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模块一 总论1

任务一 建筑工程项目2

一、建筑工程项目的概念2

二、建筑工程项目的分类4

三、建筑工程项目的特点5

四、建筑工程项目的基本建设程序6

任务二 国民经济中的建筑业7

一、国民经济的构成与核算指标8

二、国民经济中建筑业的地位和作用11

三、建筑业的现状和发展趋势13

任务三 建筑工程经济学的研究对象16

一、建筑工程技术的概念16

二、经济学的概念17

三、建筑工程经济学的研究对象17

任务四 建筑项目经济评价的基本要素和原则19

一、建筑工程项目经济评价的基本要素20

二、建筑工程项目经济评价的基本原则29

复习思考题30

模块二 现金流量的等值换算31

任务一 资金的时间价值31

一、资金的时间价值31

二、利息和利率的概念32

任务二 资金时间价值计算的基本公式34

一、资金时间价值计算相关参数：P、F、A、n、i34

二、资金时间价值计算34

任务三 名义利率与实际利率44

一、名义利率和实际利率的概念44

二、名义利率与实际利率的计算45

任务四 Excel在资金等值计算中的运用46

复习思考题56

模块三 建筑工程项目方案的评价与选择59

任务一 投资与资产59

一、建筑工程项目全部投资的构成59

二、建筑工程项目投资决策因素62

任务二 投资方案评价体系63

一、投资回收期静态和动态64

二、投资收益率静态67

三、净现值68

四、现值指数70

五、净现值率70

六、内部收益率71

七、净年值74

任务三 投资方案的比较和选择75

任务四 Excel在建筑工程项目方案的评价与选择中的运用78

复习思考题84

模块四 不确定性的分析87

任务一 不确定性分析概述87

一、不确定性分析的概念87

二、不确定性产生的原因88

三、不确定性分析的作用89

四、不确定性分析的内容和方法89

任务二 盈亏平衡分析89

一、盈亏平衡分析的概念和目的89

二、盈亏平衡点的概念以及盈亏平衡分析的前提91

三、盈亏平衡分析的公式法和图示法92

任务三 敏感性分析95

一、敏感性分析概念和敏感性分析内容95

二、单因素敏感性分析96

三、多因素敏感性分析100

四、敏感性分析的局限性102

任务四 Excel在不确定性分析中的运用102

复习思考题104

模块五 固定资产折旧与设备更新107

任务一 固定资产概述107

一、固定资产概念、特征和分类107

二、固定资产计价标准109

任务二 固定资产折旧111

一、固定资产折旧计算111

二、固定资产修理的概念、分类和特点115

任务三 设备更新经济评价115

一、设备更新概述115

二、设备的磨损和寿命期118

三、设备更新的经济分析121

复习思考题123

模块六 项目资金筹措与成本分析126

任务一 项目资金筹措126

一、项目资金筹措概念和基本要求126

二、项目资本金128

三、项目负债132

任务二 资金成本134

一、资金成本的概念和作用134

二、影响资金成本高低的因素137

三、个别资金成本的计算138

四、降低资金成本的途径142

任务三 杠杆原理144

一、杠杆效应的含义144

二、经营杠杆147

三、财务杠杆150

四、复合杠杆154

任务四 资本结构决策156

一、资本结构概述156

二、资本结构优化决策158

三、资本结构的调整162

复习思考题163

模块七 建筑项目的经济评价165

任务一 建筑项目经济评价166

一、建筑工程项目经济评价的概念166

二、建筑工程项目经济评价的三个层次167

三、《建设项目经济评价方法与参数》171

任务二 财务评价175

一、财务评价的内容与指标体系175

二、财务评价的步骤183

三、财务评价报表185

任务三 国民经济评价195

一、国民经济评价概述195

二、国民经济评价的基本参数198

三、国民经济评价的基本步骤200

四、国民经济评价的费用与效益202

五、公共建设项目的国民经济评价案例206

任务四 Excel的建设项目经济评价案例分析209

一、编制财务评价报表209

二、计算财务评价指标210

复习思考题223

附录227

附录一 复利终值系数表（F/P）227

附录二 复利现值系数表（P/F）229

附录三 年金终值系数表（A/F）231

附录四 年金现值系数表（A/P）233

参考文献235