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—知己知彼，百战不殆5

第一章 国际建筑业概况5

第一节 建筑业的界定与行业划分5

1.1 建筑业划分的标准5

第一篇 背景篇5

1.2 国际标准产业分类与我国国民经济行业分类比较6

第二节 国际建筑市场透视8

2.1 迟缓增长的欧洲市场9

2.2 走出阴影的亚洲市场11

2.3 国际服务贸易的重要作用13

第一节 WTO与中国经济16

第二章 WTO与中国建筑业16

1.1 中国需要加快发展开放型经济17

1.2 WTO与重要意义20

1.3 WTO与中国税制改革21

1.4 WTO与中国经济前景23

1.5 加入WTO政府如何应对26

第二节 入世对中国建筑市场的影响28

2.1 入世后，建筑市场总量变化28

2.2 入世后，建筑市场结构变化29

2.3 入世后，建筑市场政策环境变化31

2.4 入世后，建筑市场竞争格局变化33

3.1 WTO的基本法律原则35

第三节 WTO的基本原则35

3.2 WTO中《服务贸易协定》的基本原则37

第三章 中国建筑业现状及发展趋势40

第一节 中国建筑业发展概况40

1.1 辉煌业绩40

1.2 主要问题46

第二节 中国建筑业市场发展趋势49

2.1 建筑业面临的基本形势49

2.2 基础建设投资的主要地区50

2.3 基础建设投资增长的重点、领域及投资分布51

第三节 中国建筑业市场的发展趋势53

3.1 市场化趋势将是建筑业未来发展的主导趋势54

3.2 建筑企业必将愈加重视创新55

3.3 中国建筑市场的国际化趋势57

3.4 集体、民营建筑经济的崛起58

第二篇 差距篇64

一知不足，然后知奋进64

第四章 机制、体制不畅一无以规矩不成方圆64

第一节 国外建设管理体制的特点64

1.1 发达国家建筑业管理法规体系共性分析64

1.2 建设法律与政府职责65

1.3 设计竞赛和设计审查制度67

1.4 质量监督检查制度68

1.5 建筑产品技术认可制度69

1.6 建筑安全生产制度70

1.7 行业自律72

第二节 建筑工程风险管理体系欠完善78

2.1 美国建设工程风险管理体系78

2.2 我国建设工程风险管理体系80

2.3 完善我国风险管理体系的必要性82

第五章 建筑市场发育不成熟83

第一节 我国建筑市场的市场化程度较低83

1.1 我国经济市场化成果83

1.2 住宅产业呼唤市场化87

第二节 欧洲建筑交易制度介绍92

2.1 德国：承包高的作用日益加强92

2.2 英国：从“专业体制”到合伙制与私人融资93

第三节 中国工程监理业的不足94

3.1 当前国际工程咨询业的动向94

3.2 美国建设监理的特点97

3.3 中国监理业的发展99

3.4 国内对工程监理的认识误区100

3.5 工程监理取费标准亟待提高102

3.6 中国工程监理低档次、小规模、科技含量低、体制不完善105

第四节 工程造价管理落后109

4.1 定额单价法的不足109

4.2 我国工程造价管理与国外的差距111

4.3 工程费用划分不合理114

5.1 工程欠款愈演愈烈116

第五节 建筑业的毒瘤—工程欠款116

5.2 拖欠款负面影响118

5.3 拖欠工程款的主要原因119

第六节 建筑企业竞争力相对较低120

6.1 企业管理水平相对较低120

6.2 企业负债率高124

第六章 建筑业人力资源问题和技术瓶颈127

第一节 建筑业人力资源存在的问题127

1.1 建筑业从业人员整体素质不高127

1.2 未受过正规专业教育的专门人才还占相当的比重129

1.3 非生产性岗位专门人才数量仍比较多130

1.4 专门人才年龄断层、老化的现象依然存在130

1.5 操作工作技能水平很低，特别是农民工的素质急待提高131

1.6 管理人才缺乏132

第二节 技术设备落后135

2.1 设备陈旧135

2.2 技术，管理水平落后135

第三篇 机遇篇141

祸兮福之所依，福兮祸之所伏141

第七章 外部环境的改善141

第一节 入世将扩大建筑企业的生存发展空间141

1.1 打破地方保护主义142

1.2 入世后将促进我国建筑业的产业结构调整143

1.3 入世给我国房地产业带来的机遇144

2.1 WTO规则与中国外资政策调整146

第二节 入世将改善投资环境有利于吸引外资146

2.2 入世对我国引进外资的影响148

第三节 入世将改善对外工程承包的外部环境149

3.1 国际工程承包新形式149

3.2 国际工程承包发展趋势151

3.3 我国对外工程承包的机遇154

第八章 自身潜力的激发158

第一节 建筑业在我国市场经济中的支柱产业地位—孕育巨大潜力的行业159

第二节 BOT-中国建筑企业的新机遇163

1.1 BOT背景介绍163

1.2 中国实行BOT应解决的问题165

3.1 入世带来的经济革命166

第三节 竞争提高效率—催化剂的作用166

3.2 入世有利于激发中国建筑企业的技术创新意识168

3.3 促进建筑企业减员增效，提高企业人才素质169

第九章 入世有利于建筑业与国际惯例接轨172

第一节 FIDIC条款172

1.1 FIDIC条款的特点172

1.2 FIDIC与国内合同差异176

1.3 执行FIDIC中注意的事项177

第二节 国际承包发包模式180

2.1 国际建筑市场上三种基本的承包发包模式180

2.2 承发包模式选择和应用181

2.3 国际建筑市场上承发包模式的发展趋势182

3.1 英国承包商资质管理模式183

第三节 国外建筑业承包商资质管理模式183

3.2 日本承包商资质管理模式185

第四节 国际工程合同争议解决的ADR方式187

4.1 协商188

4.2 调停188

4.3 调解190

第四篇 对策篇194

运筹于帷幄之中，决胜于千里之外194

第十章 完善建筑市场运行机制194

第一节 推进建筑监理建设194

1.1 加强FIDIC条款的学习和宣传196

1.2 加快高素质人才队伍的培养196

1.3 深化行业管理体制改革197

第二节 提高建筑工程造价管理水平199

2.1 尽快提高从业人员整体素质200

2.2 注重工程建筑索赔201

2.3 合理划分工程建筑项目构成203

第三节 完善建筑行业投标、招标制度204

3.1 健全投招标法规204

3.2 规范投招标中各相关主体行业205

3.3 完善定价管理方式208

第四节 实现建筑行业内民营企业的“国民待遇”209

4.1 民企与国企客观条件比较209

4.2 公平对待民企，加快建筑业企业资本结构调整212

5.1 健全建设法律体系216

第五节 加强政府对建筑工程质量的微观管理216

5.2 严格市场准入制度217

5.3 实行施工许可和使用许可制度218

第六节 加强建筑行业的风险管理219

6.1 发展工程保险经纪人219

6.2 推进工程担保制度220

6.3 建立监理企业职业责任保险222

6.4 建立工程保险制度225

6.5 工程施工招投标中的业主风险防范227

第十一章 加强企业内部建设231

1.1 建立现代建筑企业管理组织模式235

第一节 推进现代化企业制度建设235

1.2 加强企业的班组建设236

1.3 产权改革237

第二节 加强建筑企业的思想政治工作242

2.1 实践“三个代表”的要求，努力成为“先进社会生产力的发展要求”的体现者243

2.2 实践“三个代表”的要求，努力成为“代表中国先进文化的前进方向“的体现者244

2.3 实践“三个代表”，努力做“代表中国最广大人民群众的根本利益”的体现者245

2.4 非公有制企业也应贯彻实施三个代表246

2.5 利用信息化，加强思想工作248

第三节 适应知识经济，加强人力资源管理战略250

3.1 人性的特点250

3.2 知识经济的特点——重知识轻经验251

3.4 知识、经济对人力资源管理的新要求254

3.3 知识经济对人性的诠释254

第十二章 注重建筑行业的结构调整与技术进步257

第一节 加快建筑企业的集团化进程257

1.1 中国建筑企业集团的成因258

1.2 建筑企业集团的组织结构设计261

1.3 建筑企业集团发展战略265

第二节 推进建筑企业的技术进步268

2.1 从国有建筑企业内外因入手，推进技术进步268

2.2 构建科技型中小型企业运行模式270

第三节 发展智能建筑，迎接新经济的挑战273

3.1 智能建筑发展的三大趋势273

3.2 发展智能健筑276

3.3 迎接知识经济挑战278

第四节 走出国门，开拓国际市场280

4.1 加强政府支持282

4.2 国际工程承包营销策略研究284

第五节 走向可持续发展道路288

5.1 可持续建筑的原则289

5.2 可持续发展战略的实施291

附录：293

服务贸易协定293

关于设立外商投资建筑业企业的若干规定332

建筑业企业资质管理规定334

包与经营常用的与建筑业相关的网址343

参考书目：345