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第一章　商铺投资知识1

第一节　商铺投资的概念1

第二节　商铺投资的特点2

第三节　商铺投资的考察指标4

第四节　商铺投资的主体6

第五节　商铺的价值区分8

第六节　商铺投资的种类10

第七节　商铺出租的税费12

第八节　商铺投资的形式16

第九节　商铺投资的价值18

第十节　商铺投资回报率20

第十一节　商铺投资的发展24

第一节 了解市政规划29

第二章　商铺投资因素29

第二节　商铺投资的选址31

第三节　商铺投资的定位34

第四节　商铺投资的细节36

第五节　商铺投资的性价比39

第六节　商铺的供求因素40

第七节　商铺的使用率42

第八节　商铺投资的公摊费用43

第九节　商铺投资的交通因素44

第十节　商铺投资收益46

第十一节　商铺投资的法律48

第十二节　商铺贷款流程49

第三章　商铺投资流程55

第一节　准备工作55

第二节　市场考察58

第三节　查询初选63

第四节　实地看房65

第五节　确定目标66

第六节　购房合同68

第七节　支付房款72

第八节　验收房屋74

第九节　办理产权77

第十节　物业管理79

第十一节　寻找租客80

第十二节　租赁合同82

第四章　商铺投资策略87

第一节　商铺投资首重商业气氛87

第二节　商铺投资要实地看流量89

第三节　商业还贷五要诀90

第四节　商铺投资忌三种心态92

第五节　选购商铺别忽视细节93

第六节　异地购铺切忌贪图价低96

第七节　买入商铺把握有利时机98

第八节　投资商铺关注招商管理98

第九节　商铺投资要有新思维99

第十节　投资商铺做足考察103

第十一节　商铺投资的赚钱机会105

第十二节　如何考察店铺价值106

第十三节　二手商铺有商机108

第十四节　巧用贷款买商铺109

第十五节　买商铺宜追龙头商家111

第五章　商铺投资技巧115

第一节　社区商铺投资技巧115

第二节　小型商铺投资技巧118

第三节　地铁商铺投资技巧120

第四节　写字楼商铺投资技巧124

第五节　产权商铺投资技巧129

第六节　商业街商铺投资技巧132

第七节　百货商场商铺投资技巧135

第八节　购物中心商铺投资技巧136

第九节　带租约商铺投资技巧138

第十节　商务区商铺投资技巧140

第十一节　超市商铺投资技巧141

第十二节　专业街商铺投资技巧142

第十三节　别墅配套商铺投资技巧144

第十四节　黄金地段商铺投资技巧145

第十五节　负层商铺投资技巧149

第一节　擅自转租商铺产权人怎么办151

第六章　商铺投资案例151

第二节　注意商铺使用年限缩水152

第三节　车库能出租当商铺吗155

第四节　一样的投资不一样的收益157

第五节　商铺为什么没有专项维修金160

第六节　商铺不旺可以退房吗162

第七节　闲置商铺为何缴税不同162

第八节　小区商铺是否应分摊公共水电费163

第九节　商铺继承需缴纳哪些费用166

第十节　买商铺缺钱怎么办167

第十一节　订购商铺合同前应审慎考虑168

第十二节　买餐饮商铺注意事项170

第十三节　购买二手商铺需注意什么172

第十四节　包租产权商铺的回购权归谁174

第十五节 中介引发连环诉讼174

第十六节 口头约定转让起纠纷176

第七章　商铺投资风险控制179

第一节　选择商铺：风险控制第一位179

第二节 商铺投资：不可忽视安全系数181

第三节　商铺投资：科学回避风险182

第四节　商铺投资：避免三心二意185

第五节　商铺投资：注意三风险187

第六节　商铺投资：四个认识误区189

第七节　商铺投资：六大安全法则190

第八节　产权商铺：破解八大风险192

第九节　商铺投资：最好用闲钱199

第十节　商铺投资：远离高风险的产品201

第十一节　商铺投资：留有余地202

第十二节　商铺投资：风物长宜放眼量202

第十三节 商铺投资：不能只看回报率203

第十四节 商铺投资：认清形势防风险204

第十五节 商铺投资：利用商贷巧还款206

第八章　商铺投资高手209

第一节　小区商铺人气很重要209

第二节　投资额要与实力相配210

第三节　钞票藏在市政规划中211

第四节　财务分析是关键212

第五节　闲钱投资成铺王213

第六节　投资目光敏锐商铺价格看涨214

第七节　以时间换空间215

第八节　好机遇买商铺决策也重要217

附录　商铺租赁合同样本220

参考文献226

后记227