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第一章 农村土地管理的基本制度1

第一节 农村土地权属制度1

一、农村土地所有权制度1

二、农村土地使用权制度5

三、农村土地他项权制度6

四、产权登记制度10

第二节 农村土地利用管理制度11

一、用途管制制度11

二、利用规划制度15

第三节 农村农用土地经营管理制度16

一、家庭承包经营制度16

二、竞价发包经营制度26

三、集体统一经营制度27

第四节 农村集体建设用地经营管理制度29

一、农村集体建设用地的供应范围29

二、宅基地使用管理制度30

三、其他集体建设用地管理制度33

第二章 农村农用土地流转37

第一节 农地承包经营权流转概述37

一、农地承包经营权流转的政策演变37

二、农地承包经营权流转的意义38

三、农地承包经营权流转的相关规定41

四、农地承包经营权流转的方式43

第二节 农地承包经营权流转现状47

一、农地承包经营权流转基本情况47

二、制约流转的因素53

第三节 农地承包经营权流转模式61

一、农民自主流转模式62

二、股份合作经营模式64

三、反租倒包模式69

四、土地银行模式75

五、土地市场模式77

六、土地换社保模式81

第四节 农地承包经营权流转中出现的问题84

一、农用地非法转用问题84

二、粮食安全问题86

三、社会稳定问题87

四、农民利益保护问题89

第五节 完善农地承包经营权流转的措施92

一、农地流转必须坚持的基本原则92

二、完善土地流转的政策建议97

第三章 农村集体建设用地流转104

第一节 宅基地的流转104

一、宅基地流转的相关概念104

二、宅基地使用权流转的形式106

三、宅基地使用权流转的争议113

四、宅基地使用权自由流转的利弊115

五、当前宅基地流转的现实模式118

第二节 宅基地流转的新模式120

一、宅基地换房模式120

二、宅基地固化模式139

三、城乡住宅一体化模式144

第三节 其他集体建设用地流转147

一、其他集体建设用地流转的必要性147

二、其他集体建设用地流转的法律政策变化152

三、其他集体建设用地流转的原则和要求153

第四章 农村土地的征收与征用162

第一节 土地征收与征用的相关规定162

一、征收与征用概述162

二、我国土地征收的政策165

三、我国土地征收制度存在的问题182

第二节 土地征收中补偿安置模式的创新191

一、留地补偿安置模式191

二、土地入股补偿安置模式198

三、综合补偿安置模式204

第三节 城中村改造中的征地问题206

一、城中村的形成与特点206

二、城中村改造208

三、城中村改造中的问题212

四、城中村改造问题的解决措施214

参考文献223