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《商品房买卖合同示范文本》条文释义1

商品房买卖合同说明1

商品房买卖合同4

合同双方当事人4

第一条 项目建设依据12

第二条 商品房销售依据17

第三条 买受人所购商品房的基本情况26

第四条 计价方式与价款38

第五条 面积确认及面积差异处理45

第六条 付款方式及期限51

第七条 买受人逾期付款的违约责任57

第八条 交付期限61

第九条 出卖人逾期交房的违约责任73

第十条 规划、设计变更的约定75

第十一条 交接80

第十二条 出卖人关于所售商品房权利的承诺86

第十三条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任92

第十四条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺99

第十五条 关于产权登记的约定103

第十六条 保修责任108

第十七条 房屋公共部位权利的约定112

第十八条 房屋交付后权利义务的约定114

第十九条 合同争议处理方式116

第二十条 补充协议118

第二十一条 合同附件效力的约定121

第二十二条 合同页数、份数123

第二十三条 合同生效日期124

第二十四条 登记备案约定124

合同附件126

《房屋转让合同示范文本》条文释义127

房屋转让合同127

合同双方当事人127

中介机构129

第一条 房屋具体情况131

第二条 房屋转让价格138

第三条 付款方式140

第四条 房屋交接142

第五条 房屋装修及附属设施143

第六条 房屋质量144

第七条 保修责任145

第八条 产权过户146

第九条 房屋风险责任148

第十条 相关税费的承担149

第十一条 逾期交付151

第十二条 逾期付款违约责任151

第十三条 其他约定事项152

第十四条 补充协议152

第十五条 合同生效153

第十六条 争议解决154

第十七条 合同份数155

合同附件156

相关法律、法规、规章及司法解释160

中华人民共和国物权法（节录）160

中华人民共和国合同法（节录）163

中华人民共和国城市房地产管理法179

城市房地产开发经营管理条例188

建设工程质量管理条例193

商品房销售管理办法203

城市商品房预售管理办法209

房屋登记办法212

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释227

《商品房买卖合同示范文本》和《房屋转让合同示范文本》232

建设部、国家工商行政管理局关于印发《商品房买卖合同示范文本》的通知232

《商品房买卖合同示范文本》233

《房屋转让合同示范文本》241