物业管理法规与案例分析【2025|PDF|Epub|mobi|kindle电子书版本百度云盘下载】

物业管理法规与案例分析PDF格式电子书版下载

注意：本站所有压缩包均有解压码： 点击下载压缩包解压工具

上篇　物业管理法规1

第一章　相关基础知识1

第一节　土地管理法律法规1

第二节　城市房地产管理法律法规3

第三节　城乡规划的基本内容12

思考题21

第二章　物业管理概述22

第一节　物业管理的基本概念22

第二节　物业管理的产生与发展24

第三节　物业管理的基本原则26

第四节　物业管理的基本内容29

思考题32

第三章　物业管理法律制度及相关法律制度33

第一节　物业管理法律制度概述33

第二节　物业管理法律关系36

第三节　物业权属登记的法律制度39

第四节　物业交易法律制度44

第五节　物业相邻关系的法律制度49

第六节　建筑物区分所有权54

思考题60

第四章　业主及业主大会61

第一节　业主和业主的权利义务61

第二节　业主大会62

第三节　业主委员会64

第四节　相关法律责任69

思考题70

第五章　物业服务企业71

第一节　物业服务企业的设立条件和组织机构71

第二节　物业服务企业的资质和人员资格管理制度77

第三节　物业服务企业的权利、义务和责任81

第四节　物业服务企业的法律地位83

思考题87

第六章　前期物业管理88

第一节　前期物业服务合同与临时管理规约88

第二节　物业管理招投标制度103

第三节　物业的接管验收110

思考题116

第七章　物业管理服务117

第一节　物业服务合同117

第二节　物业管理服务收费120

第三节　物业的安全防范管理124

思考题128

第八章　物业的使用与维护129

第一节　物业使用的一般规定129

第二节　物业的修缮管理133

第三节　住宅专项维修资金137

第四节　物业的装饰装修管理142

思考题145

第九章　各类物业管理的相关规定146

第一节　城市私有房屋管理146

第二节　城市新建住宅小区管理148

第三节　城市异产毗连房屋的管理154

第四节　其他管理规定155

思考题161

第十章　香港与部分国家的物业管理制度162

第一节　香港的物业管理制度162

第二节　部分国家的物业管理制度168

思考题180

下篇　典型案例分析181

案例1　物业公司是否有权对业主进行罚款？181

案例2　业主摔伤索赔案181

案例3　装修引发的纠纷案182

案例4　顶棚渗水维修案183

案例5　水管崩裂抢修案185

案例6　屋顶安装发射天线案186

案例7　物业公司单方增加物业管理费是否有效？186

案例8　业主房屋被查封，如何追回拖欠管理费？187

案例9　房屋质量及小区规划存在问题，业主能否拒交物业服务费？188

案例10　借房引发物业收费纠纷案189

案例11　发生刑事案件，物业公司是否应当承担责任（一）？190

案例12　发生刑事案件，物业公司是否应当承担责任（二）？192

案例13　业主车辆被盗，应当由谁赔偿？193

案例14　楼顶漏雨，应当由谁负责修缮？195

案例15　装修不当造成邻居损失，是否应当赔偿？195

案例16　不能正常供暖，应当由谁负责修理？196

案例17　小区物业管理混乱，业主应该怎么办？196

案例18　承租人转租，出租人应该怎么办？197

案例19　出租人能否提前解除合同？198

案例20　物业管理承包合同纠纷案198

案例21　相邻枝桠纠纷案199

案例22　车位被占纠纷案199

案例23　小区门卫室出租纠纷案200

案例24　高压电线纠纷案200

附录202

附录A　中华人民共和国物权法202

附录B　中华人民共和国城乡规划法221

附录C　物业管理条例229

附录D　物业服务企业资质管理办法236

附录E　住宅专项维修资金管理办法240

附录F　北京市高级人民法院关于审理物业管理纠纷案件的意见（试行）246