房地产开发与交易 房地产法原理与实务 第2版【2025|PDF|Epub|mobi|kindle电子书版本百度云盘下载】

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第一编 房地产制度改革与房地产法3

第一章 房地产业的产生及其在我国的发展3

第一节 房地产业的兴起和发展3

第二节 我国房地产制度的改革9

第三节 建立适应我国社会主义市场经济发展的房地产法律制度16

第二章 房地产法基本原理22

第一节 房地产法的概念和调整对象22

第二节 房地产法的基本原则25

第三节 房地产法律关系29

第三章 房地产产权的法律保障38

第一节 房地产产权的概述38

第二节 房地产产权取得、消灭和限制的法律规定48

第三节 房地产产权共有关系的法律规定51

第四节 房地产产权相邻关系的法律规定55

第五节 房地产产权的法律保护58

第二编 房地产开发65

第四章 房地产开发的法律规定65

第一节 房地产开发的概述65

第二节 房地产开发公司设立的法律规定78

第三节 房地产开发建设管理制度的法律规定87

第五章 城镇国有土地使用制度的法律规定100

第一节 城镇国有土地使用权出让的法律规定100

第二节 城镇国有土地使用权转让的法律规定107

第三节 城镇国有土地使用权划拨的法律规定113

第六章 农村集体土地用地的法律规定117

第一节 农村集体土地的概述117

第二节 农村集体土地使用制度的法律规定120

第三节 农村集体土地征用的法律规定126

第七章 房屋动迁的法律规定131

第一节 房屋动迁的概述131

第二节 房屋动迁的法定程序135

第三节 房屋动迁补偿的法律规定146

第四节 房屋动迁安置的法律规定154

第三编 房地产交易163

第八章 房地产转让的法律规定163

第一节 房地产转让的概述163

第二节 商品房买卖的法律规定168

第三节 花园住宅买卖的法律规定174

第四节 私房买卖的法律规定176

第五节 公有住房出售的法律规定179

第六节 其他方式转让房地产的法律规定182

第七节 房地产交易管理所与房地产市场187

第九章 房地产抵押的法律规定193

第一节 房地产抵押的概述193

第二节 房地产抵押权设定的法律规定198

第三节 房地产抵押权实现的法律规定202

第四节 住房抵押贷款的法律规定206

第十章 房地产租赁的法律规定209

第一节 房地产租赁的概述209

第二节 房屋租赁的法律规定211

第三节 房地产租赁制度的改革217

第十一章 房地产物业管理的法律规定221

第一节 房地产物业管理的概述221

第二节 物业管理公司的法律地位225

第三节 物业管理的法律关系及法律依据228

第四节 对我国现阶段物业管理法规的探讨231

第十二章 房地产中介服务的法律规定234

第一节 房地产中介服务的概述234

第二节 房地产经纪的法律规定237

第三节 房地产估价的法律规定239

第四节 房地产公证和律师的法律服务244

第十三章 房地产税收的法律制度248

第一节 房地产税收的概述248

第二节 我国现行房地产税收的法律规定249

第三节 房地产税费的区别与评述258

第十四章 房地产产权登记与产籍管理的法律规定264

第一节 房地产产权登记的法律规定264

第二节 房地产产籍管理的法律规定270

第四编 房地产纠纷的处理277

第十五章 房地产纠纷处理的法律规定277

第一节 房地产纠纷的概述277

第二节 房地产产权纠纷处理的法律规定280

第三节 房地产开发经营纠纷处理的法律规定289

第四节 房屋买卖纠纷处理的法律规定297

第五节 房屋租赁纠纷处理的法律规定298

第六节 房屋拆迁纠纷处理的法律规定303

第十六章 房地产纠纷处理的法定程序304

第一节 行政决定和行政复议304

第二节 房地产纠纷的诉讼308

附录一 主要参考书目317

国有土地使用权出让合同(宗地出让合同)(样本)319

附录二 房地产开发交易常用合同文本319

建设工程征用土地合同(样本)325

房屋拆迁补偿安置协议书(样本)329

拆迁住宅房屋产权交换协议书(样本)330

建筑安装工程承包合同(样本)331

附录三 房地产开发交易主要法规337

上海市内销商品房预售合同(样本)338

房地产抵押贷款合同(样本)359

房地产抵押协议(样本)364

保险权益转让保证书(样本)367

房地产租赁合同(样本)368

物业管理委托协议书(样本)370

大厦公共管理契约(样本)374

中华人民共和国城市房地产管理法377

中华人民共和国土地管理法388

中华人民共和国土地管理法实施条例397

城市房地产开发管理暂行办法404

城市房产交易价格管理暂行办法410

城市商品房预售管理办法414

城市房地产转让管理规定416

上海市房地产转让办法420

上海市房地产抵押办法433

上海市房产管理局关于贯彻《上海市房地产抵押办法》若干问题的说明446

城市房屋租赁管理办法448

上海市居住物业管理条例454

上海市商品住宅物业管理服务收费暂行办法467

上海市危棚简屋改造地块居住房屋拆迁补偿安置试行办法472