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前言1

第一编 商事主体法律制度研究3

专题一 澳门与内地有限公司法律制度之比较3

一、有限公司的设立4

二、股东与公司的关系5

三、组织机构6

四、“一人”有限公司8

五、澳门与内地有限公司法律制度冲突的解决途径9

专题二 英国“小公司”法改革介评11

一、“小公司”法改革之背景与“公司第一位考虑”原则12

二、“小公司”法改革内容介绍13

三、结语16

专题三 上市公司收购与小股东权益保护18

一、上市公司收购对小股东权益之影响19

二、上市公司收购中股东权保护不足之原因分析20

三、上市公司收购中小股东权益保护措施之完善22

专题四 CEO法律地位与法律责任问题研究27

一、CEO的法律地位28

二、CEO的法律责任32

三、强化CEO法律责任之对策研究37

四、结语42

专题五 公司减资制度初探43

一、“减资”减什么？——外延及内涵44

二、减资制度涉及利益冲突之考量——对股东、债权人的保护46

三、减资制度的实证考察——比较研究48

四、减资制度有必要存在吗？——实质与合理性分析51

五、我国减资制度的检讨——立法现状与对策52

专题六 股票折价发行禁止之反思56

一、折价发行之禁止——传统理念57

二、折价发行之允许——比较研究58

三、禁止折价发行反思之一——法学维度62

四、禁止折价发行反思之二——经济学维度67

五、我国股票发行制度之检讨与改革72

专题七 论企业社会责任中的利益平衡75

一、企业的社会责任就是捐赠吗？——企业社会责任的内涵解读76

二、捐赠的标准是什么？——现行相关法规的缺失分析78

三、捐赠的制度完善——企业社会责任中的利益平衡79

专题八 民间借贷风险的法律防范81

一、民间借贷的内涵及其新特点82

二、民间借贷的风险分析85

三、民间借贷风险的法律规制89

第二编 房地产投资信托（REITs）基础法律制度研究95

专题九 房地产投资信托（REITs）法律制度之基本理论95

一、房地产投资信托（REITs）的界定96

二、房地产投资信托（REITs）中的信托法律关系101

三、房地产投资信托（REITs）与其他房地产金融工具的比较104

四、房地产投资信托（REITs）的历史演进与发展110

专题十 房地产投资信托（REITs）之功能演绎与成因探析——以美国REITs立法为背景125

引言126

一、REITs立法目的之偏离126

二、税法对REITs兴起的重要影响131

结语137

专题十一 房地产投资信托运作中的几个相关问题139

一、证券立法与注册豁免140

二、利益冲突与治理结构141

三、股份的转让限制142

四、反收购体制144

专题十二 房地产投资信托制度（REITs）风险之法律规制与运营控制148

一、REITs风险之法律规制简析149

二、伞型合伙（UP REITs）结构风险的法律规制155

三、合股（Staple-REITs）结构风险的法律规制157

四、下属合伙结构风险的运营控制159

专题十三 中国房地产投资信托风险规避162

一、银监会暂行办法（征求意见稿）相关规定之不足163

二、中国C-REITs风险规避机制之设计164

三、结语171

第三编 保障性房地产投资信托（REITs）法律制度研究175

专题十四 廉租房房地产投资信托的域外经验及其借鉴175

一、消除迷思：房地产投资信托消极属性的诠释176

二、制度移植：我国廉租房建设引入房地产投资信托的“试水”和困境178

三、他山之石：美国和我国香港特别行政区廉租房房地产投资信托的经验182

四、突破瓶颈：我国廉租房房地产投资信托制度之构建184

专题十五 中国廉租房REITs模式设立中的法律问题分析192

一、廉租房REITs模式的发展概况193

二、中国廉租房REITs模式设立中的问题195

三、中国廉租房REITs模式设立法律环境之完善197

四、中国廉租房REITs模式设立机制之借鉴199

专题十六 廉租房REITs的困境与脱困201

一、必要性及困境：廉租房REITs在中国的入驻202

二、比较与借鉴：美国与我国香港保障性住房REITs的制度经验207

三、设计与脱困：中国廉租房REITs的走向210

专题十七 廉租房REITs风险防范之法律制度研究217

一、中国廉租房REITs的融资现状及发展意义217

二、中国发展廉租房REITs的现状概述220

三、中国发展廉租房REITs的内外部风险分析221

四、构建廉租房REITs的风险防范制度223

专题十八 公租房REITs的瓶颈与出路226

一、理论铺叙：REITs之法律解析227

二、REITs应用于公租房建设中的可行性227

三、瓶颈解构：公租房REITs的法律障碍229

四、他山之石：美国和我国香港保障性住房REITs的经验231

五、制度设计：中国公租房REITs的走向233

专题十九 经济适用房REITs的路径依赖与法律构建237

一、理念与优势：经济适用房REITs在中国的引入238

二、可行性与瓶颈：经济适用房REITs在中国的入驻240

三、源头与启示：经济适用房REITs的美国经验242

四、框架与设计：中国经济适用房REITs的走向243

第四编 新型信托法律制度研究251

专题二十 家族信托法律问题探析251

一、打破“魔咒”：家族信托之兴起252

二、发展与缺罅：我国家族信托之现状与窘境253

三、回荡与探索：英美家族信托之发展与启示257

四、且行且完善：我国家族信托法律问题之思考260