房地产估价教程【2025|PDF|Epub|mobi|kindle电子书版本百度云盘下载】

房地产估价教程PDF格式电子书版下载

注意：本站所有压缩包均有解压码： 点击下载压缩包解压工具

第1章 导论1

1.1　房地产的概念与特性1

1.2　房地产估价概述12

习题20

第2章　房地产估价的理论基础25

2.1 地租理论25

2.2　土地区位理论29

习题35

第3章　房地产价格形成的基本原理37

3.1　房地产价格概述37

3.2　房地产价格的构成与类型43

3.3　房地产价格的影响因素53

习题62

第4章　市场法65

4.1　市场法基本原理65

4.2　市场法适用范围65

4.3　市场法操作步骤66

4.4　回归分析法72

4.5　基准地价修正法73

4.6　应用举例74

习题77

第5章　收益法82

5.1　收益法基本思路及适用范围82

5.2　收益法的评估程序82

5.3　收益法计算常用公式83

5.4　收益法指标的估算85

5.5　残余法91

5.6　应用举例92

习题96

第6章　成本法100

6.1　成本法基本原理100

6.2　成本法适用范围101

6.3　成本法操作步骤102

6.4　土地使用权价格的估算102

6.5　建筑物价格（改良物残余价值）的估算105

习题114

第7章　剩余法118

7.1　剩余法基本原理118

7.2　剩余法适用范围118

7.3　剩余法计算公式118

7.4　剩余法操作步骤119

7.5　应用举例121

习题125

第8章　长期趋势法127

8.1　长期趋势法的基本原理127

8.2　数学曲线拟合法128

8.3　平均增减量法132

8.4　平均发展速度法133

8.5　移动平均法134

8.6　指数修匀法136

8.7　长期趋势法的应用136

习题137

第9章　路线价估价法140

9.1　路线价估价法的含义和理论依据140

9.2　路线价估价法的计算公式141

9.3　路线价估价法的适用范围141

9.4　路线价估价法的程序141

9.5　深度百分率表142

9.6　几个路线价法则介绍144

9.7　应用举例145

习题146

第10章　在建工程评估147

10.1　在建工程及其评估特点147

10.2　在建工程评估的准备工作148

10.3　在建工程评估149

习题150

第11章　高层建筑地价分摊152

11.1 高层建筑地价分摊的意义152

11.2　高层建筑地价分摊的方法153

习题157

第12章　房地产估价流程和房地产估价报告158

12.1　房地产估价流程158

12.2　房地产估价报告168

12.3　房地产估价案例176

习题196

习题参考答案198

参考文献212