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第一部分 引言2

明确权利义务 规范市场行为 促进工程总承包健康发展2

第二部分 建设项目工程总承包合同示范文本条文解读6

关于印发《建设项目工程总承包合同示范文本（试行）》（GF—2011—0216）的通知6

关于《建设项目工程总承包合同示范文本（试行）》（GF—2011—0216）的说明7

《建设项目工程总承包合同示范文本（试行）》（GF—2011—0216）合同协议书9

建设项目工程总承包合同示范文本（试行）》（GF—2011—0216）通用条款解读12

第1条 一般规定12

1.1定义与解释12

1.2合同文件22

1.3语言文字23

1.4适用法律23

1.5标准、规范23

1.6保密事项24

第2条 发包人25

2.1发包人的主要权利和义务25

2.2发包人代表26

2.3监理人26

2.4安全保证27

2.5保安责任28

第3条 承包人29

3.1承包人的主要权利和义务29

3.2项目经理30

3.3工程质量保证31

3.4安全保证32

3.5职业健康和环境保护保证33

3.6进度保证34

3.7现场保安36

3.8分包36

第4条 进度计划、延误和暂停37

4.1项目进度计划37

4.2设计进度计划39

4.3采购进度计划40

4.4施工进度计划40

4.5误期损害赔偿42

4.6暂停42

第5条 技术与设计44

5.1生产工艺技术、建筑设计方案44

5.2设计45

5.3设计阶段审查48

5.4操作维修人员的培训49

5.5知识产权49

第6条 工程物资49

6.1工程物资的提供49

6.2检验51

6.3进口工程物资的采购、报关、清关和商检54

6.4运输与超限物资运输54

6.5重新订货及后果54

6.6工程物资保管与剩余54

第7条 施工55

7.1发包人的义务55

7.2承包人的义务58

7.3施工技术方法61

7.4人力和机具资源61

7.5质量与检验62

7.6隐蔽工程和中间验收65

7.7对施工质量结果的争议66

7.8职业健康、安全、环境保护66

第8条 竣工试验69

8.1竣工试验的义务69

8.2竣工试验的检验和验收72

8.3竣工试验的安全和检查73

8.4延误的竣工试验74

8.5重新试验和验收75

8.6未能通过竣工试验75

8.7竣工试验结果的争议76

第9条 工程接收77

9.1工程接收77

9.2接收证书78

9.3接收工程的责任78

9.4未能接收工程79

第10条 竣工后试验79

10.1权利与义务79

10.2竣工后试验程序82

10.3竣工后试验及试运行考核83

10.4竣工后试验的延误84

10.5重新进行竣工后试验84

10.6未能通过考核85

10.7竣工后试验及考核验收证书86

10.8丧失了生产价值和使用价值86

第11条 质量保修责任86

11.1质量保修责任书87

11.2缺陷责任保修金88

第12条 工程竣工验收88

12.1竣工验收报告及完整的竣工资料88

12.2竣工验收88

第13条 变更和合同价格调整89

13.1变更权90

13.2变更范围90

13.3变更程序92

13.4紧急性变更程序94

13.5变更价款确定95

13.6建议变更的利益分享95

13.7合同价格调整95

13.8合同价格调整的争议96

第14条 合同总价和付款96

14.1合同总价和付款96

14.2担保97

14.3预付款97

14.4工程进度款98

14.5缺陷责任保修金的暂扣与支付99

14.6按月工程进度申请付款100

14.7按付款计划表申请付款100

14.8付款条件与时间安排101

14.9付款时间延误102

14.10税务与关税103

14.11索赔款项的支付103

14.12竣工结算103

第15条 保险106

15.1承包人的投保106

15.2一切险和第三方责任险107

15.3保险的其他规定107

第16条 违约、索赔和争议107

16.1违约责任108

16.2索赔110

16.3争议和裁决112

第17条 不可抗力113

17.1不可抗力发生时的义务113

17.2不可抗力的后果114

第18条 合同解除114

18.1由发包人解除合同115

18.2由承包人解除合同119

18.3合同解除后的事项122

第19条 合同生效与合同终止122

19.1合同生效122

19.2合同份数122

19.3后合同义务122

第20条 补充条款123

《建设项目工程总承包合同示范文本（试行）》（GF —2011—0216）专用条款解读124

第1条 一般规定124

1.1定义与解释124

1.3语言文字124

1.4适用法律124

1.5标准、规范124

1.6保密事项125

第2条 发包人125

2.2发包人代表125

2.3监理人125

2.5保安责任126

第3条 承包人127

3.1承包人的主要权利和义务127

3.2项目经理127

3.8分包128

第4条 进度计划、延误和暂停128

4.1项目进度计划128

4.3采购进度计划128

4.4施工进度计划128

4.5误期损害赔偿129

第5条 技术与设计129

5.1生产工艺技术、建筑设计方案129

5.2设计130

5.3设计阶段审查130

第6条 工程物资131

6.1工程物资的提供131

6.2检验131

6.3进口工程物资的采购、报关和清关131

6.6工程物资保管与剩余131

第7条 施工131

7.1发包人的义务131

7.2承包人的义务132

7.4人力和机具资源132

7.5质量与检验132

7.6隐蔽工程和中间验收133

7.8职业健康、安全、环境保护133

第8条 竣工试验133

8.1竣工试验的义务133

第9条 工程接收133

9.1工程接收133

第10条 竣工后试验134

10.1权利和义务134

10.2竣工后试验程序134

10.3竣工后试验及试运行考核134

10.6未能通过考核134

10.7考核验收证书134

第11条 质量保修责任135

11.2缺陷责任保修金135

第12条 工程竣工验收135

12.1竣工验收报告及完整的竣工资料135

第13条 变更和合同价格调整135

13.2变更范围135

13.5变更价款确定135

13.6建议变更的利益分享135

第14条 合同总价和付款135

14.1合同总价和付款135

14.2担保136

14.3预付款136

14.4工程进度款136

14.5缺陷责任保修金的暂扣与支付136

14.6按月工程进度申请付款136

14.7按付款计划表申请付款137

14.12竣工结算137

第15条 保险137

15.1承包人的投保137

15.2一切险和第三方责任137

第16条 违约、索赔和争议137

16.3争议和裁决137

第19条 合同生效与合同终止138

19.2合同份数138

第20条 补充条款138

第三部分 示范文本填写示例140

建设项目工程总承包合同示范文本（试行）填写示例140

第一部分 合同协议书143

第二部分 通用条款145

第1条 一般规定145

1.1定义与解释145

1.2合同文件147

1.3语言文字148

1.4适用法律148

1.5标准、规范148

1.6保密事项148

第2条 发包人149

2.1发包人的主要权利和义务149

2.2发包人代表149

2.3监理人149

2.4安全保证149

2.5保安责任150

第3条 承包人150

3.1承包人的主要权利和义务150

3.2项目经理151

3.3工程质量保证151

3.4安全保证151

3.5职业健康和环境保护保证152

3.6进度保证152

3.7现场保安152

3.8分包152

第4条 进度计划、延误和暂停153

4.1项目进度计划153

4.2设计进度计划153

4.3采购进度计划154

4.4施工进度计划154

4.5误期赔偿155

4.6暂停155

第5条 技术与设计156

5.1生产工艺技术、建筑设计方案156

5.2设计157

5.3设计阶段审查158

5.4操作维修人员的培训159

5.5知识产权159

第6条 工程物资159

6.1工程物资的提供159

6.2检验160

6.3进口工程物资的采购、报关、清关和商检161

6.4运输与超限物资运输161

6.5重新订货及后果162

6.6工程物资保管与剩余162

第7条 施工162

7.1发包人的义务162

7.2承包人的义务163

7.3施工技术方法165

7.4人力和机具资源165

7.5质量与检验166

7.6隐蔽工程和中间验收167

7.7对施工质量结果的争议168

7.8职业健康、安全、环境保护168

第8条 竣工试验170

8.1竣工试验的义务170

8.2竣工试验的检验和验收172

8.3竣工试验的安全和检查172

8.4延误的竣工试验173

8.5重新试验和验收173

8.6未能通过竣工试验174

8.7竣工试验结果的争议174

第9条 工程接收175

9.1工程接收175

9.2接收证书175

9.3接收工程的责任175

9.4未能接收工程175

第10条 竣工后试验176

10.1权利与义务176

10.2竣工后试验程序177

10.3竣工后试验及试运行考核178

10.4竣工后试验的延误178

10.5重新进行竣工后试验178

10.6未能通过考核179

10.7竣工后试验及考核验收证书179

10.8丧失了生产价值和使用价值179

第11条 质量保修责任180

11.1质量保修责任书180

11.2缺陷责任保修金180

第12条 工程竣工验收180

12.1竣工验收报告及完整的竣工资料180

12.2竣工验收181

第13条 变更和合同价格调整181

13.1变更权181

13.2变更范围181

13.3变更程序182

13.4紧急性变更程序183

13.5变更价款确定184

13.6建议变更的利益分享184

13.7合同价格调整184

13.8合同价格调整的争议184

第14条 合同总价和付款185

14.1合同总价和付款185

14.2担保185

14.3预付款185

14.4工程进度款186

14.5缺陷责任保修金的暂扣与支付186

14.6按月工程进度申请付款186

14.7按付款计划表申请付款186

14.8付款条件与时间安排187

14.9付款时间延误187

14.10税务与关税188

14.11索赔款项的支付188

14.12竣工结算188

第15条 保险190

15.1承包人的投保190

15.2一切险和第三方责任险190

15.3保险的其他规定190

第16条 违约、索赔和争议190

16.1违约责任190

16.2索赔191

16.3争议和裁决192

第17条 不可抗力192

17.1不可抗力发生时的义务192

17.2不可抗力的后果193

第18条 合同解除193

18.1由发包人解除合同193

18.2由承包人解除合同195

18.3合同解除后的事项196

第19条 合同生效与终止197

19.1合同生效197

19.2合同份数197

19.3后合同义务197

第20条 补充条款197

第三部分 专用条款198

第1条 一般规定198

1.1定义与解释198

1.3语言文字198

1.4适用法律198

1.5标准、规范198

1.6保密事项198

第2条 发包人198

2.2发包人代表198

2.3监理人198

2.5保安责任198

第3条 承包人199

3.1承包人的一般义务和权力199

3.2项目经理199

3.8分包199

第4条 进度计划、延误和暂停199

4.1项目进度计划199

4.3采购进度计划199

4.4施工进度计划199

4.5误期赔偿199

第5条 技术与设计（施工单位一般不包含）200

5.1生产工艺技术、建筑艺术造型200

5.2设计200

5.3设计阶段审查200

第6条 工程物资200

6.1工程物资的提供200

6.2检验201

6.3进口工程物资的采购201

6.6工程物资保管与剩余201

第7条 施工201

7.1发包人的义务201

7.2对承包人的义务201

7.4人力和机具资源202

7.5质量与检验202

7.6隐蔽工程和中间验收202

7.8职业健康、安全、环境保护202

第8条 竣工试验202

8.1竣工试验的义务202

第9条 工程接收202

9.1工程接收202

第10条 竣工后试验（作为施工方最好不要填写）203

10.1权利和义务203

10.2竣工后试验程序203

10.3竣工后试验及试运行考核203

10.6未能通过考核203

10.7考核验收证书203

第11条 质量保修责任203

11.2缺陷责任保修金203

第12条 工程竣工验收204

12.1竣工资料及竣工验收报告204

第13条 变更和合同价格调整204

13.2变更范围204

13.5变更价款确定204

13.6建议变更的利益分享204

第14条 合同总价和付款204

14.1合同总价和付款204

14.2担保204

14.3预付款204

14.4工程进度款205

14.5缺陷责任保修金的暂扣与支付205

14.6按月工程进度申请付款205

14.7按付款计划表申请付款205

14.12竣工结算205

第15条 保险205

15.1承包人的投保205

15.2一切险和第三方责任205

第16条 违约、索赔和裁决205

16.3争议和裁决205

第19条 合同生效与合同终止206

19.2合同份数206

第20条 补充条款206

第四部分 附录208

附录一 建设工程施工合同（示范文本）208

附录二-1建设工程勘察合同（GF—2000—0203）234

附录二-2建设工程勘察合同（GF—2000—0204）（二）239

附录三-1建设工程设计合同（GF—2000—0209）245

附录三-2建设工程设计合同（GF —2000—0210）（二）251

附录四 建设工程招标代理合同（GF—2005 —2015）256

附录五 建设项目工程总承包管理规范268

附录六 住建部关于印发《施工总承包企业特级资质标准实施办法》的通知307

附录七 关于施工总承包企业特级资质有关问题的通知313

附录八 关于印发《施工总承包企业特级资质标准》的通知315

附录九 关于工程总承包市场准入问题说明的函322

附录十 建设部关于培育发展工程总承包和工程项目管理企业的指导意见323

附录十一 最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释326

附录十二 安徽省高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的指导意见330

附录十三 北京市高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干疑难问题的解答333

附录十四 福建省高级人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件疑难问题的解答》342

附录十五 江苏省高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题的意见346

附录十六 广东省高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题的指导意见350

附录十七 广东省高级人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件的暂行规定353

附录十八 浙江省高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题的意见（征求意见稿）357

附录十九 山东省高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件的指导意见（讨论稿）364

附录二十 山东省高级人民法院关于审理建筑工程承包合同纠纷案件若干问题的意见372

附录二十一 四川省高级人民法院关于审理涉及招投标建设工程合同纠纷案件的有关问题的意见378

附录二十二 杭州市中级人民法院民—庭关于审理建设工程及房屋相关纠纷案件若干实务问题的解答379

附录二十三 江苏省南通市中级人民法院关于建设工程实际施工人对外从商事行为引发纠纷责任认定问题的指导意见（试行）386

附录二十四 盐城市中级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题的指导意见390

附录二十五 深圳市中级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件的指导意见395