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第1章 项目管理概论1

1.1 项目的概述1

1.1.1 项目的概念1

1.1.2 项目的特性2

1.1.3 项目建设程序和内容4

1.1.4 项目的分类8

1.1.5 成功项目的基本特征9

1.2 项目管理的基本内容10

1.2.1 项目管理的涵义10

1.2.2 采用项目管理的一般原则10

1.2.3 项目管理的层次11

1.3 建设单位的项目管理11

1.3.1 建设单位与项目管理11

1.3.2 项目管理组织的机构与形式12

1.3.3 项目经理的遴选13

1.3.4 项目管理的目标13

1.3.5 项目管理经理部的机构设置14

1.3.6 项目管理的内容15

1.4 投资项目管理17

1.4.1 投资项目的概念17

1.4.2 银行贷款项目管理程序17

1.4.3 银行贷款项目与建设单位项目管理程序的对照20

1.5 政府的项目管理21

1.5.1 政府的项目管理概念21

1.5.2 政府的项目管理目的21

1.5.3 政府的项目管理方法22

1.5.4 案例25

参考文献34

第2章 项目可行性研究和项目评估35

2.1 可行性研究的概念和作用35

2.1.1 可行性研究的概念和任务35

2.1.2 可行性研究的作用35

2.2 可行性研究的工作阶段36

2.2.1 一般可行性研究的工作阶段36

2.2.2 我国可行性研究的工作阶段39

2.3 可行性研究的主要内容39

2.4 可行性研究的工作程序42

2.5 可行性研究的思想方法43

2.6 项目评估的概念、作用和意义47

2.7 项目评估的基本内容48

2.8 项目评估的工作程序50

2.9 项目评估报告案例分析52

第3章 企业资信及项目概况的审查57

3.1 概述57

3.1.1 项目概况的审查57

3.1.2 企业评审的内容和指标59

3.1.3 企业评审案例分析：上海手套二厂一分厂二次浸渍手套项目评估之企业评审部分70

3.2 企业评审的方法73

3.2.1 盈亏平衡分析73

3.2.2 企业经济效益分析的比较法74

3.2.3 经营雷达图法75

3.2.4 产品-市场分析77

3.2.5 企业综合评价方法（分等加权法）78

3.3 危困企业的复苏80

3.3.1 危困企业的诊断80

3.3.2 企业复苏的含义82

3.3.3 危困企业复苏的方法82

3.3.4 危困企业复苏的过程83

3.3.5 案例分析Ⅰ91

3.3.6 案例分析Ⅱ92

第4章 市场预测和拟建规分析100

4.1 市场环境和市场容量分析100

4.1.1 营销概念100

4.1.2 市场101

4.1.3 市场环境101

4.1.4 市场容量分析（市场度量）103

4.1.5 营销分析清单105

4.2 市场预测方法107

4.2.1 预测方法概述107

4.2.2 如何选择适当的预测技术——不同的预测方法及其应用时机116

4.3 市场竞争分析122

4.3.1 竞争122

4.3.2 企业的竞争能力123

4.3.3 竞争管理技术126

4.4 拟建规模分析133

4.4.1 影响项目规模的因素134

4.4.2 确定项目合理规模的方法135

第5章 拟建项目技术评估138

5.1 技术评估的基本理论138

5.1.1 技术评估的定义138

5.1.2 乡镇企业技术评估的特点和作用139

5.1.3 技术评估与经济评估的关系140

5.1.4 技术评估的目标和原则141

5.1.5 技术评估的分类144

5.2 技术评估的程序和内容145

5.2.1 技术评估的程序145

5.2.2 技术评估的主要内容146

5.3 技术评估方法论152

5.3.1 技术评估的哲学思想152

5.3.2 技术评估方法153

5.4 乡镇企业投资项目技术评估指标体系168

5.4.1 技术评估指标体系的设置原则168

5.4.2 技术评估指标的作用169

5.4.3 技术评估指标体系169

5.4.4 技术评估指标的说明169

5.5 技术评估案例171

［案例1］涤纶仿真丝绸织造项目技术评估案例171

［案例2］L-乳酸项目技术评估分析案例174

［案例3］吉林公主岭酶法糊精厂技术评估案例179

第6章 拟建项目基础设施分析182

6.1 建设条件、生产条件和投资区域环境分析概述182

6.1.1 基础设施包括的范围182

6.1.2 基础设施的特点182

6.1.3 基础设施分析在项目评估中的作用183

6.1.4 基础设施分析的原则及要求184

6.2 建厂地区和厂址选择184

6.2.1 选择合适建厂地区时需要考虑的条件185

6.2.2 合适厂址的选择185

6.2.3 项目选址的程序186

6.3 投产后原材料、燃料来源分析189

6.3.1 矿产资源供应条件分析189

6.3.2 农产品资源供应条件分析189

6.3.3 原材料来源分析189

6.3.4 燃料来源分析190

6.4 其它基础设施分析190

6.4.1 交通运输设施分析190

6.4.2 电力、动力设施分析192

6.4.3 水资源及给排水设施分析192

6.4.4 通信邮电设施分析193

6.4.5 相关配套协作项目的同步性分析193

6.4.6 生活及其它服务设施分析194

第7章 拟建项目环境影响评估195

7.1 环境影响评估的重要性195

7.1.1 乡镇企业的环境问题及其特点195

7.1.2 乡镇企业环境问题的原因分析196

7.1.3 环境影响评估的重要性197

7.2 环境影响评估的依据和要求198

7.2.1 实施环境影响评估的依据198

7.2.2 实施环境影响评估的要求198

7.3 环境影响评估的工作程序和内容199

7.3.1 工作程序199

7.3.2 环境影响评估的工作内容199

7.3.3 环境影响报告书的编写201

7.4 环境影响评估的方法202

7.4.1 环境影响预测方法202

7.4.2 环境影响评估的方法203

7.5 乡镇企业污染防治对策203

7.5.1 乡镇企业环境影响评估方法的简化204

7.5.2 几个主要行业的乡镇企业污染防治对策205

7.6 案例分析209

7.6.1 某毛条厂的环境影响评估209

7.6.2 某水泥厂环境影响评估210

7.6.3 某山磷矿环境影响评估210

第8章 拟建项目财务评估212

8.1 财务评估概述212

8.1.1 乡镇企业项目财务评估的特点212

8.1.2 乡镇企业拟建项目财务评估的作用212

8.1.3 财务评估的方法与步骤213

8.2 财务评估的基础数据213

8.2.1 投资估算213

8.2.2 项目资金筹措216

8.2.3 项目的计算期限224

8.2.4 产品成本费用225

8.2.5 产品销售收入227

8.2.6 税金及附加228

8.2.7 还本付息228

8.2.8 通货膨胀对经济评价影响及财务价格选择229

8.3 基本财务报表231

8.3.1 财务评估报表与财务分析报表的区别231

8.3.2 财务现金流量表232

8.3.3 损益表（参见表12.7）233

8.3.4 资金来源与运用表（参见表12.18）234

8.3.5 资产负债表（参见表12.9）234

8.3.6 财务外汇平衡表（参见表12.10）235

8.4 财务评估的参数指标体系236

8.4.1 项目财务评估指标设定原则236

8.4.2 乡镇企业拟建项目财务评估指标分类236

8.5 财务盈利能力分析237

8.5.1 静态投资回收期（Pt）237

8.5.2 动态投资回收期（Pt ）239

8.5.3 净现（年）值和净现值率240

8.5.4 内部收益率（IRR）242

8.5.5 投资利润率、投资利税率和资本金利润率245

8.6 项目清偿能力分析246

8.6.1 固定资产投资借款偿还期246

8.6.2 财务比率246

8.7 改扩建项目财务评估247

8.7.1 改扩建项目及其特点247

8.7.2 改扩建项目财务评估的基本方法250

8.7.3 改扩建项目中的效益费用识别250

8.7.4 评估指标与基本报表251

8.7.5 财务盈利能力分析252

8.7.6 财务清偿能力分析253

8.7.7 改扩建项目财务评估中应注意的几个问题253

8.8 中外合资项目财务评估254

8.8.1 概述254

8.8.2 财务评估的准备工作255

8.8.3 合资项目财务评估内容258

8.8.4 合资项目财务评估258

第9章 拟建项目国民经济评估260

9.1 概述260

9.2 费用效益识别及评估参数261

9.2.1 费用效益识别261

9.2.2 乡镇企业拟建项目中的费用与效益261

9.2.3 拟建项目国民经济评估参数及有关价格的调整263

9.2.4 举例说明分解成本法的应用269

9.2.5 土地的影子价格271

9.2.6 其它参数的测定与使用274

9.3 拟建项目国民经济评估的内容与程序276

9.3.1 评估指标276

9.3.2 国民经济评估报表的填制277

第10章 拟建项目社会效益评估280

10.1 概述280

10.2 社会效益评估的基本方法281

10.2.1 地区结构分析281

10.2.2 评估指标的选取282

10.2.3 评估指标的计算分析283

第11章 拟建项目风险分析288

11.1 概述288

11.1.1 风险的概念288

11.1.2 风险与不确定性及危险的区别289

11.1.3 风险成本289

11.1.4 风险产生的原因289

11.1.5 风险管理的作用和必要性290

11.1.6 风险的种类291

11.1.7 拟建项目风险评估的方法与步骤293

11.1.8 风险的处理方法295

11.2 拟建项目经济风险评估297

11.2.1 评估数据不确定性的原因297

11.2.2 盈亏平衡分析298

11.2.3 敏感性分析300

11.2.4 概率分析301

11.2.5 拟建项目经济风险的处理方法303

11.3 拟建项目贷款风险评估304

11.3.1 贷款风险度的测算与评估304

11.3.2 信用担保的评估与审查308

11.3.3 贷款抵押评估309

11.3.4 降低贷款风险的主要措施310

11.4 技术风险评估311

11.4.1 技术风险识别311

11.4.2 风险估测与评估313

11.4.3 案例研究313

第12章 拟建项目总评估316

12.1 拟建项目总评估概述316

12.1.1 项目总评估概念316

12.1.2 项目总评估结论317

12.1.3 项目决策建议318

12.2 拟建项目评估综合案例——上海某冰箱厂改扩建项目评估319

12.2.1 企业资信评估319

12.2.2 项目概况审查321

12.2.3 市场预测和拟建规模分析322

12.2.4 技术评估323

12.2.5 环境影响评估326

12.2.6 财务评估326

12.2.7 国民经济评估331

12.2.8 社会效益评估333

后记354