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1-1 人人需要住房，人人可以投资1

1-2 借房改东风从万元户到百万元户；靠房地产投资再到千万元户3

1-3 为钱打工，还是让钱为你打工4

1-4 没钱也能投资房地产5

1-5 建造黄金屋，在国内奠基7

1-6 建造黄金屋，在海外启航7

与沐沐谈天地9

2-1 什么样的投资类型能成为黄金屋11

2-2 房地产投资特点14

2-3 房地产投资与股票投资之比较14

2-4 投资收益与风险理论17

2-5 房地产市场价格与自身风险的关系20

与沐沐谈天地21

3-1 房地产经济景气升降循环23

3-2 房地产景气升降循环的周期性26

3-3 经济周期—利率变化—房地产景气升降循环28

3-4 地区与分支房地产周期上的差别30

3-5 按照房地产周期顺势投资32

4-1 东亚人在北美的房地产淘金潮35

4-2 房地产市场是地区市场43

4-3 房地产的两重“天时”和两重“地利”46

4-4 房地产市场“天地”说47

4-5 同其他商品与经济部门的比较看房地产“天地”说50

4-6 美国、加拿大、中国有关住房政策之比较51

4-7 真实按揭利率决定住房房地产与房价走向55

4-8 美国与加拿大房屋贷款政策之比较57

4-9 国家货币强弱走势对房地产的影响58

4-10 小结60

与沐沐谈天地61

5-1 美国、加拿大婴儿潮对房地产的冲击63

5-2 日本婴儿潮对房地产的冲击66

5-3 中国婴儿潮落之时会否是房地产繁荣结束之际67

5-4 城镇化与移民70

6-1 地区天时改变房地产景气升降循环74

6-2 地区经济概况78

6-3 地区人口80

6-4 地区就业人口83

6-5 地区家庭收入水平与房价84

6-6 目前的房地产盛市和衰市85

6-7 地区房地产投资天地条件86

7-1 房地产景气指数90

7-2 影响独立房平均价格的因素91

7-3 城市内街区房地产价格92

7-4 房价指标94

7-5 应用真实按揭利率预测房价及景气循环走向101

7-6 地区房地产市场技术指标：房屋成交量与新放盘量之比102

7-7 小结104

与沐沐谈天地105

8-1 购房心理学与房屋的“财富心理效应”108

8-2 房地产泡沫与暴涨暴跌的区别109

8-3 “油涨房高型”房地产泡沫111

8-4 “com型”美国房地产泡沫115

8-5 “次级信贷危机型”美国房地产泡沫117

8-6 “过热膨胀型”日本房地产泡沫120

8-7 “金融危机型”东南亚及中国香港房地产泡沫121

8-8 “虚幻需求型”中国海南岛房地产泡沫123

8-9 泡沫“源于空”125

8-10 暴涨、泡沫和暴跌的预测126

8-11 房地产巨头应对暴跌的策略128

8-12 小结129

与沐沐谈天地130

9-1 房地产投资的天、地、房金三角134

9-2 天地房地产投资策略136

9-3 房地产投资“天时”的反向思维140

9-4 天地房地产投资策略来源于成功者的实践142

9-5 实施天地房地产投资策略的流程146

与沐沐谈天地149

10-1 一般住房增值靠天时地利151

10-2 “问题”住房有超常增值潜力153

10-3 对问题房地产说：“没问题！”154

10-4 银行按揭止赎收回房屋出售156

10-5 装修——增值160

10-6 房地产中介和购买协议161

与沐沐谈天地164

11-1 最可靠的黄金屋是出租房与公寓167

11-2 什么样的人租房168

11-3 你准备好了吗169

11-4 买什么样的出租房171

11-5 购买出租房靠财务分析172

11-6 如何决定房租174

11-7 斯拉姆（s1um）房东174

11-8 “借鸡下蛋”进行扩张176

与沐沐谈天地177

12-1 商业房地产的特征180

12-2 现金流是商业房地产的命脉180

12-3 商铺房地产181

12-4 餐馆房地产184

12-5 工业房地产185

12-6 写字楼186

12-7 酒店和汽车旅店188

12-8 改变商业房地产用途192

12-9 建造商业黄金屋也靠“人和”193

与沐沐谈天地198

13-1 根据房地产景气升降循环决定减持202

13-2 住房房地产的减持203

13-3 美国住房开发公司未及时减持而遭殃204

13-4 根据房地产税收规定决定减持205

13-5 出租公寓楼的减持206

13-6 商业房地产的减持207

14-1 房地产与股票在融资方面的差异209

14-2 什么是房地产投资信托基金210

14-3 房地产投资信托基金的特点211

14-4 如何投资房地产投资信托基金212

14-5 中国需要房地产投资信托214

与沐沐谈天地215

附录1 购买协议217

附录2 租赁协议219

附录3 互联网址221

参考文献223