惊天大逆转的背后 揭示中国房地产运行的终极铁律【2025|PDF|Epub|mobi|kindle电子书版本百度云盘下载】

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第一章 逆转——冰火两重天1

1.风暴来临2

2.楼市遭遇拐点4

3.惊天大逆转9

4.从冰点到沸点11

5.谷底：各大城市表情16

6.顶峰：代表城市呈现19

第二章 救市——逆转路线图25

1.深圳“断供风波”：成为救市导火索26

2.救经济，中央政策组合拳“三箭齐发”27

3.激进降息开启楼市起伏的潘多拉魔盒28

4.地方政府亦步亦趋救市新政频出29

5.地方政府“救市”动作能走多远、走多久30

6.暧昧不清的二套房贷政策31

7.新十条，中央维稳经济决心巨大32

8.4万亿下猛药，救信心于绝望之际34

9.4万亿中期利好，埋下逆转伏笔35

10.救市冷思考1：救市说法欠妥当，楼市亦不必救37

11.救市冷思考2：楼市低迷是否要推购房退税和购房入户37

12.救市冷思考3：房地产政策不到位，高房价卷土重来是必然39

13.救市冷思考4：是否该救市，政府亦曾矛盾重重40

14.救市冷思考5：白鼠试验、心理学和“国三条”41

15.救市冷思考6：只有戒除浮躁，楼市才会有希望42

第三章 轮回——慧眼识房市45

1.万科降价潮，上演房价“跳水秀”47

2.恐慌加剧预示市场正在发生“质变”48

3.房地产市场是否已向金融危机发出请帖49

4.地王频现，“面粉贵过面包”之怪现状50

5.一口锅抢饭吃，供给结构性矛盾是高房价的短板所在51

6.资本金下降，按下楼市狂热定时器54

7.供求关系真的对房价失效了吗55

8.深度思考：未来3～5年，中国楼市将走向何方57

9.收紧二套房贷——依然难改房价上涨步伐59

10.土地政策重拳出击高房价收效甚微60

11.提高出让金首缴比例，地王游戏走向大鳄时代61

12.“国四条”“国十一条”，调控加码是不是新轮回的开始62

13.“涨声再次响起”，拐点将至的预期被击碎63

14.“新国四条”出台，调控力度进一步加大65

15.“新国四条”影响重大，但仍有迂回伏笔66

16.调控之下，楼市短期或者调整，中期依然难改上涨趋势67

17.房地产调控政策须防矫枉过正69

18.思考1：楼市寒冬，一二手房联动营销能否破冰70

19.思考2：楼市轮回频繁，时刻谨记未雨绸缪71

20.思考3：楼市狂热，需留一分审慎72

第四章 房价——涨跌潜规则75

1.就算房价下跌，普通老百姓该感到高兴吗76

2.深度解析房价上涨的十大原因78

3.两大新因素将成为房价上涨的重要推手81

4.不差钱导致的通胀预期才是推高房价的主因82

5.用物业税来抑制房价上涨是对症下药吗83

6.房产保有税能否打压高房价84

7.深度思考：高房价是否会被真正终结86

8.附录：买房故事——追房价的人88

9.附录：蚁族问题不解决会成隐形炸弹90

10.附录：看看中产阶级是怎样沦为房奴的91

第五章 整合——开发商生死录93

1.行业整合，谁动了你的奶酪94

2.促使房地产行业整合的三大因素95

3.中国房地产行业整合进入第二阶段97

4.顺驰之死，急欲称王反翻车98

5.泛海建设之痛，陷入泥潭难翻身100

6.龙湖地产与“顺驰第二”擦肩而过101

7.东方海外150亿折戟房市引发猜想103

8.万科创业史，中国房地产代表者104

9.碧桂园，中国首个地产“千亿航母”108

10.思考1：过度扩张，企业走向坟墓的捷径110

11.思考2：警惕多元化魔咒，不要赔了夫人又折兵111

12.思考3：百亿俱乐部成员是否都是强者112

13.思考4：遭遇危机，大企业与小企业哪个更脆弱113

第六章 论剑——地产江湖传115

1.警惕伪学者言论危害房地产市场116

2.任志强若成全民公敌乃房地产业之悲哀117

3.问叶檀：深圳不救市怎么算不负责119

4.驳牛刀：“上海房价20％领跌”依据何在120

5.王石：从“拐点论”到“泡沫论”123

6.潘石屹：从“百日巨变”到“业主门”125

7.冯仑：从“猪坚强”到“双轨论”128

第七章 关注——焦点新视角131

1.倒楼事件需要冷思考132

2.海南楼市狂热会否演变为第三次危机133

3.盘古大观，最牛“违章建筑”是怎样炼成的134

4.迪拜塔落成，楼市危机是否已过135

5.后悔权，又一起雷人的“砖家”秀136

6.小产权房转正将严重冲击楼市格局138

7.楼市政策不应该成为折叠扇139

8.圈地屯地，养鸡的不如倒蛋的140

9.地产总监的中国式生存之道144

10.政府、开发商和购房者的关系与博弈145

11.别让比窦娥还冤的房地产再冤下去146

12.长三角一体化光打雷不下雨147

13.新瓶装旧酒，“炒作法则”行不通148

14.豪宅那些事儿：豪宅市场火爆的前世今生149

第八章 高端访谈录153

1.经理人观点：上海乘星行总经理李骁154

2.通胀预期下的楼市走向158

3.上海各大商圈再次升级原因何在161

4.楼市泡沫或会破，不过不在近两年164