新时期我国房地产周期波动研究 特征、成因和结构变化的计量分析【2025|PDF|Epub|mobi|kindle电子书版本百度云盘下载】

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第1章 房地产周期波动理论及传导机制1

1.1 经济周期和房地产周期3

1.2 房地产周期波动的传导机制及相关模型介绍7

1.3 我国房地产市场发展历程和现状分析16

1.4 本章小结23

第2章 我国房地产投资周期波动特征及成因的实证分析24

2.1 我国房地产投资景气指标的选取25

2.2 我国房地产投资景气指数及其特征分析30

2.3 影响房地产投资波动的模型38

2.4 影响我国房地产投资波动的主要因素分析42

2.5 本章小结47

第3章 我国房地产价格周期波动的特征及成因49

3.1 房地产价格的形成机制50

3.2 我国房价波动的基本特征及趋势分析52

3.3 基于HP滤波研究我国房地产价格波动偏离均衡的程度55

3.4 影响我国住宅价格波动成因的实证分析60

3.5 本章小结68

第4章 我国区域市场城市房价波动“波纹效应”的检验70

4.1 我国城市房价分区域的波动特征72

4.2 动态因子模型简介79

4.3 各区域房价波动动态因子模型的估计结果84

4.4 我国各区域市场及其城市房价互动关系研究88

4.5 本章小结94

第5章 我国房地产增长周期波动区域差异的特征分析95

5.1 我国房地产业发展的区域现状96

5.2 误差修正模型102

5.3 我国房地产价格波动区域差异的实证分析107

5.4 我国住宅投资波动区域差异的实证分析114

5.5 本章小结119

第6章 我国经济转轨过程中房地产周期的结构变化121

6.1 我国房地产市场产品结构、投资资金结构的变化122

6.2 基于可变参数模型估计经济结构变化对房地产投资的动态影响126

6.3 基于虚拟变量方法研究影响我国房价结构变化的因素132

6.4 本章小结135

第7章 我国房价波动区制转移特征的实证分析137

7.1 马尔科夫区制转移模型的基本形式137

7.2 我国房地产价格波动区制转移特征的实证分析142

7.3 本章小结153

第8章 房地产周期对上下游行业动态冲击的效应分析155

8.1 房地产业的关联特征156

8.2 VAR模型的基本思想157

8.3 上游行业与房地产业的动态关系159

8.4 下游行业与房地产业的动态关系165

8.5 本章小结168

第9章 我国房地产市场泡沫测度及影响因素分析170

9.1 房地产泡沫的成因及文献综述171

9.2 房地产泡沫测度的理论模型173

9.3 我国房地产泡沫测度的结果分析176

9.4 我国房价泡沫影响因素的实证分析179

9.5 本章小结185

第10章 国际房地产价格周期波动的比较研究186

10.1 各国房价周期波动与宏观经济周期波动的关系187

10.2 各国房地产价格波动差异的实证分析193

10.3 各国经济基本面对房价变动的解释能力199

10.4 本章小结203

参考文献205