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第一章 房地产总论1

第一节 房地产业及其构成1

第二节 房地产业的地位和作用8

第三节 房地产业发展过程13

第二章 房地产的权属18

第一节 房地产的权属制度18

第二节 房地产的权属管理31

第三章 城市土地管理和有偿使用37

第一节 城市土地管理37

第二节 城市土地的价格39

第三节 城市土地的有偿使用44

第四节 城市土地的批租47

第四章 房地产市场52

第一节 房地产市场的概念52

第二节 房地产市场的特征54

第三节 房地产市场结构57

第四节 房地产市场价格评估基本原则61

第五章 房产的租赁65

第一节 房产租赁的意义、性质和分类65

第二节 公房租赁72

第三节 私房租赁75

第四节 房屋的转租与转让77

第六章 房产的租价81

第一节 房产的价格与租金81

第二节 商业房产与租金91

第三节 写字楼与租金94

第四节 工业房产与租金95

第七章 房地产投资98

第一节 房地产投资分类98

第二节 房地产投资的资金来源107

第三节 房地产投资的规模114

第九章 房地产开发的风险117

第四节 房地产投资的管理体制119

第一节 房地产开发程序132

第八章 房地产开发132

第二节 房地产的退化138

第三节 房地产开发活动的周期性139

第四节 房地产开发公司141

第一节 房地产开发的利润与风险147

第二节 房地产开发的风险管理151

第十章 房地产开发财务管理163

第一节 房地产开发资金筹集163

第二节 房地产开发资金运用170

第三节 房地产开发经济活动分析176

第十一章 城市住宅的消费189

第一节 城市住宅的消费特征189

第二节 城市住宅的供与求192

第三节 城市住宅的产权形式198

第四节 城市住宅的消费趋势207

第十二章 国外房地产业简介213

第一节 国际不同类型的住房政策213

第二节 美国住房政策217

第三节 德国住房建设220

第四节 新加坡的住房建设223

第五节 香港的房地产业225

附录一：233

中华人民共和国土地管理法233

附录二：246

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例246

附录三：257

上海市关于土地、房屋的几个地方法规257

附录四：275

山东省城市房地产交易管理办法275