房地产项目可行性研究实操一本通【2025|PDF|Epub|mobi|kindle电子书版本百度云盘下载】

房地产项目可行性研究实操一本通PDF格式电子书版下载

注意：本站所有压缩包均有解压码： 点击下载压缩包解压工具

第1章 房地产项目可行性研究概论1

1.1房地产项目可行性研究的含义3

1.2房地产项目可行性研究的作用5

1.3房地产项目可行性研究的特点7

1.4房地产项目可行性研究的常见误区及对策8

1.5房地产项目可行性研究的原则和依据9

1.6房地产项目可行性研究承担机构与人员10

1.6.1房地产项目可行性研究机构的选择10

1.6.2房地产项目可行性研究人员的构成12

1.6.3房地产项目可行性研究人员的素质13

1.7房地产项目可行性研究的基本项目策划15

1.8房地产项目可行性研究的内容16

1.9房地产项目可行性研究报告的编写步骤19

第2章 房地产项目概况分析23

2.1房地产项目基本情况介绍25

2.2房地产项目开发企业介绍26

2.3房地产项目的产生背景和建设必要性34

第3章 房地产项目市场调查分析39

3.1房地产项目市场调查总论41

3.2房地产项目投资环境分析43

3.2.1政策环境分析43

3.2.2经济环境分析46

3.2.3社会文化分析56

3.2.4宗地现状分析59

3.2.5配套设施分析61

3.2.6城市规划分析63

3.2.7基础设施分析64

3.3房地产项目市场状况分析65

3.3.1房地产市场分析65

3.3.2板块竞争对手分析77

3.3.3楼盘竞争对手分析81

3.4房地产项目客户群分析91

3.5房地产项目SWOT分析102

3.5.1房地产项目优势分析102

3.5.2房地产项目劣势分析104

3.5.3房地产项目机会分析105

3.5.4房地产项目威胁分析105

3.5.5房地产项目SWOT分析表106

3.6房地产项目定位106

3.6.1房地产项目客户定位107

3.6.2房地产项目产品定位110

3.6.3房地产项目价格定位115

第4章 房地产项目规划设计建议与进度安排119

4.1房地产项目规划设计建议121

4.2房地产项目技术方案说明128

4.3房地产项目开发进度安排138

第5章 房地产项目费用估算143

5.1房地产项目费用估算的范围和依据145

5.2房地产项目开发成本估算147

5.3房地产项目开发费用估算170

5.4投资成本费用估算汇总173

5.5开发期经营税费的估算174

第6章 房地产项目资金筹措177

6.1资金来源与运用分析179

6.2借款偿还计划189

6.3资金使用的管理193

第7章 房地产项目财务评价195

7.1房地产项目财务评价概述197

7.2盈利能力分析与相关报表202

7.3清偿能力分析与资产负债表225

7.4资金平衡分析和资金来源与运用表235

第8章 房地产项目风险分析237

8.1房地产项目不确定性分析239

8.1.1敏感性分析240

8.1.2临界点分析249

8.1.3概率分析255

8.2房地产项目法律及政策性风险分析259

8.2.1房地产项目法律风险分析259

8.2.2房地产项目政策性风险分析264

8.3房地产项目其他风险分析264

8.3.1房地产项目市场风险分析264

8.3.2房地产项目经营风险分析265

8.3.3房地产项目金融风险分析266

8.3.4房地产项目技术和自然环境风险分析266

8.4房地产项目风险控制对策267

第9章 房地产项目方案比选271

第10章 房地产项目社会评价297

10.1房地产项目社会评价概述299

10.2房地产项目社会影响分析300

第11章 房地产项目可行性研究结论与建议305

第12章 房地产项目可行性研究报告计算部分的优秀案例311

第13章 房地产项目可行性研究报告标准模板327

13.1优秀房地产研究机构的项目可行性研究报告标准模板329

13.2顶尖房地产开发企业的项目可行性研究报告标准模板340

附录 房地产开发项目经济评价方法（2000年版）354