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第1章 导论1

1.1农村土地流转概述1

农村土地流转的涵义1

农村土地流转的必要性3

1.2国外土地制度与土地流转9

美国土地制度与土地流转9

英国土地制度与土地流转11

日本土地制度与土地流转12

德国土地制度与土地流转15

1.3中国农村土地流转的现状与问题16

中国农村土地流转的现状16

中国农村土地流转存在的问题21

1.4土地信托机制概述26

土地信托机制研究的意义26

土地信托机制研究的方法27

土地信托机制研究的内容和主要结论29

第2章 最新研究动态33

2.1国外土地流转及土地信托研究动态33

国外土地流转研究动态33

国外土地信托研究动态与实践41

2.2国内土地流转及土地信托研究动态50

国内土地流转研究动态50

国内土地信托研究现状58

第3章 信托制度分析62

3.1信托制度的起源与演变62

信托的含义与发端62

现代信托制度的形成64

3.2信托的构成要件与信托理论分析67

信托的构成要件67

信托理论分析72

3.3中国信托业历史演变与发展趋势77

中国信托业的历史演变77

中国信托业发展趋势83

第4章 我国农村土地流转引入信托机制的可行性分析88

4.1土地的产权理论分析88

产权的基本内容与效率标准88

产权基本理论91

土地产权理论分析95

4.2土地信托有利于保护农村土地流转中的财产权利101

土地信托有助于维护法律赋予农民的财产权利101

土地信托的规模经济和专业分工优势可提高土地承包权价值103

4.3我国农村土地流转引入信托机制的可行性104

我国农村土地流转引入信托机制的理论依据104

我国农村土地流转引入信托机制的现实依据111

第5章 我国农村土地信托机制运行体系的构建117

5.1我国农村土地流转引入信托机制的指导思想与原则117

5.2农村土地信托当事人及其权利、义务119

农村土地信托当事人119

农村土地信托当事人的权利、义务121

5.3农村土地信托的成立、生效、公示及中介服务机构125

农村土地信托的成立、生效125

农村土地信托的公示128

我国土地信托的中介服务机构133

5.4农村土地信托的收益分配及风险承担135

第6章 我国农村土地信托的实践与案例剖析137

6.1土地信托在我国农村的积极探索、特点及意义137

土地信托在我国农村的积极探索137

我国现阶段农村土地信托的特点138

农村土地信托的意义140

6.2农村土地信托机制理论模型143

土地信托机制最优配置模型143

基于信任系统理论建立的土地信托模型146

6.3我国农村土地信托案例剖析156

我国农村土地信托案例介绍156

我国农村土地信托案例剖析164

农村土地信托影响因素的作用机理166

第7章 我国农村土地信托机制的经济调控169

7.1农村土地信托制度的价值取向分析169

土地信托制度的效率问题170

土地信托制度的公平问题171

我国土地信托制度的价值取向172

7.2农村土地信托机制经济调控的目标173

农村土地信托机制实现的经济调控目标173

农村土地信托机制协调的经济调控目标175

7.3农村土地信托机制实现的经济调控177

实现我国农村土地信托机制的外部环境177

实现我国农村土地信托机制的内在要求181

7.4农村土地信托机制协调的经济调控183

调控机制183

政策选择184

第8章 主要结论及研究展望186

8.1主要结论186

8.2研究展望189

参考文献191