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1建设工程常见质量问题治理文件1

1.1 住房和城乡建设部文件1

1.1.1 住房和城乡建设部关于深入开展全国工程质量专项治理工作的通知（建质〔2013〕 149号）1

1.1.2 关于印发2015年全国住宅工程质量常见问题专项治理重点工作的函（建质质函〔2015〕 21号）3

1.2 自治区住房和城乡建设厅治理文件4

1.2.1 关于印发《广西壮族自治区深入开展房屋建筑工程勘察设计质量专项治理实施方案》和《广西壮族自治区深入开展住宅工程质量常见问题专项治理工作方案》的通知（桂建管〔2014〕 3号）4

1.2.2 关于开展2014年住宅工程质量常见问题专项治理活动的通知（桂建管〔2014〕 27号）8

1.3 自治区建设工程质量安全监督总站治理文件10

1.3.1 关于开展住宅工程质量常见问题专项治理工作若干事项的通知（桂建质安监〔2014〕 61号）10

1.3.2 关于印发《广西建设工程质量治理两年行动监督工作方案》的通知（桂建质安监〔2014〕 90号）10

2图纸会审16

2.1 图纸会审的目的16

2.2 图纸会审的定义16

2.3 图纸会审的重点16

2.3.1 通用部分16

2.3.2 建筑部分16

2.3.3 结构部分18

2.3.4 水、电、设备安装部分19

2.4 图纸会审要求19

3混凝土结构工程20

3.1 裂缝20

3.2 露筋24

3.3 蜂窝、孔洞、疏松26

3.4 夹渣30

3.5 连接部位缺陷32

3.6 外形缺陷34

3.7 外表缺陷36

4砌体结构工程38

4.1 填充墙裂缝38

4.2 砖混结构墙体裂缝40

4.3 构造柱设置不规范42

4.4 拉结筋设置不符合要求44

4.5 墙体上线槽、管道未按要求预留46

4.6 砌筑质量缺陷48

5建筑装饰装修工程50

5.1 铝合金门窗工程50

5.2 抹灰工程64

5.2.1 空鼓、脱落64

5.2.2 开裂66

5.2.3 平整度、阴阳角偏差过大68

5.3 饰面砖工程70

5.3.1 饰面砖空鼓、脱落70

5.3.2 饰面砖接缝留置不均匀，墙面不平整72

5.3.3 饰面砖泛碱74

5.4 外墙涂料76

5.4.1 涂层起皮、脱落、粉化76

5.4.2 涂层开裂78

5.4.3 涂层颜色不均、变色或褪色80

5.5 建筑地面工程82

5.5.1 整体面层铺设82

5.5.1.1 水泥混凝土面层82

5.5.1.2 水泥砂浆面层84

5.5.1.3 涂料面层86

5.5.2 块状面层铺设88

5.5.2.1 砖面层88

5.5.2.2 大理石面层和花岗岩面层90

5.5.3 木、竹面层92

5.5.3.1 实木复合地板面层92

5.5.3.2 实木地板面层94

6建筑给水排水工程96

6.1 室内给水系统96

6.2 室内排水管道系统安装常见质量问题99

6.3 地漏安装常见质量问题103

6.4 室内阻火装置安装常见质量问题105

6.5 室内给排水管材常见质量问题108

7建筑电气工程110

7.1 室内插座安装常见质量问题110

7.2 住户配电箱安装常见质量问题114

7.3 建筑物总等电位及卫生间局部等电位安装存在质量问题118

7.4 电气竖井内电缆梯架或槽盒安装、接地干线敷设及电线、电缆敷设等常见质量问题121

7.5 屋面防雷接闪带及暗装防雷测试卡安装常见质量问题124

7.6 配电与照明系统工程使用的电线、电缆常见质量问题128

8建筑节 能工程131

8.1 墙体节能131

8.1.1 保温墙体空鼓、面层开裂131

8.1.2 保温墙体加强网外露133

8.1.3 保温墙体灰缝饱满度不满足要求135

8.2 门窗节能137

8.3 屋面节能139

9常见渗漏水质量问题及防治措施141

9.1 地下室渗漏水141

9.1.1 外墙渗漏水141

9.1.2 施工缝、沉降缝、变形缝、后浇带等部位渗漏水143

9.1.3 混凝土缺陷部位渗漏水145

9.1.4 顶板渗漏水147

9.1.5 给排水管道渗漏水149

9.2 屋面渗漏水151

9.2.1 卷材防水层施工质量不合格导致渗漏水151

9.2.2 屋面细部构造不合格导致渗漏水153

9.3 厨房、卫生间、阳台渗漏水155

9.3.1 预留套管穿板、预留洞口处渗漏水155

9.3.2 厨房、卫生间翻边渗漏水157

9.4 外墙渗漏水159

10样板引路161

10.1 工艺样板161

10.2 样板间163

10.3 样板构件165

10.4 材料样品165

10.5 图片展示和视频交底展示166

10.5.1 图片展示166

10.5.2 视频交底展示167

附录 住宅工程质量常见问题专项治理方案168

所参考的技术标准和图集181