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第一章 绪论1

第一节 研究背景和意义1

一、研究背景1

二、选题意义4

第二节 研究范围和研究内容6

一、研究范围和内容6

二、研究重点和创新7

第三节 研究方法和研究框架9

一、研究方法9

二、研究框架9

第二章 城市土地整理理论发展概况12

第一节 中国城市土地整理实践与理论发展12

一、土地整理的实践活动12

二、土地整理理论研究进展16

三、城市土地整理理论研究进展28

第二节 城市土地整理的学科定位33

一、城市土地整理是城市科学的组成部分33

二、城市土地整理在土地学科中的地位34

第三章 我国台湾地区城市土地整理理论与实践39

第一节 市地重划内涵与方式39

一、市地重划内涵分析39

二、实施市地重划的目的44

三、市地重划三种方式47

第二节 市地重划的实施过程48

一、市地重划的法律依据48

二、市地重划的实施过程51

三、简易市地重划政策59

第三节 对市地重划的评价61

一、平均地权思想是市地重划的根本出发点62

二、市地重划实施效益分析62

三、市地重划问题分析65

第四章 国外城市土地整理理论与实践69

第一节 国外城市土地整理的概念70

一、城市土地整理的概念70

二、一些国家土地整理的定义75

三、国外城市土地整理的实施原理和方法84

第二节 部分欧洲国家城市土地整理概况85

一、德国城市土地整理85

二、法国城市土地整理88

三、日本城市土地整理90

四、韩国城市土地整理98

五、其他部分国家的城市土地整理100

第三节 国外城市土地整理特征108

一、解决城市化过程中城市土地开发问题108

二、提供城市基础设施建设资金110

三、解决发展中国家低收入群体住房问题110

四、政府与居民合力处理城市问题的技术手段110

五、总体评价111

第五章 城市土地整理动因和理论基础114

第一节 城市增长与城市土地整理114

一、世界城市发展趋势114

二、中国城市增长趋势116

三、产业结构调整与城市土地整理124

第二节 人口增长与城市土地整理126

一、中国城市人口增长126

二、人口增长与住房、公共基础设施建设132

三、人口增长与城市土地整理135

第三节 城市土地整理与其他理论的关系136

一、城市土地整理与土地经济学136

二、城市土地整理与土地价值理论139

三、城市土地整理与土地产权理论142

四、城市土地整理与规划理论143

五、城市土地整理与可持续发展理论146

第六章 城市土地整理的内涵和类型151

第一节 城市土地整理的概念和内涵151

一、城市土地整理是一种综合性技术151

二、政府是城市土地整理的实施主体154

三、城市土地整理的依据和目标161

第二节 城市土地整理的类型165

一、城市土地整理的分类166

二、城市土地整理与乡村土地整理168

三、城市土地整理的具体类型172

四、城市土地整理与其他城市土地开发方式比较180

第七章 城市土地整理的土地产权调整和收益分配187

第一节 城市土地整理与财产保护187

一、土地财产关系的变化187

二、土地投资与收益分析194

三、城市土地整理与土地发展权197

第二节 城市土地整理中的产权调整202

一、土地产权调整应遵循市场原则202

二、土地产权调整方式203

三、土地产权调整中的利益公平和交易成本问题203

第三节 城市土地整理中的土地财产权价值207

一、土地价值的内涵207

二、城市土地整理对土地价值的外部性作用209

三、城市土地整理土地增值收益的计算210

四、城市土地整理土地收益分配模式分析213

第八章 城市土地整理模式和制度设计220

第一节 乡村土地整理模式借鉴220

一、政府主导的土地整理模式220

二、农村居民点整理模式221

三、借鉴223

第二节 城市土地整理模式设计223

一、城市土地整理模式224

二、政府主导模式分析227

三、城市土地整理成本收益分析230

四、项目决策时机优化分析232

第三节 城市土地整理法律制度设计238

一、各国城市土地整理立法情况238

二、城市土地整理的立法原则240

三、城市土地整理的立法内容241

第九章 结束语245

参考文献249

后记263