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第一章 概述1

第一节 房地产投资的概念及特点1

第二节 房地产投资的作用5

第三节 房地产投资分析的目标与任务10

第二章 房地产投资的种类和选择14

第一节 房地产的拥有方式14

第二节 房地产投资的类型16

第三节 房地产投资目标的选择22

第四节 中国房地产制度改革与房地产投资运作程序24

第三章 房地产投资环境分析28

第一节 投资环境的涵义及其构成体系28

第二节 房地产投资区域的经济发展战略分析30

第三节 房地产开发经营企业的素质及其经营范围分析37

第四节 房地产投资环境的综合评价39

第四章 房地产需求预测44

第一节 房地产需求预测的指导思想44

第二节 房地产需求预测的基本内容47

第三节 房地产需求预测的程序48

第四节 房地产需求预测的常用方法50

第五章 房地产项目建设选址及经济楼高分析57

第一节 房地产项目建设选址与经济楼高分析的必要性57

第二节 房地产投资项目建设地址的合理选择57

第三节 房地产经济楼高分析60

第六章 房地产投资经济评价64

第一节 房地产投资的资金、成本和利润64

第二节 房地产投资项目的财务评价67

第三节 房地产投资项目的国民经济评价93

第七章 房地产投资风险预警105

第一节 敏感性分析106

第二节 概率分析111

第三节 盈亏平衡分析114

第八章 房地产投资的合理组合119

第一节 房地产开发经营的多样化战略119

第二节 房地产投资组合（多样化）分散风险的原理120

第三节 房地产投资的合理组合122

第九章 房地产投资决策126

第一节 房地产投资决策的基本要素126

第二节 房地产投资科学决策的原则126

第三节 房地产投资项目决策的类型和程序127

第四节 房地产投资决策的方法129

第十章 房地产投资项目可行性研究报告的编制135

第一节 可行性研究报告的作用135

第二节 可行性研究报告的内容与特点136

第三节 可行性研究报告编制的原则、依据和要求137

附录139

一、我国房地产发展的新目标139

二、国务院关于发展房地产业若干问题的通知139

三、中华人民共和国建设部令（第28号）——房地产开发企业资质管理规定141

四、关于建设项目经济评价工作的若干规定144

五、附表146

主要参考文献159