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第一章 房屋征收补偿取证与索赔技巧概览1

第一节 《国有土地上房屋征收与补偿条例》重要概念解析3

第二节 房屋征收证据综述16

第三节 房屋征收取证、证据运用技巧22

第二章 案说取证与索赔技巧35

第一节 合法合理合情——“民告官”也能胜37

1.越权拆除——委托单位承担责任38

2.集体土地——不适用“新拆迁条例”45

3.另辟蹊径——状告行政程序违法54

4.留意期限——超期裁决可诉撤销60

5.评估报告——不予送达可撤裁决71

6.邮寄送达——反常地址剥夺权利80

7.判断违法——新法规不具追溯力87

第二节 有凭有据有依——补偿金也能多94

8.索赔基础——《补偿安置协议书》94

9.使用面积——建筑面积涵义不同98

10.自建房屋——获批建设受偿有依106

11.区位优势——区位补偿需要举证111

12.经营受阻——停业补偿费当支付117

13.结构差价——准确理解真实含义123

14.安置超期——诉请延期过渡补助129

第三节 公开公平公正——第三者也能帮136

15.征收评估——积极回应评估机构136

16.补偿资金——金融机构才能证明141

17.媒体监督——正义永远面向阳光147

18.邻里证言——还原案件真实面貌154

19.契税基金——分清性质及时缴纳160

20.电视广告——符合条件方成证据166

第四节 细心耐心恒心——有风险也能躲173

21.腾房超期——当心合同违约风险174

22.和解保障——及时过户安置房屋178

23.风险代理——拒付无理律师费用183

24.口头承诺——录音留证谨防赖账190

25.提前撤租——征收补偿不得分文198

第五节 真实真诚真意——存矛盾也能解205

26.房屋共有——真诚协调内部矛盾205

27.家产分割——征收补偿勿丢真情211

28.夫妻离婚——返还补偿好聚好散215

29.房屋租赁——承租户补偿要尊重221

30.合资公司——出资外方有权受偿226

第六节 对话对证对策——见暴力也能防231

31.暴力征收——录制证据自我保护232

32.暴力维权——方式不当断送自我240

33.程序违法——违法强拆难逃被撤248

34.凭证强拆——毁损财物也得赔偿257

35.及时拍照——抗暴有据法院支持264

第三章 赔偿计算标准271

第一节 房屋征收补偿具体标准和计算方法概览273

第二节 被征收房屋价值的补偿275

第三节 搬迁与临时安置的补偿284

第四节 停产停业损失的补偿288

第五节 房屋装饰装修的补偿292

第六节 补助和奖励294

第四章 相关法律文书297

一、行政起诉状299

二、行政上诉状302

三、民事起诉状306

四、民事上诉状309

五、民事答辩状312

第五章 核心法律依据315

最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定317

国有土地上房屋征收与补偿条例332

国有土地上房屋征收评估办法339

最高人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定346

附录349

附录1岳阳市岳阳楼区人民政府南环路集贸市场房屋征收补偿方案征求意见公告349

附录2《苏州市城市房屋征收评估技术规范（试行）》各类型房屋的区域和个别因素修正表353

附录3《无锡市国有土地上房屋征收评估技术规范》房屋基本重置价格标准及修正表366

附录4长沙市国有土地上房屋征收其他设施补偿表368

附录5长沙市国有土地上房屋征收装饰装修补偿参照标准表369

附录6《无锡市国有土地上房屋征收评估技术规范》附属物及室内装饰重置价格标准表372

附录7《关于对沧浪区文化展示馆建设项目房屋征收补偿方案（征求意见稿）公开征求意见的通告》中被征收人（户）补助标准表376