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第一篇 房地产经营管理的主体研究——产业与企业1

第一章房地产业与国民经济1

第一节 房地产业的概念与性质1

第二节 房地产的种类及其特点3

第三节 房地产业的形成与发展9

第四节 房地产业在国民经济中的作用与地位21

第二章 房地产企业及行业内外相关组织机构30

第一节 房地产企业30

第二节 行业内外相关组织机构40

第二篇 房地产经营管理的宏观与中观研究——体制与行政管理43

第三章 城市地产体制及其改革43

第一节 城市地产体制的基本概念43

第二节 传统城市地产体制的弊端45

第三节 城市地产体制改革的理论准备52

第四节 城市地产体制改革的推进64

第五节 当前改革中出现的问题及对策71

第六节 城市地产体制改革的目标模式85

第四章 城市房产体制及其改革94

第一节 城市房产体制的概念94

第二节 传统城市房产体制及其弊端95

第三节 城市房产体制改革的现状98

第四节 城市房产体制改革的目标模式103

第五章 房地产行政管理119

第一节 房地产行政管理概述119

第二节 房地产的产权、产籍管理122

第三节 房地产的市场管理128

第四节 房地产的行业管理134

第三篇 房地产经营管理的环境与场所研究——市场与价格141

第六章 房地产市场概述141

第一节 房地产市场的类型与特点141

第二节 房地产市场的形成与培育146

第七章 房地产一级市场155

第一节 土地征购市场155

第二节 土地批租市场162

第八章 房地产二级市场174

第一节 房产转让市场174

第二节 房地产租赁市场179

第三节 房地产抵押市场181

第四节 房地产信托市场187

第九章 房地产三级市场195

第一节 房产租赁市场195

第二节 房产买卖市场201

第三节 房产调换市场205

第四节 房产典当市场210

第五节 房产按揭市场213

第六节 房产拆迁市场218

第七节 物业售租后服务市场227

第十章 房地产价格及其评估235

第一节 房地产价格及其特点与种类235

第二节 房地产价格的形成及其影响因素239

第三节 房地产价格的构成242

第四节 房地产估价及其原则与程序251

第五节 房地产估价的原理与方法259

第四篇 房地产经营管理的微观研究——开发与营销268

第十一章 房地产企业经营管理概念268

第一节 房地产企业经营管理的概念与任务268

第二节 房地产经营管理的特点271

第三节 房地产经营方式276

第四节 主要物业经营特性分析279

第十二章 房地产开发总述283

第一节 房地产开发的概念、内容与任务283

第二节 房地产开发的历史沿革287

第三节 房地产开发的地位与作用291

第四节 房地产开发的现状及其评价294

第五节 房地产开发的程序与有关事项301

第十三章 房地产开发项目投资决策306

第一节 开发项目投资决策概述306

第二节 开发项目可行性研究311

第三节 开发项目的经济评价——财务评价321

第四节 投资方案的比较与选择337

第十四章 房地产开发项目的勘察规划与设计339

第一节 开发项目的工程勘察339

第二节 城市与开发项目——居住区的规划342

第三节 开发项目——居住区的设计359

第十五章 房地产开发的资金367

第一节 房地产开发资金的流动计划367

第二节 房地产开发资金的筹集371

第三节 房地产开发资金的运用382

第十六章 征用土地与拆迁安置390

第一节 开发项目的土地征用390

第二节 旧城区改造中的拆迁安置398

第十七章 基础设施及其营建404

第一节 基础设施的内容与特点404

第二节 基础设施的作用与营建原则410

第三节 开发项目中基础设施的营建413

第十八章 房地产开发项目的实施416

第一节 开发项目的施工组织设计416

第二节 开发项目的招投标421

第三节 开发项目的工程监理427

第四节 开发项目的竣工验收431

第十九章 房地产开发的税费436

第一节 房地产开发税费简介436

第二节 房地产开发经营税费总汇索要449

第二十章 物业市场营销策略457

第一节 物业市场营销之产品策略457

第二节 物业市场营销之定价策略461

第三节 物业市场营销之渠道策略465

第四节 物业市场营销之促销策略468

第五篇 房地产经营管理的横向借鉴与常用词汇476

第二十一章 港台及外国地产制度476

第一节 香港地产制度476

第二节 台湾地产制度487

第三节 外国地产制度494

第二十二章 房地产经营管理常用词汇术语简释502

一、房地产与房地产业（1～28）502

二、房地产体制与行政管理（1～26）504

三、房地产市场与价格（1～59）507

四、房地产开发与营销（1～37）519

五、主要房地产法律与法规索引526

附录528

主要参考文献528

撰写后记530