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第一篇 绿色生态住区评估体系1

1 住区规划与住区环境3

1.1 住区选址和规划3

1.1.1 保护自然资源和自然环境3

1.1.2 保护人文环境4

1.1.3 选址远离污染源且优先选择再开发用地4

1.1.4 合理提高土地利用率4

1.1.5 规划有利于减灾、防灾5

1.1.6 规划有利于施工5

1.2 住区交通5

1.3 住区绿化6

1.4 住区空气质量7

1.5 住区声环境8

1.6 住区日照与光环境8

1.7 住区微环境9

2 能源与环境15

2.1 建筑主体节能15

2.2 常规能源系统优化利用16

2.2.1 冷热源和能量转换系统16

2.2.2 能源输配系统17

2.2.3 照明系统18

2.2.4 热水供应系统18

2.2.5 常规能源系统优化利用验收评估19

2.3 可再生能源利用19

2.4 能耗对环境的影响19

3 室内环境质量25

3.1 室内空气质量25

3.1.1 室内通风及空调系统25

3.1.2 室内空气质量客观评价26

3.2 室内热环境26

3.2.1 严寒和寒冷地区27

3.2.2 夏热冬冷地区和夏热冬暖地区北区28

3.2.3 夏热冬暖地区南区29

3.3 室内光环境30

3.3.1 室内日照与采光30

3.3.2 室内照明30

3.4 室内声环境31

3.4.1 合理的平面布置31

3.4.2 优化建筑隔声性能31

3.4.3 机械、卫生设备及上下水管道降噪32

3.4.4 室内允许噪声级达标32

4 住区水环境39

4.1 用水规划39

4.1.1 水量平衡39

4.1.2 节水率（WCR）指标40

4.2 给水排水系统41

4.2.1 给水系统41

4.2.2 排水系统41

4.3 再生水利用与污水处理42

4.3.1 再生水利用系统42

4.3.2 污水处理系统43

4.3.3 再生水利用率（WRR）指标43

4.4 雨水利用44

4.4.1 雨水直接利用44

4.4.2 雨水间接利用44

4.5 绿化与水景用水45

4.5.1 绿化用水45

4.5.2 水景用水45

4.6 节水器具与设备46

5 材料与资源55

5.1 使用绿色建材55

5.2 就地取材56

5.3 资源再利用56

5.3.1 旧建筑物的改造利用57

5.3.2 旧建筑材料的利用57

5.3.3 固体废弃物的处理57

5.4 住宅室内装修57

5.5 垃圾处理58

6 运行管理63

6.1 节能管理63

6.2 节水管理64

6.3 绿化管理64

6.4 垃圾管理64

6.5 智能化系统管理65

第二篇 绿色低碳住区减碳评价69

7 绿色低碳住区的技术要点71

8 绿色低碳住区的减碳评估指标72

8.1 建筑节能及相应的CO2减排量72

8.2 住区节水及相应的CO2减排量73

8.3 住区绿化系统对CO2的固定量76

8.4 低碳交通及对应的CO2减排量77

8.5 住区运行期低碳评价78

8.6 住区建造期低碳评价78

第三篇 绿色低碳住区评价技术指南81

9 绿色低碳住区评价方法83

9.1 绿色生态评价方法83

9.2 减碳量化评价方法84

10 住区规划与住区环境——评价要点与技术措施85

10.1 住区选址和规划85

10.1.1 保护自然资源和自然环境86

10.1.2 保护人文环境86

10.1.3 选址远离污染源且优先选择再开发用地87

10.1.4 合理提高土地利用率87

10.1.5 规划有利于减灾、防灾87

10.1.6 规划有利于施工88

10.2 住区交通88

10.3 住区绿化89

10.4 住区空气质量92

10.5 住区声环境92

10.6 住区日照与光环境95

10.7 住区微环境97

11 能源与环境——评价要点与技术措施100

11.1 建筑主体节能100

11.2 常规能源系统优化利用106

11.2.1 冷热源和能量转换系统107

11.2.2 能源输配系统110

11.2.3 照明系统110

11.2.4 热水供应系统111

11.3 可再生能源利用111

11.4 能耗对环境的影响116

12 室内环境质量——评价要点与技术措施119

12.1 室内空气质量119

12.1.1 室内通风及空调系统119

12.1.2 室内空气质量客观评价122

12.2 室内热环境123

12.3 室内光环境125

12.4 室内声环境126

13 住区水环境——评价要点与技术措施129

13.1 用水规划129

13.1.1 水量平衡129

13.1.2 节水率（WCR）指标130

13.2 给水排水系统132

13.2.1 给水系统132

13.2.2 排水系统132

13.3 再生水利用与污水处理133

13.3.1 再生水利用系统133

13.3.2 污水处理系统134

13.3.3 再生水利用率（WRR）指标140

13.4 雨水利用141

13.4.1 雨水直接利用142

13.4.2 雨水间接利用142

13.5 绿化与水景用水142

13.5.1 绿化用水142

13.5.2 水景用水143

13.6 节水器具与设备144

14 材料与资源——评价要点与技术措施147

14.1 使用绿色建材147

14.2 就地取材149

14.3 资源再利用149

14.4 住宅室内装修151

14.5 垃圾处理151

15 运行管理——评价要点与技术措施153

15.1 节能管理153

15.2 节水管理154

15.3 绿化管理154

15.4 垃圾管理155

15.5 智能化系统管理155

附录159

附录1 术语161

附录2 评估流程163

附录3 相关标准与规范164