图书介绍
以房养老 理念与模式【2025|PDF|Epub|mobi|kindle电子书版本百度云盘下载】
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- 柴效武著 著
- 出版社: 北京:清华大学出版社
- ISBN:9787302455449
- 出版时间:2017
- 标注页数:376页
- 文件大小:193MB
- 文件页数:386页
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图书目录
第一章 养老1
一、养老问题的提出3
二、“糖果屋”验证7
三、人人都会老8
四、老年人的基本状况11
五、老年人的收入与消费13
六、单靠家庭养老行吗18
七、家庭养老在弱化22
八、社会对家庭养老的政策支持26
九、今天的养老保障制度尚不完善27
十、逃脱养老困境32
第二章 住房35
一、家庭财富与养老37
二、以房养老的特性42
三、住房的价值44
四、住宅的功能47
五、住房现有状况52
六、住房养老应具备的资格54
第三章 思路57
一、生活两大事项——住房和养老59
二、以房养老的概念62
三、三个老太太的PK大赛67
四、“60岁前人养房,60岁后房养人”解读70
五、以房养老的对象73
六、以房养老的功用76
七、以房养老是养老保障制度的完善与创新82
第四章 观念87
一、老年人如何看待以房养老89
二、子女会同意父母以房养老吗92
三、我国需要以房养老吗——正反方的辩论93
四、专家评论以房养老99
五、大家关注以房养老102
第五章 评析105
一、“三子养老”的提出107
二、养儿防老还是养房防老108
三、儿子与房子哪个更可靠112
四、房子养老与货币养老116
五、房产继承与养儿防老120
六、以房养老与代际财富的传递124
七、父母一定要将住房留赠给子女吗129
八、遗产继承障碍与消除132
第六章 金融养老137
一、以房养老做法多139
二、倒按揭养老142
三、售房养老150
四、投房养老155
五、投资返本入住167
六、购房返款养老170
七、合资购房养老175
八、父子合资购房养老181
九、父子接力贷款购房养老183
十、融房理财养老188
十一、住房出典养老193
第七章 集中养老197
一、异地养老199
二、基地养老212
三、老年公寓养老221
四、老年社区养老227
五、集资合作养老231
六、合作建房共住养老236
第八章 换房养老239
一、换房养老241
二、售房入院养老247
三、租房入院养老257
四、农宅地换养老264
五、农房换市区房养老268
六、招徕房客养老274
七、购养老房养老276
八、合居共住养老278
第九章 托付养老287
一、家内售房养老289
二、农家养老297
三、托付赡养306
四、遗赠扶养310
五、以房换养317
六、以房自助养老320
七、法国的Viager养老325
第十章 实现333
一、住房可以换到多少“糖果”335
二、房产抵押后钱财给付计算337
三、倒按揭给付金额计算339
四、银行开办业务示例340
五、保险公司开办业务示例343
六、各种难题制约以房养老345
第十一章 风险349
一、风险初评351
二、长寿风险351
三、房价波动风险352
四、政策风险352
五、道德风险353
六、房屋维护风险354
七、信息不完全、不对称风险354
八、逆向选择风险355
九、欺诈风险356
十、流动性风险356
十一、购买力风险357
十二、城市规划变更风险357
十三、地域风险358
第十二章 工作359
一、调查361
二、市场365
三、展望367
四、应做工作368
测试:你适合哪种养老模式371
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