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第一编 法务人员对公司投资管理的指点1

第1章　金点子之一：掌握公司投资管理基本知识3

第一节 公司投资管理理论是投资成功的基础3

一、公司投资与投资管理密不可分3

二、公司投资管理的实质和作用8

三、公司投资管理必须遵循的原则12

四、投资管理理论案例分析——境外某药品公司通过技术合作进行投资14

第二节　各种投资环境对公司投资的影响15

一、投资时间与期限15

二、政治经济文化环境16

三、金融市场环境18

四、法律政策环境18

五、投资环境案例分析——瘟疫消息让亚默尔公司几个月净赚900万美元20

第三节 公司投资管理模式是投资成功的保证21

一、投资战略管理模式21

二、投资策略管理模式24

三、投资管理模式案例分析——某集团公司投资管理模式的调整带来了巨大变化26

第2章　金点子之二：了解公司投资是个连续不断的过程30

第一节 公司投资需求的分析30

一、投资需求是筹划投资过程的依据31

二、投资组合是实现投资需求的主要途径33

三、税收优惠是投资需要考虑的重要因素36

四、投资需求案例分析——某化工项目多次变更设计导致投资额超预算37

第二节 公司投资全过程管理39

一、公司投资管理中存在的问题39

二、投资全过程管理：提高投资效益的有效方式39

三、投资全过程管理的实施阶段40

四、投资过程管理案例分析——投资过程比结果重要41

第三节 公司投资风险控制管理44

一、如何进行投资风险控制管理44

二、公司投资需承受哪些风险48

三、投资风险控制的框架及程序58

四、投资风险控制案例分析——德隆集团遭遇“滑铁卢”的背后62

第四节 公司投资业绩的评价64

一、管理者面临多大的风险65

二、管理者得到了什么收益67

三、管理者表现是否良好68

四、评价结果对投资的影响73

第二编　投资决策75

第3章　投资战略与策略77

第一节 公司投资战略管理77

一、公司投资战略制定的步骤78

二、公司财务情况分析80

三、公司投资规模分析86

四、公司治理结构分析90

五、投资战略管理案例分析——郑州百文上市后短暂“辉煌”变“垃圾股”94

第二节 公司投资策略管理95

一、如何制定公司投资策略95

二、投资环境对公司制定投资策略的影响　96

三、时机选择是公司投资策略的关键103

四、投资策略管理案例分析——中信国安斥巨资投资有线电视网络107

第三节 公司投资决策管理109

一、公司投资风险分析是决策的前提109

二、公司投资决策程序112

三、公司投资决策应注意的问题114

四、投资决策管理案例分析——八佰伴从向香港进军到向法院申请破产117

第4章　广告投资策略120

第一节 公司广告实质上是一种投资行为　120

一、广告投资的观念和操作120

二、广告投资的作用及分配策划　123

三、广告四大类型的优势和缺点126

四、广告投资管理案例分析——宝洁公司成功的广告投资策略130

第二节　广告投资与企业形象136

一、企业形象的内涵及其价值表现136

二、衡量企业形象的标准　137

三、塑造企业形象的途径——CIS139

四、企业形象投资管理案例分析——上海浦东国际机场的CI设计141

第三节 广告投资与宣传策划145

一、广告投资策划遵循的原则145

二、广告投资宣传的效应分析150

三、广告投资策划运作的方式152

四、广告策略投资管理案例分析——上海通用汽车公司别克品牌广告策略155

第三编　项目投资159

第5章　如何进行项目投资管理161

第一节 项目投资可行性研究162

一、项目投资可行性研究步骤162

二、如何撰写项目投资可行性研究报告166

三、项目投资方案的选择172

四、项目投资的具体计划　177

五、项目投资可行性研究管理案例分析——西宝花园—通宇大厦可行性研究报告178

第二节 项目投资资源配置179

一、公司资产状况分析179

二、项目投资财务分析　180

三、项目投资资源的优化分配183

四、项目投资资源配置案例分析——某机场扩建工程项目的成本预算和控制　187

第三节 项目投资组织管理188

一、了解项目投资组织人员对项目成功很重要188

二、项目投资组织管理的应用191

三、项目投资组织管理案例分析——国有大型施工企业亏损原因195

第四节　项目投资过程管理196

一、项目投资计划的执行监督196

二、项目投资具体管理措施200

三、项目投资后评价202

四、项目投资评价案例分析——某港口二期工程项目后评价报告204

第6章　BOT项目投资管理205

第一节 一种新兴投资方式：BOT项目206

一、BOT项目的内涵及投资步骤206

二、BOT项目与传统项目相比的区别207

三、BOT投资应掌握基本的法律关系及法律规定　210

四、BOT项目在世界各国的应用情况213

第二节 BOT项目的可行性研究216

一、BOT项目的环境分析217

二、BOT项目的风险分析218

三、BOT项目风险管理案例分析——岑梧高速公路BOT合同中的主要风险221

第三节 BOT项目的设计和实施223

一、BOT项目设计需考虑的问题223

二、BOT项目实施的三大阶段225

三、BOT项目投资案例分析——深圳沙角B电厂BOT项目227

第四编 投资组合的操作231

第7章　证券投资管理233

第一节 证券投资宏观分析234

一、本质上证券市场价格是由宏观经济因素决定的234

二、影响证券价格的经济周期因素235

三、经济政策因素236

四、证券投资管理案例分析——2007年央行货币政策对证券市场的影响239

第二节 债券投资管理240

一、债券投资包括哪些内容241

二、影响债券投资的因素247

三、关于债券投资的法律规定253

四、外国债券投资管理案例分析——熊猫债券255

第三节 股票投资管理256

一、股票投资包括哪些内容257

二、影响股票投资的因素265

三、关于股票投资的法律规定268

四、股票投资管理案例分析—轻骑集团违规炒作和买卖股票270

第8章　不动产投资管理275

第一节 法务人员对不动产投资的基本理解275

一、不动产的界定275

二、不动产的属性277

三、不动产投资特征的具体体现278

四、不动产投资的分类由其投资对象决定280

五、不动产投资风险管理282

六、不动产投资案例分析——一方出地另一方出资的联建房合同纠纷案285

第二节 公司的土地投资288

一、土地投资的特性288

二、土地投资的方式290

三、关于土地投资的法律规定291

四、土地投资案例分析——土地使用权转让合同纠纷上诉案292

第三节 公司的房产投资297

一、房产的概念和特征297

二、房产投资的方式298

三、关于房产投资的法律规定301

四、房产投资案例分析——房屋参建合同纠纷案303

第四节 关于房地产抵押担保问题306

一、房地产抵押登记306

二、房地产抵押贷款311

三、房地产抵押制度的基本内容315

四、房地产抵押案例分析——借款担保合同案318

第9章　无形资产投资管理321

第一节 无形资产的特征和分类321

一、企业“强”主要表现为无形资产321

二、无形资产的特征324

三、无形资产的种类328

第二节 无形资产投资评估管理335

一、无形资产投资评估机构335

二、无形资产投资评估的程序与方法337

三、无形资产投资评估报告340

四、无形资产投资评估案例分析——W电子封装材料生产技术价值评估343

第三节 无形资产的投资与管理346

一、如何进行无形资产的开发346

二、无形资产的投资349

三、无形资产的管理352

四、无形资产投资管理案例分析——以土地使用权投资入股可以免征营业税358

第10章　风险投资管理361

第一节　是谁缔造了硅谷神话？——风险投资361

一、风险投资的“风险”是什么362

二、风险投资的八大规则364

三、风险投资管理的原则368

四、风险投资管理业务有哪些370

第二节 风险投资过程的运作程序372

一、风险投资过程的几个重要步骤372

二、风险资本家对投资项目的考察方式　373

三、风险资本的投入方式373

四、投融资双方的目标调整374

五、风险投资案例分析——美国TTI公司获得风险投资过程374

第三节 为风险／创业企业支招379

一、如何预防和避免投资陷阱379

二、创业者与VC面谈融资应注意三大事项381

三、如何吸引风险投资者的目光382

四、如何策划详细的创业计划书384

第四节 风险投资项目的选择与管理391

一、认准项目发展潜力的关键392

二、把握风险投资介入的时机393

三、策划财务管理的重要环节394

四、注重投资项目的风险管理397

第五节 风险投资后续管理的实际运作400

一、创业企业存在的问题401

二、投资后续管理的方式402

三、投资后续管理的内容402

四、投资后续管理案例分析——某企业以重构实现管理价值404