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第1篇　评估体系2

1 总则2

2　选址与住区环境3

2.1　住区区位选址和规划3

2.1.1　保护自然资源和自然环境3

2.1.2　保护人文环境4

2.1.3　优先选择再开发用地4

2.1.4　选址远离污染源4

2.1.5　合理提高土地利用率4

2.1.6　规划有利于减灾、防灾5

2.1.7　规划有利于施工5

2.2　住区交通5

2.3　住区绿化6

2.4　住区空气质量7

2.5　住区声环境8

2.6　住区日照与光环境8

2.7　住区微环境9

3　能源与环境10

3.1　建筑主体节能10

3.2　常规能源系统优化利用11

3.2.1　冷热源和能量转换系统11

3.2.2　能源输配系统14

3.2.3　照明系统15

3.2.4　热水供应系统15

3.3　可再生能源利用16

3.4　能耗对环境的影响16

4　室内环境质量20

4.1　室内空气质量20

4.1.1　施工现场20

4.1.2　通风及空调系统20

4.1.3　污染源控制22

4.1.4　室内空气质量客观评价22

4.2　室内热环境24

4.2.1　严寒和寒冷地区24

4.2.2　夏热冬冷地区25

4.2.3　夏热冬暖地区27

4.2.4　温和地区27

4.3　室内光环境28

4.3.1　室内日照与采光28

4.3.2　室内照明29

4.4　室内声环境29

4.4.1　合理的平面布置29

4.4.2　优化建筑隔声性能30

4.4.3　机械、卫生设备及上下水管道减噪30

4.4.4　施工质量合格30

4.4.5　室内允许噪声级达标30

5　住区水环境31

5.1　用水规划31

5.1.1　水量平衡31

5.1.2　节水率（WCR）指标32

5.1.3　技术经济比较32

5.2　给水排水系统33

5.2.1 给水系统33

5.2.2　排水系统34

5.3　污水处理与再生利用34

5.3.1 再生水利用率（WRR）指标34

5.3.2　污水处理系统35

5.3.3　污水再生利用系统36

5.3.4　补充水源水36

5.4　雨水利用37

5.4.1　屋面雨水37

5.4.2　地表径流雨水37

5.4.3　雨水处理与利用38

5.5　绿化、景观用水38

5.5.1　绿化用水38

5.5.2　景观用水39

5.5.3　湿地39

5.6　节水设施与器具40

5.6.1　设施40

5.6.2　器具40

6　材料与资源42

6.1　使用绿色建材42

6.2　就地取材42

6.3　资源再利用43

6.3.1　旧建筑的改造利用43

6.3.2　旧建筑材料的利用43

6.3.3　固体废弃物的处理44

6.4　住宅室内装修44

6.5　垃圾处理44

第2篇　评估方法和评分标准48

7　评估方法48

7.1　评分原则48

7.2　评估方式48

8　必备条件审核50

8.1　选址与住区环境50

8.2　能源与环境51

8.3　室内环境质量53

8.4　住区水环境56

8.5　材料与资源59

9　规划设计阶段评分标准60

9.1　选址与住区环境60

9.2　能源与环境63

9.3　室内环境质量65

9.4　住区水环境68

9.5　材料与资源71

10　验收与运行管理阶段评分标准73

10.1　选址与住区环境73

10.2　能源与环境74

10.3　室内环境质量75

10.4　住区水环境78

10.5　材料与资源80

附录84

附录1　术语84

附录2　评估流程及参评所需资料86

1．规划设计阶段87

2．验收与运行管理阶段88

附录3　相关标准与规范90

附录4　典型案例92

A4.1　深圳——泰格公寓92

A4.2　北京——当代·万国城105

A4.3　上海——经纬城市绿洲·学府涵青家园114

A4.4　西安——高新·枫林绿洲125

A4.5　天津——蓝欣水岸132

A4.6　厦门—夏商·大学康城136

A4.7　淄博——普利·艾伦庄园147

A4.8　银川——清水湾159