图书介绍

房地产估价理论与实践【2025|PDF|Epub|mobi|kindle电子书版本百度云盘下载】

李益民编著著
出版社：广州：暨南大学出版社
ISBN：9787811350753
出版时间：2008
标注页数：249页
文件大小：10MB
文件页数：257页
主题词：房地产－价格－评估

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图书目录

第一章房地产概述1

第一节房地产概念1

第二节房地产特性13

第三节房地产类型18

第二章房地产价格21

第一节房地产价格概念与形成21

第二节房地产价格特征与种类23

第三节影响房地产价格的因素31

第三章房地产估价概要40

第一节房地产估价概念40

第二节房地产估价原则54

第三节房地产估价基本程序63

第四章市场比较法73

第一节市场比较法基本原理73

第二节市场比较法估价步骤75

第三节市场比较法应用举例92

第五章收益法97

第一节收益法基本原理97

第二节现金流量折现法计算公式100

第三节收益法估价步骤108

第四节收益法估价应用举例115

第六章成本法118

第一节成本法基本原理118

第二节成本法评估步骤125

第三节成本法应用举例141

第七章假设开发法145

第一节假设开发法基本原理145

第二节假设开发法公式与操作步骤147

第三节假设开发法计算公式中各项的求取思路154

第四节假设开发法应用举例159

第八章城镇土地估价163

第一节基准地价系数修正法163

第二节路线价估价法172

第九章估价方法运用的分析178

第一节估价技术路线对估价方法影响的分析178

第二节不同估价目的的估价方法运用分析183

第三节房地产典型估价报告分析209

附录一建筑面积计算规则222

附录二成本法应用中涉及的有关规定227

附录三各种结构房屋新旧程度评定标准236

参考书目249