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目 录1

第一篇企业股份化篇1

企业1

企业法2

《中华人民共和国全民所有制工业企业法》3

《中华人民共和国城镇集体所有制企业条例》4

《中华人民共和国企业法人登记管理条例》5

《全民所有制工业企业转换经营机制条例》5

企业经营机制7

企业经营自主权7

企业承包经营责任制8

企业租赁经营责任制9

资金分帐制9

股份制10

《中华人民共和国城市规划法》11

（1989年12月26日第七届全国人大常务委员会第11

企业股份化11

《股份制企业试点办法》12

《股份有限公司规范意见》13

《有限责任公司规范意见》14

股份制企业的组建15

股份制企业的组织形式15

股份制企业内部职工持股16

股份制试点企业的审批程序16

股份制企业的股权设置16

股份制企业的管理17

《股份制试点企业宏观管理的暂行规定》17

《股份制企业国有资产管理暂行规定》18

《股份制试点企业劳动工资管理暂行规定》19

《股份制试点企业财务管理若干问题的暂行规定》19

《股份制试点企业会计制度》20

《股份制试点企业有关税收问题的暂行规定》21

长期投资21

无形资产22

流动资产22

固定资产22

其他资产23

长期负债23

流动负债23

《中华人民共和国企业破产法（试行）》23

公司法24

公司24

有限责任公司25

股份有限公司26

无限责任公司26

两合公司27

控股公司27

人合公司与资合公司28

上市公司28

本公司29

分公司29

母公司与子公司29

股份关联公司30

股份企业集团30

股份公司发起人31

股份公司资本31

股份32

额定股本33

认定股本33

股东33

股东名簿34

股东权益34

股东会35

董事35

董事会36

监事会37

第二篇房地产投资篇38

一、房产部分38

住房投资38

房地产经济学38

住房基金39

住房制度改革39

住房商品化39

低租金高补贴制度40

提租补贴、空转起步40

空转41

实转41

住房资金42

住房资金管理42

住房资金筹集42

住房资金使用43

住宅再生产43

住宅简单再生产43

住宅扩大再生产44

生产性基本建设44

基本建设新增固定资产44

新增生产能力45

基本建设投资规模45

房屋开发45

成本租金46

房租46

租金管理46

成本价格46

商品租金46

房租调节因素47

价格及价格构成47

租金标准47

五项因素租金48

三项因素租金48

房租及房租构成48

八项因素租金49

标准价49

准成本租金49

市场租金49

出租养房49

累进租金制49

公房租赁关系50

房屋产权管理50

有限产权50

华侨产51

房屋公有权51

房屋产权公告51

多层外廊式住宅52

独院式住宅52

多层内廊式住宅52

里弄住宅52

单元式高层住宅53

自管住房53

共有房产53

房地产权登记54

共有房屋54

集体单位自管公产54

房屋占有权55

房屋使用权55

房屋处分权55

军产56

私产56

房屋所有权的灭失56

房屋产权57

直管住房57

全民单位自管公产57

以产抵租57

房屋抵押58

住宅抵押贷款制度58

房地产信贷58

房屋典当58

房产抵押贷款59

购房贷款59

房屋租售比价59

房地产价格形成因素59

房地产估价程序60

成本估价法61

市场资料比较法61

收益还原法61

住房券62

发券系数62

住宅债券62

商品房建设贷款62

房地产市场63

住宅公债63

私人买房优惠政策63

私人建房优惠政策63

筹资建房63

房屋买方市场64

房屋卖方市场64

住宅合作社64

住宅分配原则及方法64

房屋完好率65

购房分期付款65

公建民助66

闭卡公开分房66

房地产业66

严重损坏房67

折旧及折旧率68

基本建设工程造价68

拆迁安置办法69

完好房69

建设工程的招标投标70

房屋补贴70

城市建设综合开发71

建房贷款71

住房储蓄71

职工住宅储蓄制度71

城市建设“六统一”72

房地产综合开发72

国务院《关于严格控制住宅标准的规定》72

《城市房屋产权产籍管理暂行办法》73

《城镇房屋所有权登记暂行办法》73

《城镇个人建造住宅管理办法》74

房地产业管理局74

中国人民建设银行75

住宅建设开发公司75

中国住宅储蓄银行75

中国房地产业协会76

中国建行住房信贷部77

房产经营管理公司77

房地产银行77

二级抵押机构77

城市维护建设税78

房产税78

《中华人民共和国房产税暂行条例》78

二、土地部分79

土地资本79

土地价格79

土地增值80

土地肥力递减律80

绝对地租81

地租81

级差地租81

土地所有权价格82

土地所有权82

土地使用权价格83

土地相邻权83

土地有偿使用84

土地使用权出让84

协议出让土地使用权85

招标出让土地使用权85

国有土地出让方式86

土地使用权公开拍卖86

土地使用权出让合同87

土地使用权转让合同87

土地使用权出租87

土地使用权有偿转让87

土地使用权抵押88

土地使用权抵押合同88

土地使用权终止89

划拨土地使用权89

国土资源90

国家特殊用地90

土地登记91

乡（镇）村建设用地91

新菜地开发建设基金92

土地证92

土地补偿费93

场地使用费93

土地使用费94

成片开发94

土地经营方式94

土地市场95

一级土地市场95

二级土地市场95

土地抵押95

土地开发基金95

土地开发成本96

土地开发管理96

土地开发计划96

土地利用规划97

土地复垦97

土地利用计划管理97

土地利用管理98

地政管理98

地籍管理99

土地管理99

城市土地管理100

国土开发与整治100

国土规划101

城市土地管理基本原则101

土地征用101

自由港102

经济特区102

土地分类102

土地信用103

经济技术开发区103

城市土地104

土地纠纷104

《中华人民共和国城市规划法》104

《中华人民共和国城镇国有土地使用权105

出让和转让暂行条例》105

《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》106

《土地复垦规定》107

耕地占用税107

城镇土地使用税108

《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》109

《海口市土地使用权有偿出让和转让的规定》109

《厦门市国有土地使用权有偿出让转让办法》110

《深圳市土地招标投标试行办法》111

《深圳市土地使用权公开拍卖须知》112

《上海市土地使用权有偿转让办法》112

城市土地管理机关113

国家土地管理局113

第三篇股票、债券篇115

成长股115

除息股票115

无息股115

有偿认股115

可赎股116

先买权116

等级股票116

无偿配股116

本益比116

股票投资117

红利股117

无表决权股117

整份股票117

企业股117

国家股117

红利118

股份拆细118

股票收益率118

看涨期权118

息票118

职工股118

财产股息119

股息119

无定额票面股票119

定额票面股票119

股票面值119

股息政策119

无票面额股120

有票面额股120

混合股120

蓝筹股120

普通股121

虚股121

优先股121

后配股122

单有股和共有股122

复数股122

单一股122

股票122

天桥百货股份有限公司123

法人股123

畸零股123

偿还股123

收入股123

领导股123

新股124

议决权股和否决权股124

优惠股124

干股124

股票投资风险125

认股权证125

全部参加分派的优先股、部分参加分派的优先股125

和不参加分派的优先股125

花红126

集体股和个人股126

发行股和未发行股126

义务偿还股126

优良股127

权利股127

投机性股127

泛股制127

股票股息128

除息、除权、填权和贴权128

逆日息128

投资公司股票128

可转换的优先股129

A类普通股和B类普通股129

指定股129

回收股和非回收股130

周期性股和防守性股130

单位股130

员工保留股131

记名股和无记名股131

不可转让债券132

转股债券132

优先受偿公司债132

普通公司债132

累积分派的优先股和非累积分派的优先股132

永久公司债133

短期公司债133

序列公司债券133

特殊公司债133

可转让债券134

通知还本债券134

记名公司债134

无记名公司债134

参与债券134

可赎债券135

贴息债券135

附担保公司债券135

保证公司债135

设备信托公司债136

政府担保债券136

不动产抵押债券136

特殊债担保债136

无担保公司债136

附属信托公司债137

不还本公司债137

分期还本债券137

偿还基金公司债137

债券137

金融债券138

企业债券138

贴水金融债券139

中国银行金融债券139

累进利息金融债券139

银行资本债券140

公司债券140

事业债140

商品挂钩债券141

有奖债券141

剪息票141

长期债券141

公募债券142

缘故债券142

私募债券142

部分支付债券143

复货币债券143

息率可调节债券143

第一抵押公司债144

抵押债券144

无抵押债券144

承担债券144

租用财产担保公司债144

垃圾债券145

扬基债券145

最低利率债券145

零利率债券145

无限期浮动利率债券145

欧洲货币单位债券146

最高利率债券146

外币国债146

分期或延期付款债券147

可转换为固定利率的债券147

可延长债券147

欧洲日元债券147

亚洲美元债券147

市债147

地方债148

特殊债148

中期国债148

国际债券148

钉住另一种货币的债券149

鲁萨债券149

欧洲债券149

产权债券149

浮动利率债券150

政府关系机关外债150

可收回债券150

外债适度151

外债的偿债率151

外债的负债率151

现物债及登录债151

特种国债152

赤字公债152

最高级债券152

美国担保抵押债券152

产品配额企业债券153

开放担保153

外币地方债153

附加认购权债券153

流动抵押公司债154

抵押信托债券154

1987年重点企业债券154

公债利息的支付方式154

小额公债非课税制度154

公债155

国库公债155

债券指数155

债券付息频率155

债券终值155

短期国债156

保值公债156

非生产性公债156

生产性公债156

担保公债157

无担保公债157

国库券转让157

年金公债157

转换公债158

统一公债158

有奖公债158

国家经济建设公债159

人民胜利折实公债159

建设折实公债159

非畅销公债160

畅销公债160

岁入债券160

有限契约公债161

登记公债161

剪息公债161

无期公债161

国库券残破污损处理161

国库券162

地方政府债券162

国库、国库金、国库制度162

国库券挂失163

国库券兑付163

国库券利率163

公募特别电信电话债券163

承售电信电话债券164

长期国库券164

中期国库券164

短期国库券164

贴现国库券164

公债的调换165

国家债券165

市政债券165

政府开发债券165

金库债券165

公债偿还期166

公债偿还政策166

内债166

外债166

预算盈余偿还法167

预算列款偿还法167

年金偿还法167

特别提款权债券167

比例偿还法168

按次偿还法168

定期抽签偿还168

课税偿还法168

到期偿还168

期前偿还168

现金偿还168

定率转入168

公债买销偿还法169

公债自由偿还制度169

减债基金偿还法169

公债强制偿还制度170

英国统一公债170

美国联邦政府公债170

美国国库券拍卖170

美国长期债券171

美国中期债券171

美国短期国库券171

美国储蓄债券172

联邦准备债172

日本长期公债172

美国短期债券172

日本政府发行的公债173

日本铁路债券173

科威特第纳尔债券174

前联邦德国政府公债174

法国政府发行的公债174

美国政府发行的公债175

法国公债偿还制度175

英国国债偿还制度175

日本国债偿还制度176

美国国债偿还制度176

纽约股票市场178

股票指数期货选择权178

第四篇 发行、流通篇178

股票限价委托179

股票买卖的基本程序179

“黑色星期一”180

股票价格平均数指数180

股票停止委托181

股票交易种类181

股票买卖当日交割181

股票清算182

股票的清算价值182

股票行市182

股票交易手续费182

股票转让手续183

金融时报指数183

股票巨额交易法183

股票交易184

股票停止损失的指令184

“牛”、“熊”、“鹿”184

股票的内在价值185

股票套跌期权185

股票买入期权185

世界上最早的股份公司186

成交186

股市从无过去的原则187

股票信用交易188

系统性风险188

溢价188

股票面额与股票价格的区别189

股票撤销委托189

股票的票面价值189

净值189

影响股票价格的因素190

内线交易191

电脑股票交易191

投资股票对象的选择191

股票信用交易费用192

股票套涨期权192

股票投资策略193

股票投资风险193

股票信用交易规定194

投资股票的目的194

个人投资股票194

股票的帐面价值195

传统的信任心股价理论196

美国股票上市过程196

经营性风险197

股票借贷交易197

股票的期权交易198

股票的发行市场198

补仓199

轧空199

空手199

时限指令199

股票流通市场199

拨挡199

多头与空头200

股票期货交易200

浮多与浮空200

跳空与补空201

敞开式销售201

股息再投资计划201

股票指数期货的套利交易201

股票经纪人201

盘挡与整理201

橡皮股票风潮202

股份银行202

澳门股票市场202

短线客203

趋势线203

买平均高和买平均低法203

空头套期保值203

股票经纪人贷款204

股票的金字塔操作法204

成交量与市价总量204

双重上市204

赚百分之十法204

拍板204

时间策略法205

“反式渔翁撒网”205

股票摊平法205

不变比例计划投资法206

可变比例计划投资法206

平均成本法207

股票投资技巧207

股票发行方式207

股票收益率208

股票的现货交易208

金融期货交易208

套做期权209

上海静安股价指数209

日经道指数209

股票转让210

股票发行价格211

道…琼斯指数211

道氏股价理论212

股票停止上市213

传统的股票价格理论213

股票的发行价格214

股票过户214

标准—普尔股票指数215

股票价格216

股票“渔翁撒网”法216

股票价格指数217

坐轿217

抬轿217

中国股票推进会218

加倍卖出摊平法218

停板219

场内报告员219

套利219

看跌、看涨219

加倍买进摊平法219

利多、利空219

套汇219

华尔街220

股票分批买卖法220

多翻空和空翻多220

长空和短空220

选股不如选时221

股票投资时机的选择221

阴线和阳线221

股票发行对象221

多杀多222

股票上市管理222

开平盘222

实多与实空222

断头与空吊222

回档与反弹222

股票转帐结算制度223

股票指数期货合约223

股票指数期货交易合同223

股票指数期货交易223

股票交易周转率224

股票价格约定224

按时价发行224

长多、短多与死多224

股票的发行条件225

股票箱买卖法225

股票流向分析225

抢帽子225

股票发行225

股价趋势225

股票的初次发行226

股票的再次发行226

股票的市场风险227

股票的交易方式227

股票市场227

市场价格229

二、债券的发行与流通230

中国债券的转让230

按票面价值发行230

轧多230

企业债券票面基本格式231

债券期货交易232

债券交易232

债券发行价格的确定232

债券收益233

国际债券的发行价格233

国际债券发行费用234

债券投资程序234

代发股票、债券原则、程序235

到期收益率235

国际债券计值货币235

信托银行代理保管国库券236

公司改组股票债券的集中保管236

NOB分散交易236

国库券的代理保管236

欧洲日元市场237

债券的付息和还本237

日元、马克分散交易237

欧洲美元市场238

国际债券的发行额238

公债发行利率239

公债发行的交付法239

公债发行条件239

公债的发行价格240

影响债券行市主要因素240

欧洲债券市场241

私募发行方式241

公募发行方式242

公债发行方式242

公债发行的出售法242

公债发行的政策目标243

债券的着地交易243

国际债券上市243

债券股票换发程序243

零息票债券现值244

英镑债券市场244

欧洲债券交易244

公债发行成本244

欧洲债券辛迪加245

外国债券税金245

国际货币市场245

日本债券典押市场246

澳门存款证市场246

企业债券价格246

企业发行债券的条件247

中国企业债券的种类247

日本债券市场248

国际债券发行交易当事人248

欧洲债券清算249

私人债券销售249

承受募集249

债券的转让250

公司债券发行额度250

发行国际债券的方式250

委托募集251

亚洲、中东美元市场251

欧洲货币市场251

债券发行方式252

债券店头交易252

信托公司代理发行股票与债券252

国际债券的发行条件253

国库券、欧洲美元分散交易253

国际债券拍卖254

欧洲债券清算储存系统254

联邦德国马克市场254

公司债的种类254

非公开发行255

国际债券市场255

影响债券行市主要因素256

美国债券市场257

债券一般交易257

债券收益率258

债券自营交易258

间接发行259

直接发行260

国际债券的主要市场260

第五篇证券综合篇262

证券柜台市场股票交易程序262

集资证券化262

有价证券发行选择263

绝对有价证券和相对有价证券264

非上市证券264

直接证券和间接证券264

商业证券264

投资公司证券265

流通证券265

价值证券265

有价证券价格265

资产担保证券265

商业不动产担保证券266

注册制266

证券的市场力267

证券市场267

证券投资268

证券投资选择269

证券交易程序270

抵押证券271

证券直接发行和证券间接发行271

自营经纪人272

证券投资信托272

美国证券市场272

英国证券市场274

法国证券交易市场275

日本证券市场277

证券公司278

中国证券市场279

香港证券市场280

台湾证券市场281

东京证券交易所282

证券交易所会员283

证券管理284

国家投资证券化285

证券评级285

证券286

上市证券286

有价证券286

证券经纪人287

证券承销商287

证券商287

零数交易商288

直接经营人288

证券自营商288

证券经纪商289

可转换证券289

选择权交易290

证券过户291

证券清算291

证券交割292

期货交易292

现货交易293

第三市场293

第四市场293

证券交易所294

伦敦证券交易所295

纽约证券交易所296

香港联合交易所297

台湾证券交易所298

证券发行市场299

二美元经纪人300

佣金经纪人300

证券流通市场300

证券的直接销售301

证券的公开发行301

承销301

店头市场302

证券现先交易303

一级证券市场和二级证券市场303

欧洲货币市场304

证券交易所市场304

场外交易市场304

国际货币市场305

虚拟资本305

《股份制企业试点办法》306

（1992年5月15日国家体改委等）306

第六篇政策法规篇306

一、企业股份化篇306

《股份有限公司规范意见》312

（1992年5月15日国家体改委）312

《有限责任公司规范意见》340

（1992年5月15日国家体改委）340

《股份制试点企业宏观管理的暂行规定》355

（1992年6月15日国家计委、国家体改委）355

《股份制试点企业国有资产管理暂行规定》358

（1992年7月27日国家国有资产管理局、国家体改委）358

（1992年6月1日劳动部、国家体改委）364

《股份制试点企业劳动工资管理暂行规定》364

（1992年6月12日国家税务局、国家体改委）366

《股份制试点企业有关税收问题的暂行规定》366

《股份制试点企业土地资产管理暂行规定》368

（1992年7月9日国家土地管理局、国家体改委）……368

《股份制试点企业财务管理若干问题的暂行规定》370

（1992年5月23日财政部、国家体改委）370

《股份制试点企业会计制度》381

（1992年5月23日财政部、国家体改委）381

《股份制试点企业审计暂行规定》401

（1992年6月29日审计署、国家体改委）401

会议修正）403

（1986年6月25日第六届全国人大常务委员会第5次403

《中华人民共和国土地管理法》403

二、房地产投资法规403

次会议通过）415

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（1990年5月19日国务院发布）423

《土地违法案件处理暂行办法》431

（1989年9月19日国家土地管理局发布）431

《土地复垦规定》436

（1988年11月8日国务院发布）436

《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》441

（1990年5月19日国务院发布）441

（1983年12月17日国务院发布）445

《城市私有房屋管理条例》445

《城镇个人建造住宅管理办法》450

（1983年5月25日国务院批准，1983年6月4日城乡建450

设环境保护部发布）450

《城镇房屋所有权登记暂行办法》453

（1987年4月21日城乡建设环境保护部发布）453

《国务院关于印发在全国城镇分期分批推行住房制度改革实施方案的通知》（1988年2月25日国务院发布）456

《国务院办公厅关于转发国务院住房制度改革领导小组鼓励职工购买公有旧住房意见的通知》（1988年2月25日）466

《关于住房资金的筹集、使用和管理的暂行规定》468

（1992年3月国务院住房改革领导小组、468

财政部、建设部联合发布）468

《国务院关于加强国有土地使用权有偿出让收入管理的通知》（1989年5月12日）472

附录：参考书目473