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第1篇 房地产会计1

第1章 总论1

本章导读1

1.1房地产项目的运作流程1

1.2房地产开发企业会计的对象3

1.3会计基本假设、会计基础和会计计量属性7

1.4会计信息质量要求9

1.5会计核算方法及房地产开发企业会计核算的特点13

思考题17

第2章 资产18

本章导读18

2.1货币资金19

2.2金融资产27

2.3存货34

2.4长期股权投资52

2.5固定资产和无形资产58

2.6投资性房地产和其他非流动资产73

思考题83

练习题83

第3章 负债与所有者权益85

本章导读85

3.1流动负债86

3.2非流动负债104

3.3所有者权益109

思考题116

练习题116

第4章 开发产品成本117

本章导读117

4.1开发产品成本概述118

4.2开发间接费用119

4.3土地开发成本122

4.4配套设施开发成本125

4.5房屋开发成本130

4.6代建工程开发成本136

思考题137

练习题137

第5章 收入与利润139

本章导读139

5.1营业收人的确认与计量140

5.2营业成本的确认与计量145

5.3期间费用147

5.4利润与所得税费用150

思考题159

练习题159

第6章 财务报告161

本章导读161

6.1财务报告概述161

6.2资产负债表163

6.3利润表173

6.4现金流量表178

6.5所有者权益（股东权益）变动表188

思考题192

练习题192

第2篇 房地产财务管理193

第7章 房地产开发企业财务管理概述193

本章导读193

7.1房地产开发企业财务管理的概念194

7.2房地产开发企业财务管理的目标198

7.3房地产开发企业财务管理的环境204

思考题207

第8章 财务管理价值观念208

本章导读208

8.1资金时间价值208

8.2资金风险价值218

思考题227

练习题227

第9章 筹资管理229

本章导读229

9.1筹资管理概述230

9.2资本成本250

9.3杠杆利益与风险衡量258

9.4资本结构决策262

思考题268

练习题268

第10章 项目投资管理270

本章导读270

10.1房地产开发项目可行性研究271

10.2项目投资估算273

10.3项目投资财务评价283

10.4项目投资风险分析289

思考题295

练习题296

第11章 营运资金管理297

本章导读297

11.1营运资金管理概述298

11.2现金管理300

11.3应收账款管理308

11.4存货管理314

11.5流动负债管理321

思考题331

练习题332

第12章 利润分配管理333

本章导读333

12.1利润分配管理概述334

12.2股利支付方式337

12.3股利理论339

12.4股利政策及其实施340

思考题344

练习题344

附录345

附表A 复利终值系数表345

附表B 复利现值系数表347

附表C 年金终值系数表350

附表D 年金现值系数表353

参考文献356