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第一章　建设工程造价管理相关法规与制度考试重点1

命题范围1

考点剖析2

1．建筑工程施工许可2

2．建筑工程从业资格概述2

3．建筑工程发包2

4．建筑工程承包3

5．建筑工程监理、安全生产管理、质量管理3

6．合同的主体4

7．合同的基本原则4

8．合同法的构成5

9．招标的条件和方式5

10．投标文件5

11．开标、评标和中标6

12．经营者的价格行为6

13．政府的定价行为6

14．土地的所有权和使用权7

15．土地利用总体规划7

16．建设用地8

17．保险合同的订立8

18．财产保险合同9

19．人身保险合同9

20．税务管理10

21．税率的类型10

22．税收的种类10

23．政府部门在建设工程造价管理方面的主要职能11

24．行业协会自律管理的主要职能11

25．造价工程师执业资格考试11

26．造价工程师注册12

27．造价员从业资格考试12

28．造价员资格证书的管理13

29．造价员职业道德准则规范13

30．工程造价咨询企业资质等级标准13

31．工程造价咨询企业的业务范围14

32．工程造价咨询企业的分支机构14

33．工程造价咨询企业的法律责任15

强化训练15

参考答案21

第二章　建设工程项目管理22

考试重点22

命题范围22

考点剖析22

1．建设工程项目的组成22

2．建设工程项目的分类23

3．投资决策阶段的工作内容23

4．实施阶段的工程设计23

5．工程生产准备阶段的主要内容24

6．工程项目竣工验收、交付使用的标准24

7．竣工验收的准备工作24

8．项目后评价25

9．项目管理及其知识体系25

10．建设工程项目管理的发展趋势26

11．建设工程项目管理的类型26

12．建设工程项目管理的任务27

13．建设工程目标控制的类型27

14．建设工程目标控制的措施28

15．建设工程目标控制的主要方法28

16．建设工程项目成本管理的内容29

17．建设工程项目风险的分类30

18．建设工程项目风险管理程序30

19．建设工程项目风险的应对策略31

强化训练32

参考答案37

第三章 建设工程合同管理38

考试重点38

命题范围38

考点剖析39

1．合同的形式和内容39

2．要约39

3．承诺40

4．缔约过失责任40

5．合同生效40

6．效力待定合同41

7．无权代理人代订合同的法律效力41

8．无效合同42

9．可变更或者可撤销的合同42

10．合同履行的原则43

11．合同有关内容没有约定或者约定不明确问题的处理43

12．合同履行过程中特殊情况的处理43

13．合同的变更44

14．合同的转让44

15．合同的权利义务终止45

16．违约责任的概念及特点45

17．违约责任的承担方式46

18．不可抗力46

19．合同争议的和解与调解46

20．合同争议的仲裁47

21．合同争议的诉讼47

22．建设工程项目中业主的主要合同关系48

23．建设工程项目中承包商的主要合同关系48

24．建设工程勘察、设计合同48

25．工程施工合同的内容48

26．建设工程造价咨询合同（示范文本）49

27．建设工程合同计价模式49

28．在传统承包模式下，不同计价方式合同类型比较50

29．建设工程施工合同中业主应考虑的因素50

30．不同设计阶段与合同类型的选择关系51

31．建设工程施工合同文件的组成51

32．建设工程施工合同的价款及调整52

33．建设工程施工合同中有关造价的条款52

34．建设工程施工合同争议的解决办法52

35．EPC承包合同的订立53

36．EPC合同的履行管理中业主的主要权利和义务53

37．EPC合同的履行管理中承包商的主要责任54

38．EPC合同的价款及其支付54

39．建设工程施工专业分包合同的订立54

40．建设工程施工专业分包合同的履行管理55

41．建设工程施工劳务分包合同的订立56

42．建设工程施工劳务分包合同的履行管理56

强化训练57

参考答案62

第四章　建设工程造价构成63

考试重点63

命题范围63

考点剖析63

1．工程造价的含义63

2．工程造价的特点64

3．建设项目工程造价费用构成64

4．建筑安装工程造价组成65

5．工程量清单计价的建筑安装工程造价组成65

6．建筑安装工程费用项目组成66

7．建筑安装工程费用计算方法68

8．设备购置费的构成70

9．国产设备原价70

10．进口设备的交货方式71

11．进口设备抵岸价的构成及计算71

12．设备运杂费的构成及计算72

13．工具、器具及生产家具购置费的构成及计算72

14．固定资产的其他费用72

15．固定资产管理费用73

16．固定资产建设用地费74

17．形成无形资产的费用内容74

18．预备费、建设期贷款利息74

19．建设工程各阶段工程造价关系75

20．建设工程各阶段工程造价控制75

21．有效控制工程造价的原则75

22．工程造价各阶段的控制重点75

23．工程造价的关键控制环节76

24．工程造价计价的基本方法76

25．工程定额计价法77

26．工程量清单计价法77

27．工程量清单的计算方法77

强化训练77

参考答案83

第五章　建设工程造价的计价依据考试重点84

命题范围84

考点剖析85

1．工程建设定额的概念85

2．工程建设定额按反映的生产要素消耗内容分类85

3．工程建设定额按不同用途分类85

4．工程建设定额按编制单位和执行范围分类85

5．工程建设定额按照投资的费用性质分类86

6．工程造价计价依据的要求86

7．工程造价计价依据按用途分类86

8．工程造价计价依据按使用对象分类87

9．预算定额的概念及其作用87

10．预算定额的编制原则88

11．预算定额的编制依据88

12．预算定额的编制步骤88

13．预算定额消耗量指标的确定88

14．概算定额的概念及其主要作用89

15．概算定额的编制依据89

16．概算定额的编制步骤89

17．概算指标的概念及其主要作用90

18．概算指标的主要内容90

19．投资估算指标的概念及其作用90

20．投资估算指标的内容90

21．投资估算指标的编制步骤91

22．劳动定额、材料消耗定额以及机器台班消耗定额的概念91

23．劳动定额的分类及其关系91

24．工作时间92

25．劳动定额的编制方法92

26．净用量定额和损耗量定额92

27．编制材料消耗定额的基本方法93

28．确定施工机械的正常利用系数及计算机械台班定额94

29．人工单价按照原建设部、财政部印发的《建筑安装工程费用项目组成》的方法计算94

30．材料预算价格的概念及其组成94

31．材料预算价格中各项费用的确定95

32．施工机械台班单价的概念及其组成95

33．施工机械台班单价的计算95

34．定额基价的计算方法及其步骤96

35．定额基价的换算97

36．建筑安装工程费用定额的编制原则97

37．间接费定额的基础数据97

38．间接费定额的编制方法97

39．规费费率的计算98

40．企业管理费费率的计算98

41．利润的计算98

42．税金及税率的计算99

43．工程建设其他费用定额及其管理的意义99

44．工程建设管理费99

45．场地准备及临时设施费100

46．引进技术和引进设备其他费100

47．联合试运转费100

48．专利及专有技术使用费100

49．生产准备及开办费101

50．工程造价信息的类型101

51．工程造价资料的分类101

52．资料数据库的建立和网络化的管理101

53．工程造价指数按照工程范围、类别、用途分类102

54．工程造价指数按造价资料限期的长短分类102

55．工程造价指数按不同基期分类102

强化训练102

参考答案107

第六章　决策和设计阶段工程造价的确定与控制考试重点108

命题范围108

考点剖析109

1．建设项目决策概述109

2．投资估算的概念与作用109

3．投资估算的内容109

4．投资估算的编制依据110

5．固定资产投资静态投资部分的估算方法之一——单位生产能力估算法110

6．固定资产投资静态投资部分的估算方法之一——生产能力指数法110

7．固定资产投资静态投资部分的估算方法之一——系数估算法111

8．固定资产投资静态投资部分的估算方法之一——类似项目对比法111

9．项目建议书的投资估算精度要求112

10．固定资产投资静态投资部分的估算方法之一——比例估算法112

11．固定资产投资静态投资部分的估算方法之一——指标估算法112

12．固定资产投资静态投资部分的估算方法之一——工程量估算法113

13．预可行性投资估算精度要求113

14．投资估算的文件组成113

15．投资估算的要求及步骤114

16．资金筹措114

17．设计概算的概念与作用115

18．设计概算的内容115

19．设计概算的编制原则115

20．设计概算编制的依据115

21．设计概算的工程量计算原则116

22．单位建筑工程设计概算的编制方法116

23．建设项目总概算的编制117

24．审查设计概算的意义117

25．审查设计概算的编制依据117

26．审查设计概算的内容118

27．审查设计概算的方法118

28．施工图预算的概念119

29．施工图预算的目的和作用119

30．施工图预算编制的原则119

31．施工图预算的内容119

32．施工图预算编制的依据120

33．施工图预算书的组成120

34．施工图预算的编制方法120

35．施工图预算的编制步骤120

36．编制基价直接费计算表121

37．工料分析121

38．计算单位工程施工图预算造价122

39．审查施工图预算的内容122

40．审查施工图预算的方法122

41．项目决策和设计阶段工程造价控制的意义123

42．项目决策和设计阶段影响工程造价的主要因素123

43．项目设计阶段影响工程造价的主要因素124

44．方案比选方法与造价控制124

45．优化设计的方法与造价控制125

46．限额设计的概念125

47．限额设计的目标125

强化训练126

参考答案132

第七章 建设项目招投标与合同价款的确定考试重点133

命题范围133

考点剖析134

1．招标投标的概念及其范围134

2．建设工程招标的内容134

3．招标方式134

4．招标工作的组织方式134

5．建设工程施工招标文件的组成与内容135

6．工程建设项目货物招标文件的组成与内容135

7．建设工程施工公开招标程序136

8．建设工程货物招标程序136

9．工程量清单的组成内容137

10．分部分项工程量清单的概念及其项目编码137

11．分部分项工程量清单项目的特征描述137

12．其他项目清单的编制138

13．标底的编制原则139

14．标底的编制依据139

15．标底的编制内容139

16．编制标底需考虑的有关因素139

17．标底的审核及保密139

18．建设工程施工投标文件内容140

19．建设工程施工投标的程序140

20．投标报价的编制依据140

21．投标报价的编制方法140

22．开标141

23．评标委员会142

24．评标原则142

25．标书的初步评审143

26．标书的详细评审143

27．评标报告与定标144

28．工程合同的内容144

29．工程合同价款的确定144

强化训练144

参考答案151

第八章 建设工程施工阶段工程造价的控制与调整考试重点152

命题范围152

考点剖析153

1．施工预算概述153

2．签发施工任务书和限额领料单153

3．工程人工费的控制153

4．工程材料费的控制154

5．工程变更的概念及其产生的原因154

6．对承包方提出的工程变更的控制程序155

7．工程变更价款的计算方法155

8．工程变更中应注意的问题156

9．合同价款的调整156

10．工程索赔的概念及其作用157

11．索赔的起因157

12．索赔的条件158

13．索赔按发生的原因分类158

14．索赔按目的分类159

15．索赔按合同的依据分类159

16．索赔按有关当事人分类160

17．索赔按处理方式分类160

18．索赔按索赔的对象分类160

19．一般索赔程序161

20．索赔时限的规定161

21．索赔证据的要求162

22．索赔证据的种类162

23．索赔文件162

24．承包商索赔的主要内容163

25．可索赔费用的组成部分163

26．工期索赔的计算164

27．费用索赔计算164

28．业主反索赔的内容165

29．工程价款结算的意义165

30．工程预付款结算165

31．工程进度款结算方式165

32．工程量计算165

33．工程进度款支付166

34．竣工结算的方式及编审166

35．竣工结算报告的递交时限要求及违约责任166

36．竣工结算报告的审查时限要求及违约责任166

37．竣工结算价款的支付及违约责任167

38．竣工结算编制的依据及方法167

39．工程竣工结算的审核167

40．国内设备、工器具和材料价款的支付与结算168

41．标准机械设备的结算168

42．专制机械设备的结算168

43．利用出口信贷方式支付进口设备、工器具和材料价款169

44．合同争议的产生169

45．造价争议解决的途径169

强化训练170

参考答案177

第九章 竣工决算的编制与保修费用的处理考试重点178

命题范围178

考点剖析178

1．竣工验收概述178

2．工程资料的验收179

3．工程内容的验收179

4．竣工验收的条件180

5．竣工验收的依据180

6．竣工验收的标准180

7．竣工验收的程序与组织181

8．工程竣工验收报告的主要内容181

9．竣工验收委员会（验收组）出具竣工验收报告的内容182

10．竣工决算编制说明书的内容182

11．建设项目竣工财务决算表的具体编制方法182

12．建设工程竣工图的具体要求183

13．工程造价比较分析的内容183

14．竣工决算的编制183

15．资产的分类184

16．新增固定资产价值的确定184

17．新增流动资产价值的确定185

18．新增无形资产的计价原则185

19．新增无形资产价值的计价方法185

20．保证金的含义、缺陷责任期及其计算186

21．保证金预留比例及管理186

22．缺陷责任期的约定186

23．缺陷责任期内的维修及费用承担186

24．保证金返还187

强化训练187

参考答案192