相关问题探讨282

第四节 改变房屋用途的责任问题288

第五节 开发商或物业公司非法租售问题298

第十章 商品房买卖中的特殊纠纷处理305

第一节 违约责任及《商品房买卖合同解释》中违约金规定305

第二节《商品房买卖合同解释》中的恶意违约及惩罚性赔偿问题315

主要参考文献342