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第一章 绪论1

第一节 研究背景与意义1

第二节 简要的文献回顾3

一 房地产价格对货币政策最终目标的影响3

二 房地产价格对货币政策中介目标的影响5

三 房地产价格对货币政策传导的影响7

四 货币政策应对房地产价格波动的反应9

第三节 研究对象与研究方法11

第四节 研究思路、研究内容与结构安排12

一 研究思路12

二 研究内容与结构安排13

第二章 房地产价格波动与宏观经济基本面的关系16

第一节 问题的提出与文献综述16

第二节 宏观经济基本面作用于房地产价格决定与波动的理论分析20

一 房地产产品的典型特征20

二 基于四象限三市场静态模型的分析22

三 基于动态资产市场模型的分析31

第三节 房价波动与宏观经济基本面关系的实证研究33

一 研究方法与数据处理33

二 我国14个城市房地产价格波动的基本特征36

三 实证检验结果与分析40

四 结论与启示48

第三章 房地产价格与货币政策最终目标50

第一节 货币政策最终目标理论的简要回顾50

第二节 房地产价格与通货膨胀、产出关系51

一 研究背景与问题的提出51

二 文献综述52

三 理论分析框架55

四 我国房地产价格与通货膨胀、产出的基本走势与特征59

五 研究方法、变量选择与数据处理62

六 实证检验结果与分析64

七 结论与启示82

第三节 房地产价格波动与金融稳定的关系83

一 引言83

二 相关的理论研究进展84

三 相关的实证研究进展89

四 房地产价格波动引发金融不稳定的条件92

五 结论与启示94

第四章 房地产价格与货币政策中介目标96

第一节 货币政策中介目标理论的简要回顾96

第二节 文献综述98

一 房地产价格对货币供应量与利率的影响98

二 房地产价格对银行信贷的影响101

第三节 房地产价格波动对货币供求与利率的影响103

一 理论分析框架104

二 研究方法、变量选择与数据处理118

三 实证研究结果与分析122

四 结论与启示136

第四节 房地产价格波动对银行信贷增长的影响137

一 房地产价格波动影响银行信贷的理论分析137

二 实证检验结果与分析139

三 结论与启示150

第五章 房地产价格与货币政策传导的理论分析与国际经验152

第一节 房地产市场的货币政策传导：理论基础152

一 货币政策传导理论的简要回顾152

二 房地产市场的货币政策传导渠道：货币政策冲击对房价的影响154

三 房地产价格波动对消费的影响159

四 房地产价格波动对投资的影响165

第二节 房地产市场对货币政策传导效率的经验证据167

一 西方各国住房与住房抵押市场制度特征167

二 房地产价格对货币政策传导的国际经验174

第三节 小结184

第六章 房地产价格与货币政策传导的中国的经验研究186

第一节 货币政策冲击对房地产价格影响的实证研究186

一 研究方法与变量选择、数据处理186

二 实证研究结果与分析189

第二节 房地产价格波动与消费增长的实证研究201

一 问题的提出与国内文献简述201

二 货币政策传导中房地产价格对消费的作用：反事实模拟研究202

三 房地产价格与消费的长期均衡与短期波动关系：协整分析209

四 房地产价格与消费关系的面板数据模型分析213

五 对实证研究结果的解释：我国住房抵押市场制度性特征分析215

六 结论与启示221

第三节 房地产价格波动与投资增长的实证研究222

一 研究背景与文献简要回顾222

二 房价波动的投资效应：基于我国总量数据的协整分析226

三 房地产价格波动与投资关系的面板数据模型分析232

四 结论与启示233

第七章 房地产价格波动与货币政策调控235

第一节 不确定性下的房地产价格波动与货币政策反应：文献综述235

一 货币政策不应该对房地产泡沫进行事前的直接干预236

二 货币政策应该对房地产泡沫进行事前的直接干预243

三 应对房地产价格波动的货币政策框架修正248

四 货币政策与金融监管应该积极协调与配合249

五 货币政策对于房价的波动作出反应吗：来自经验研究的证据250

六 结论与启示253

第二节 应对房价波动的我国货币政策实践与未来策略选择257

一 我国货币政策调控房地产价格的历史实践257

二 应对房价波动的我国货币政策未来策略选择263

结论268

附录 本书实证研究所使用的数据274

参考文献290

后记307