基于住宅选择视角的城市居住空间分异微观机制研究 以杭州市为例【2025|PDF|Epub|mobi|kindle电子书版本百度云盘下载】

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1 绪论1

1.1 研究背景1

1.1.1 实践视角1

1.1.2 理论视角2

1.2 研究方法与技术路线3

1.2.1 研究方法3

1.2.2 技术路线4

1.3 研究内容和结构安排5

1.3.1 研究内容5

1.3.2 结构安排5

2 国内外研究现状与进展7

2.1 城市居住空间分异基础理论7

2.1.1 社会空间统一体理论7

2.1.2 区位理论8

2.1.3 消费者行为理论11

2.2 城市居住空间分异实证研究进展12

2.3 住宅区位选择实证研究进展16

2.4 本章小结19

3 研究数据的获取与量化20

3.1 研究区域的选择20

3.2 数据来源与整合22

3.2.1 问卷调查数据22

3.2.2 房产中介挂牌数据22

3.2.3 住宅小区实地调研数据24

3.3 研究数据的量化24

3.4 本章小结26

4 杭州市城市居住空间分异模式实证分析27

4.1 城市居住空间指标体系构建27

4.2 城市居住空间分布模型分析28

4.2.1 居住空间模式分类方法28

4.2.2 行政区划分布30

4.2.3 空间分布31

4.3 城市居住空间分布特征差异分析39

4.3.1 研究方法39

4.3.2 数据分析39

4.3.3 研究结论50

4.4 本章小结53

5 杭州市城市居住空间分异机理分析55

5.1 杭州市居民居住空间分异选择分析55

5.1.1 住宅选择模型的理论基础55

5.1.2 居民住宅选择变量的确认57

5.1.3 自变量描述性统计分析60

5.1.4 Logit模型结果及分析64

5.2 杭州市居民区位意愿选择实证分析79

5.2.1 居民区位意愿选择研究框架79

5.2.2 自变量描述性统计分析80

5.2.3 区位选择Logit模型估计81

5.2.4 结果与讨论84

5.3 杭州市城市居住空间分异原因和动力86

5.3.1 城市居住空间分异直接原因86

5.3.2 城市居住空间分异外部动力90

5.4 本章小结94

6 结论与展望95

6.1 研究的主要结论95

6.2 研究不足与展望97

6.2.1 研究不足97

6.2.2 研究展望98

附录1 杭州市居民住房现状与购房意愿调查问卷99

附录2 杭州市房地产市场分析报告104

参考文献123

后记130