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主体法1

城市房屋拆迁管理条例（2001年6月13日）1

第一章　总则1

第一条　【立法宗旨】1

第二条　【适用范围】1

目录1

第二章　拆迁管理2

第七条　【申请拆迁许可证时须提交的资料】2

第六条　【拆迁的条件】2

第五条　【拆迁主管部门】2

第四条　【拆迁人与被拆迁人的定义】2

第三条　【拆迁原则】2

第八条　【拆迁同时须做的工作】3

第九条　【拆迁期限】3

第十条　【拆迁执行主体】3

第十一条　【委托拆迁】3

第十二条　【被拆迁人禁止行为】4

第十三条　【拆迁补偿安置协议】4

第十四条　【须公证的拆迁补偿安置协议】4

第十五条　【达成协议后拒绝搬迁的处理】4

第十七条　【强制拆迁】5

第十六条　【未达成协议拒绝搬迁的处理】5

第十八条　【拆迁特殊设施】6

第十九条　【未完成补偿安置的建设项目转让】6

第二十条　【安置补偿金的用途】6

第二十一条　【拆迁档案管理制度】6

第三章　拆迁补偿与安置6

第二十二条　【拆迁补偿】6

第二十三条　【补偿方式】6

第二十八条　【用于拆迁安置的房屋】7

第二十七条　【拆迁租赁房屋】7

第二十六条　【拆迁公益事业用房】7

第二十五条　【房屋产权调换】7

第二十四条　【货币补偿的评估】7

第二十九条　【拆迁产权不明确的房屋】8

第三十条　【拆迁设有抵押权的房屋】8

第三十一条　【搬迁补助费】8

第三十二条　【过渡期限】8

第三十三条　【拆迁非住宅房屋造成停产、停业的】8

第三十八条 【拆迁管理部门的责任】9

第三十六条　【责令停止拆迁，给予警告，可以并处罚款的行为】9

第三十七条　【违法转让拆迁业务】9

第三十五条　【以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的】9

第三十四条　【未取得拆迁许可证，擅自实施拆迁的】9

第四章　罚则9

第五章　附则10

第三十九条　【城市规划区外国有土地的拆迁】10

第四十条　【实施日期】10

核心法规11

建设部关于贯彻《城市房屋拆迁管理条例》的通知（2001年7月25日）11

国务院办公厅关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知（2004年6月6日）14

城市房屋拆迁行政裁决工作规程（2003年12月30日）19

房屋拆迁证据保全公证细则（1993年12月1日）24

城市房屋拆迁估价指导意见（2003年12月1日）27

城市房屋拆迁单位管理规定（1991年7月4日）32

最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复（1996年7月24日）35

建设部关于“房屋拆迁补偿安置费”所包含内容的复函（1995年3月8日）36

对黑龙江省人民政府法制办公室《关于如何适用〈城市房屋拆迁管理条例〉第二十六条的请示》的答复（2002年7月5日）37

建设部办公厅关于对拆迁人未在法定期间提出拆迁延期申请问题的复函（2004年3月11日）39

配套案例40

1．曹庆元等68人不服上海市静安区房产管理局核发房屋拆迁许可证案40

2．许关森不服上海市普陀区房产管理局颁发房屋拆迁许可证案44

3．吴玲玲不服泉州市丰泽区人民政府拆迁安置工作通告及清源街道办事处拆迁通知案49

4．南京国际商城建设有限责任公司等与南京市房产经营总公司委托拆迁合同纠纷案53

5．汤德明等不服上海市南市区人民政府限期拆迁房屋决定案59

6．熊建军不服内乡县城关镇人民政府拆迁安置案63

7．重庆市垫江县桂溪镇北苑小区董永华等108户被拆迁户与重庆市人民政府行政纠纷案67

8．杨一超不服大连市旅顺口区人民政府限期迁出决定案71

9．宋莉莉诉宿迁市建设局房屋拆迁补偿安置裁决案75

10．贵阳蔬菜种子产销实业公司与贵州省贫困山区房地产开发公司拆迁纠纷案82

11．张传根不服含山县房屋拆迁办公室拆迁裁决案84

12．颜光辉不服永安市人民政府限期房屋拆迁决定案88

13．徐祝康等不服无锡市房产管理局颁发房屋拆迁许可证案91

14．王来媛诉沈河区动迁安置管理办公室不予以安置决定案95

15．兰州市城关区综合开发公司等与兰州国芳置业有限公司房屋拆迁补偿纠纷案98

16．丰浩江等人诉广东省东莞市规划局房屋拆迁行政裁决纠纷案102

17．长春市绿园房地产开发公司与吉林省科学器材总公司等拆迁安置纠纷案110

18．成都市未来号商场诉成都市房屋拆迁管理处拆迁安置行政裁决案116

19．康水钧不服厦门市土地房产管理局房屋拆迁裁决案121

20．郭翠云等诉呼和浩特市中桥商务大厦有限公司房屋回迁安置案126

21．杨永生不服永安市建设委员会房屋拆迁裁决案132

22．李胡诉无锡市房产管理局房屋拆迁许可证案136

23．重庆现代物业发展有限公司与中国共产主义青年团四川省团校搬迁、安置、补偿纠纷管辖权异议案140

附录：142

城市房屋拆迁流程图142

房屋拆迁补偿计算公式143

房屋拆迁安置费计算公式143