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第1章 引言：生活工作一体化简史和说明1

调制解调器和集装箱2

零通勤生活TM4

生活工作一体化综述5

生活工作一体化的类型和术语6

生活工作一体化规划和城市设计7

艺术家的角色7

建筑规范8

生活工作一体化建设中的常见错误8

改造郊区9

第2章 生活工作一体化的定义10

生活工作一体化的使用类型11

家庭职业型11

偏生活型12

偏工作型14

生活工作一体化的距离类型17

统一型（同义词：loft）17

靠近型18

临近型19

生活工作一体化的项目类型19

仓库改造（专区）19

家庭办公室（横断分区T2-T5）21

联排房屋（同义词：店铺，T3-T5）22

联体别墅：与时俱进的建筑（T3-T5）22

庭院式生活工作一体化（横断分区T3-T5）24

城市loft综合建筑群（T4-T6）24

高密度／平台（T5-T6）25

与生活工作一体化有关的其他定义26

休闲loft （同义词：律师loft）26

远程办公26

远程工作中心（同义词：协作办公）26

协作办公26

公共住宅26

群居住宅27

零通勤生活TM27

零通勤住宅TM27

专 区27

社 区27

生活工作一体化社区28

新城市主义28

智能发展28

城市形态设计规范28

横断面28

生活工作一体化中的工作使用强度29

第3章 生活工作一体化的设计：满足独特的需求31

生活工作一体化设计的起源31

用户需求和生活工作一体化设计33

项目类型36

改造与新建36

租赁与出售37

艺术家的loft与“休闲loft”38

偏工作型单元与家庭职业场所38

生活工作一体化中的设计元素40

生活区和工作区的设施40

生活工作一体化单元的装修级别41

与外界的关系44

员 工44

上门业务与预约来访客户44

停车：开放的商业入口与住宅隐私和安全44

社区设计45

这里不仅是一个个单元的总和45

公共住宅设施46

协作办公空间46

商务中心46

其他公用工作设施47

正式的社区类型47

常见的生活工作一体化单元设计47

统一型47

靠近型50

临近型51

其他单元结构52

开发类型53

生活工作一体化的改造开发53

城市的填充发展53

待开发地区的发展54

各种项目类型的设计55

项目类型：仓库改造55

案例分析：维洛小院57

案例分析：钟塔loft59

案例分析：加利福尼亚棉纺厂工作室60

项目类型：庭院式的生活工作一体化社区62

案例分析：南普雷斯科特村63

项目类型：联体别墅66

案例分析：赛瑞比67

案例分析：水世界68

案例分析：海滨城70

案例分析：苏雷尔山71

案例分析：汉普斯特72

案例分析：格林伍德公园72

案例分析：松林工作室73

项目类型：上房下铺和临近型76

案例分析：迷迭香海滩76

案例分析：欢庆城77

项目类型：填充式loft78

案例分析：芳草地loft79

项目类型：平台高层内嵌单元、联体别墅和loft80

案例分析：赛拉的内嵌单元80

第4章 生活工作一体化的市场82

生活工作一体化的市场评估82

生活工作一体化的终端用户市场83

生活工作一体化的开发商／投资商市场91

案例分析：哈伯沙姆loft93

生活工作一体化的市场营销96

诺顿公地97

哈蒙德渡轮社区97

营销的基本原理97

生活工作一体化的销售98

营销材料98

营销沟通99

总 结100

第5章 生活工作一体化与社区：天作之合101

简 介101

零通勤生活102

生活工作一体化单元形成的社区106

街区规模106

生活工作一体化街区107

完整的社区108

终身社区109

生活工作一体化建筑类型和社区111

设计多单元生活工作一体化建筑的社区112

重大发现：庭院式的生活工作一体化社区115

案例分析：海景loft116

第6章 生活工作一体化的规划问题与监管解决方案118

简 介118

生活工作一体化单元的最佳位置126

从工作使用强度解析生活工作一体化类型的规划128

家庭职业128

偏生活型129

案例分析：詹姆斯大道的生活工作一体化大院130

偏工作型132

从距离类型的角度解析生活工作一体化类型的规划132

统一型的距离类型132

靠近型的距离类型134

临近型的距离类型136

从项目类型的角度解析生活工作一体化的规划137

艺术家租用的偏工作型改造单元137

市场价格的生活工作一体化公寓改造138

新建的loft139

庭院式生活工作一体化社区142

连栋住宅形式的生活工作一体化建筑143

联体别墅143

开发标准145

宽松的开发标准145

工作使用许可146

员工和上门业务146

新建筑与改造建筑147

功能隔离148

最大和最小单元面积149

生活和工作空间的比例149

开放空间150

停车和交通150

装 卸153

噪声和气味153

设计审查154

包容性分区154

规范和审批流程155

社会问题和规划对策155

仓库改造和SoHo周期156

租客与房东156

引入的邻避主义及其对商业区和工业区的影响158

住宅逆袭159

信息披露、契约、租赁条款和妨害地役权160

城市绅士化160

附近的设施161

社区复兴165

艺术家在一个城市中的作用165

在生活工作一体化的演变过程中艺术家和其他人的持续作用165

非法的或准合法的生活工作一体化的合法化167

案例分析：荷兰小子工作室171

工业保护区174

负担能力176

紧凑的适宜步行的社区177

第7章 生活工作一体化的建筑规范问题178

管控这个叫作生活工作一体化的奇特生物178

整体建筑的生命安全179

入住率和居住者负荷系数179

建筑类型、高度和可用面积184

界址线附近的墙体耐火等级和墙上的开口188

出口／疏散通道189

喷水灭火装置190

火灾报警器和烟雾探测器191

危险占用192

横向力、抗震标准和占用方式的变化194

地面负荷195

生活工作一体化单元内适用的规范196

单元内的防火隔离196

单元之间及单元和走廊之间的隔离197

应急出口和救援通道197

夹层和起居室Loft198

宜居性问题：最低限度的生活设施201

噪声和声音传播209

能源节约210

可通达性211

管理修改请求（AMRs）212

薄壳建筑212

各种项目类型的建筑规范问题213

联排房屋213

联体别墅213

家庭职业场所213

新建筑与改造建筑213

主要建筑规范矩阵213

第8章 结语214

附录A 生活工作一体化规划的标准规范216

附录A的表格运用216

工作使用许可216

工作使用强度和可用单元面积216

生活工作一体化的位置和项目类型222

不同位置和项目类型的上门业务和员工222

生活工作一体化规划的选题、目标和规定建议224

附录B 生活工作一体化的标准建筑规范体系229

2009年《国际建筑规范》第419款229

IBC第419款没有阐释的建筑规范条例229

仅适用于生活工作一体化改造项目的规范条例235

艺术家的宽松条件235

合法化过程238

薄壳建筑238

混合占用方式238

生活工作一体化标准建筑规范体系的使用238

附录C 生活工作一体化资源241

书 目241

网 站242

尾注244