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第一章 房地产与房地产金融概说1

第一节 房地产的含义、特点与分类1

第二节 房地产金融的内涵与特点9

第三节 房地产金融存在与发展的原因分析12

第四节 房地产金融的业务种类初览16

第二章 我国房地产金融业的演进24

第一节 旧中国房地产金融的概况24

第二节 解放后房地产金融的发展问题27

第三章 房地产金融机构的设置、管理及调整问题36

第一节 我国房地产金融机构的设置体系36

第二节 我国房地产金融机构的管理42

第三节 调整与发展：我国房地产金融机构的前景素描57

第四章 信贷资金的筹集：房地产金融运作的前提63

第一节 房地产信贷资金筹集概述63

第二节 房地产信贷资金筹集渠道和方式72

第三节 当前房地产信贷资金的筹集难点及对策85

第五章 信贷资金的运用：房地产金融的核心93

第一节 房地产信贷资金运用概述93

第二节 房地产开发经营贷款101

第三节 住房消费信贷112

第四节 个人住房抵押贷款的风险分析及对策防范121

第六章 信贷业务结算：房地产金融运作的桥梁131

第一节 房地产信贷业务结算概述131

第二节 房地产信贷业务的同城结算137

第三节 同城、异地通用结算方式151

第七章 住房公积金的缴存、运作与管理问题161

第一节 住房公积金制度概述161

第二节 住房公积金的缴存和支取168

第三节 住房公积金的管理173

第四节 住房公积金贷款178

第五节 我国住房公积金使用中的问题及对策181

第八章 房地产证券化：一项亟待加强的工作189

第一节 房地产证券化概述189

第二节 美国的房地产证券化透视198

第三节 解放思想，大力推进我国房地产证券化207

第九章 房地产信托：潜力巨大的市场218

第一节 房地产信托概述218

第二节 房地产信托资金的筹集228

第三节 房地产信托资金的运用235

第四节 其他房地产信托业务240

第十章 房地产保险：房地产金融发展的保障244

第一节 房地产保险概述244

第二节 房地产保险的作用及运行原则252

第三节 房地产保险的种类258

第四节 发展我国住房抵押贷款保险之构想264

第十一章 关于房地产金融几个专题问题研究272

第一节 房价、家庭收入与住房消费信贷272

第二节 公房出售与住房消费信贷275

第三节 金融机构融资作用的发挥278

第四节 房地产抵押贷款问题280

第五节 个人住房贷款问题284

第十二章 参考与借鉴：国外房地产金融概览289

第一节 国外房地产金融制度289

第二节 国外房地产金融机构292

第三节 国外房地产金融市场300

第四节 几点相关启示306

附录316

附录一 住房公积金管理条例316

附录二 城市房地产抵押管理办法324

附录三 个人住房贷款管理办法333

附录四 辽宁省住房公积金管理规定339

附录五 中国建设银行大连市分行个人住房贷款操作规程（试行）345

写在后面的话——关于丛书出版的说明350