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1绪论1

1.1研究意义1

1.2研究内容2

1.3研究方法5

1.4本书框架6

1.5展望6

2相关基础理论研究和文献综述8

2.1中小房地产企业融资渠道分析10

2.2中小房地产企业融资困境和突破分析14

2.3中小房地产企业融资模式分析17

3中小房地产企业融资现状和问题解剖23

3.1中小房地产企业融资现状研究23

3.2中小房地产企业融资方式比较36

4中小房地产企业债权融资研究46

4.1债权融资概念和特点46

4.2中小房地产企业债权融资现状分析48

4.3中小房地产企业债权融资理论和案例分析50

4.4中小房地产企业民间融资现状分析54

4.5中小房地产企业民间融资建议58

5中小房地产企业私募股权基金融资研究62

5.1中小房地产企业引入私募股权基金的特点、意义和运行模式62

5.2中小房地产企业私募股权基金的现状和趋势65

5.3恒大地产私募股权基金融资案例分析68

5.4房地产投资信托基金的内涵和模式70

5.5各国（地区）REITs融资成功经验比较研究72

5.6廉租房REITs融资模式探讨74

5.7 REITs在中国的未来发展76

6中小房地产企业上市融资研究80

6.1中小房地产企业上市融资的重要意义80

6.2中小房地产企业国内上市融资分析83

6.3中小房地产企业海外上市融资分析88

6.4中小房地产上市企业问题与发展91

7中小房地产企业融资国际比较研究92

7.1亚洲国家和地区中小房地产企业融资比较研究92

7.2欧洲中小房地产企业融资比较研究106

7.3“金砖五国”成员中小房地产企业融资比较研究114

7.4美国中小房地产企业融资分析122

8中小房地产企业融资若干重要问题再思考126

8.1中小房地产企业融资与融资能力研究126

8.2不对称信息下中小房地产企业融资行为优化研究129

8.3房地产企业上市的融资结构与绩效的关系132

8.4中小房地产企业融资渠道约束研究135

8.5中小房地产企业融资与融资结构的优化研究139

8.6中小房地产企业风险预警和房地产泡沫预警研究142

9中小房地产企业融资实证研究和优化建议149

9.1不同视角下的房地产企业融资实证模型分析149

9.2构建本计量实证模型的说明152

9.3计量方法和数据来源154

9.4实证模型检验过程155

9.5实证结果分析159

9.6我国中小房地产企业融资优化建议161

参考文献169