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第一章 绪论1

第一节 研究背景和意义1

第二节 国内外研究综述2

第三节 我国住房保障政策的演进7

第四节 推进保障性住房建设的基本思路9

第二章 新型城镇化背景下的保障性住房建设12

第一节 中国语义下的城镇化内涵12

第二节 推进中国特色新型城镇化的战略任务19

第三节 中国新型城镇化之路的内在要求21

第四节 新型城镇化促进保障性住房建设24

第三章 保障性住房建设对经济发展的意义27

第一节 保障房建设有助于调节收入分配27

第二节 保障房建设有助于扩大内需28

第三节 保障房建设有助于完善社会保障制度29

第四节 保障房建设有助于产业结构调整30

第五节 保障房建设有助于推动经济发展方式转变30

第四章 保障性住房建设理论框架32

第一节 保障性住房理论溯源32

第二节 保障性住房建设由政府主导40

第三节 保障性住房的基本特性42

第四节 城市居民住房调节理论44

第五节 保障性住房典型模式46

第五章 保障性住房建设的目标取向49

第一节 习近平、李克强关于保障房建设的重要论述49

第二节 重视三个“1亿人”住房问题52

第三节 以人为核心的住房制度57

第六章 我国住房保障方式及模式63

第一节 住房保障方式的确立63

第二节 经济适用房、廉租房快速发展阶段65

第三节 公租房成为保障性住房的重点66

第四节 我国保障房的主要模式68

第五节 我国住房保障实施效果与存在问题75

第七章 农民工住房保障及制度设计80

第一节 农民工住房问题80

第二节 农民工的贡献82

第三节 农民工住房保障缺少制度85

第四节 农民工住房保障设计87

第八章 保障性住房建设难点和对策92

第一节 地方政府积极性不高问题92

第二节 保障房建设立法保护问题98

第三节 保障房建设融资难问题101

第四节 保障房建设标准合理性问题104

第五节 保障房开发建设选址和规划问题107

第六节 保障房建设运营系统性问题110

第七节 保障房政策公平性问题114

第九章 公共租赁住房定价研究120

第一节 公共租赁住房租金定价依据121

第二节 公共租赁住房租金定价原则124

第三节 公共租赁住房租金定价模式和方法126

第四节 我国公共租赁住房租金定价存在的问题132

第五节 优化公共租赁住房租金定价的建议140

第十章 共有产权住房试点研究146

第一节 共有产权住房保障设计146

第二节 共有产权住房产权划分147

第三节 共有产权住房对住房市场的影响149

第十一章 中国香港公共住房制度151

第一节 香港公共住房制度演进151

第二节 香港公共住房制度分析152

第三节 香港公共住房制度的启示157

第十二章 国外住房保障制度及启示160

第一节 美国的住房保障模式160

第二节 德国的住房保障模式164

第三节 英国的住房保障模式167

第四节 日本的住房保障模式172

第五节 新加坡的住房保障模式175

第六节 国外住房保障的发展走向178

第七节 国外住房保障的启示189

参考文献197

后记201